地產公司開票有什麼好處

① 客戶房地產公司不是一般納稅人,要求我們開增值稅專用發票,為什麼

客戶具體為何一定要求開專票,這個原因不太好說,但是肯定對
開票
方沒有什麼負面影響的。除非你方發票不夠用,可以跟買方協商開普票。

② 房地產開發企業發票名稱（貨物或應稅勞務、服務名稱）應該是住房結果開成商業用房有什麼影響

發票名稱（貨物或應稅勞務、服務名稱）應該是住房結果開成商業用房只是名稱錯了，對交稅、產權性質應該沒有影響。建議收回重新開具或者紅沖後再開具正確發票

③ 房地產開發如何開具發票

（1）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般版計稅辦法的，以取得的全權部價款和價外費用全額開具11%專用發票，申報時差額扣除。（2）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇簡易計稅辦法（/小規模納稅人）的，以取得的全部價款和價外費用全額開具3%專用發票（/普通發票），申報時差額扣除。

④ 房地產開具的是增值稅專用發票還是普通發票

1.房地產開發如何開具發票？
答：（1）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般計稅辦法的，以取得的全部價款和價外費用全額開具11%專用發票，申報時差額扣除。
（2）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇簡易計稅辦法（/小規模納稅人）的，以取得的全部價款和價外費用全額開具5%專用發票（/普通發票），申報時差額扣除。

2.房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，發票開具具體規定是什麼？
答：一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅發票。一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。

3.房地產開發企業中的小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計稅，發票開具具體規定是什麼？
答：小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅普通發票。購買方需要增值稅專用發票的，小規模納稅人向主管國稅機關申請代開。小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得申請代開增值稅專用發票。小規模納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得申請代開增值稅專用發票。

4.銷售不動產如何開具發票？
答：（1）一般納稅人銷售不動產（不含自建），適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用全額按適用稅率11%開具專用發票（/普通發票）。
（2）納稅人銷售不動產（不含自建），選擇簡易計稅辦法（/小規模納稅人、其他個人）的，通過差額開票模塊按5%開具專用發票（/普通發票）。

⑤ 房地產開發企業開什麼發票

通過房地產稅控系統開具不動產發票，其中預收定金、首付款、按揭款開預收版發票，交房時開結算發權票。發票的紙張格式都是一樣的，只是區分預收和結算兩種情況，在稅控開票系統中選擇開具不同類型的發票，注意：開過預收發票的房屋，須先紅沖預收款後才能開結算發票。

⑥ 房地產公司開回來增值稅發票，可是現在還沒有要使用這個東西，稅務局會怎麼樣！

增值稅發票開出來是有時間限制的，我記得我公司財務說過，增值稅發票開出來好像是三個月內要使用，否則會作廢的

⑦ 為什麼房地產企業不能使用增值稅專用發票么

現在房地產企業一般都被認定為一般納稅人，肯定是使用增值稅專用發票的啊

⑧ 給房地產企業開什麼發票

你只能給他開具增值稅發票，因為你是銷售業務。稅金=價稅合計/(1+3%)*3%
這里的3%，是國家規定的小規模納版稅權人的稅率。
如果你是一般納稅人，稅金=價稅合計/(1+17%)*17%
這里的17%，是國家規定一般納稅人的稅率。

⑨ 房地產企業是開增值稅專用發票還是普通發票

房地產企業開專用發票還是普通發票，要視具體情況而定：

1、房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般計稅辦法的，以取得的全部價款和價外費用全額開具11%專用發票，申報時差額扣除。

2、房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇簡易計稅辦法（小規模納稅人）的，以取得的全部價款和價外費用全額開具3%專用發票（普通發票），申報時差額扣除。

3、一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅發票。一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。

(9)地產公司開票有什麼好處擴展閱讀

1、發票的印製要求不同：根據新的《稅收征管法》第二十二條規定：增值稅專用發票由國務院稅務主管部門指定的企業印製；其他發票，按照國務院主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定企業印製。未經前款規定的稅務機關指定，不得印製發票。

2、發票使用的主體不同：增值稅專用發票一般只能由增值稅一般納稅人領購使用，小規模納稅人需要使用的，只能經稅務機關批准後由當地的稅務機關代開；普通發票則可以由從事經營活動並辦理了稅務登記的各種納稅人領購使用，未辦理稅務登記的納稅人也可以向稅務機關申請領購使用普通發票。

3、發票的內容不同：增值稅專用發票除了具備購買單位、銷售單位、商品或者服務的名稱、商品或者勞務的數量和計量單位、單價和價款、開票單位、收款人、開票日期等普通發票所具備的內容外，還包括納稅人稅務登記號、不含增值稅金額、適用稅率、應納增值稅額等內容。

⑩ 房地產企業能不能開具增值稅專用發票

增值稅發票也是發票的一種，具有增值稅一般納稅人資格的企業都可以到主管國稅部門申請領內購容增值稅發票，並通過防偽稅控系統開具。具有增值稅一般納稅人資格的企業可以憑增值稅發票抵扣增值稅。專用發票，「增值稅專用發票」的簡稱。用於銷售應繳納增值稅的貨物時所開具的發票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》後，為確保屬於價外稅的增值稅憑發票註明稅款抵扣制度的實施而印發，供企業使用。納稅人銷售貨物或應稅勞務，應向購買方開具增值稅專用發票，並分別註明銷售額和銷項稅額。專用發票作為扣款憑證使用的，僅限於購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。