房地產評估按什麼合同貼花

A. 房產合同印花稅稅率是多少

按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。

1、房屋買賣印花稅的依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，

其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土

地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合

同的計稅依據是購銷金額。

2、稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，

同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用

於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

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一、納稅地點

房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅

人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印

花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅

額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對

有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，

匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

二、房屋買賣產生的稅費的內容

1、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五

2、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等

3、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

4、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用

a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

B. 購買房屋簽訂的合同按什麼貼花

根據《國家稅務總局關於印花稅若干問題的解釋和規定的通知》（國稅發〔 1991 〕 155 號）文回件規定 「 財產所有權 」答
轉移書據的征稅范圍是經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。
所以，購買房屋簽訂的合同應按照 「產權轉移書據 」貼花。

C. 房地產項目策劃合同用貼印花稅嗎

《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列內舉的憑證容和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
《國家稅務總局關於對技術合同徵收印花稅問題的通知》（國稅地字[1989]34號）第二條規定，技術咨詢合同是當事人就有關項目的分析、論證、評價、預測和調查訂立的技術合同。有關項目包括：
1.有關科學技術與經濟、社會協調發展的軟科學研究項目；
2.促進科技進步和管理現代化，提高經濟效益和社會效益的技術項目；
3.其他專業項目。對屬於這些內容的合同，均應按照「技術合同」稅目的規定計稅貼花。
至於一般的法律、法規、會計、審計等方面的咨詢不屬於技術咨詢，其所立合同不貼印花。
根據上述規定，房地產項目開發咨詢、設計咨詢服務合同不屬於應稅合同，企業也可以根據《印花稅暫行條例施行細則》第二十六條規定，納稅人對憑證不能確定是否應當納稅的，應及時攜帶憑證，到當地稅務機關鑒別。納稅人同稅務機關對憑證的性質發生爭議的，應檢附該憑證報請上一級稅務機關核定。

D. 我公司是做資產評估的,與企業簽訂的協議用貼印花稅嗎

需要貼印花稅，我們也一直這么做了啊

E. 購銷合同如何貼花，稅率是多少

（1）商品購來銷活動自中，採用以貨換貨方式進行商品交易簽訂合同，是反映既購又銷雙重經濟行為的合同。應按合同所載的購、銷合計金額計稅貼花。合同未列明金額的，應按合同所載購、銷數量依照國家牌價或市場價格計算應納稅金額。 （2）房地產開發公司和房管部門出售房產是經國家批准作為商品經營的，因此凡與房地產開發公司或房管部門訂立的商品房買賣合同，按「購銷合同」稅目貼印花。其他房屋買賣合同，按「產權轉移書據」稅目貼印花。 （3）加工企業與外商簽訂有償提供機器協議書議明設備由外商代買的（憑外商購買設備的發票證明），該協議書屬代購代銷合同，暫不貼印花；協議書議明設備直接由外商作價提供，價款由加工企業償還的，該協議書屬購銷合同，按規定貼印花。若另有具體確認書的，則對其確認書貼印花，協議書不貼印花。提示：您應區分自己屬於哪種情況，嚴格按上述規定貼花，房地產銷售合同印花稅稅率為萬分之五。

F. 房地產開發企業的合同印花稅稅率是多少

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書版據，稅率為0．05%，同時適用權於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

G. 房產繼承過戶稅費由房屋評估價的06105%的合同印花稅是什麼意思

印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收版方式。
從價計稅情況下計稅依權據的確定；
從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准。

H. 房地產價格評估業務約定書 屬於印花稅的哪個稅目啊

應該按照技術合同，萬分之三稅率計征印花稅

I. 租賃合同怎麼貼花

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花
立合同人
印花稅稅目稅率表
《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬於經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。
根據國家稅務局關於印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：
按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由於不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四捨五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應全額貼花，不存在尾數取捨問題。
房屋租賃合同應如何交印花稅？比例？
房屋租賃合同的計稅依據：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。
應交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元
帳務處理：
借：管理費用--印花稅20000
貸：銀行存款或現金20000