日本房地產破滅後什麼狂漲

❶ 日本房地產泡沫破滅後什麼東西發展起來了

情色業

❷ 日本房地產崩盤後,什麼行業最賺錢

我是房屋銷售員（現在自己做別的了），會崩的，無風不起浪，大家現在議論的這么火，說明是大家都在擔心的事情，這在要買房者心裡上會產生陰影，就先不買或者緩緩看看再說，本來價格這么高，就不打算承受著巨大壓力買，造成樓房銷售不出去或者銷售特別緩慢，一旦價格大漲之後出現回落，就更沒有人買了，因為都會認為崩盤來了，連緩慢銷售的情景也沒有了，房產商會再拿地王來說事，拉動房價，拉不動了，就崩盤了，只有上地知道，都認為巨富的房產商，是無論如何也還不起貸款的，各銀行為了挽回損失，避免倒閉的噩運，會拚命向房產商催賬，各銀行都怕要晚了沒戲了，當房產商面臨四面楚歌時，只有兩條路，1，求助政府和所謂的經濟專家出來說，肯定不會崩盤的，至少中國10年內不會崩盤等等，來安撫民心，都到這個節骨眼了誰敢信專家的鬼話，等等再說，一輩子辛苦錢，不能有閃失啊，繼續僵持，然後，是2，房產商想辦法逃脫制裁和巨額債務，怎麼辦？你說呢？跑唄！這時才算真正的亂了，政府出人抓或者通緝房產商，狗咬狗了，房價沒人再維護了，一落千丈，5萬一平米的能落的1000元每平米，而且一個月也賣不出去2套，部分沒准備的房產商接受不了現實，垮台，破產，跳樓的事情都有，新聞天天報道房產出現回暖現象，忽悠善良的民眾，結果，根本沒人信了，國民經濟和其他行業也隨之出現影響，日子一天一天的熬，有人歡喜有人憂，死的死，跳秧歌的跳秧歌，這就是那時的現象，因為房價現在到了萬惡的地步了，就是應該是住的地方，想在把人快搞瘋了，會有什麼後果，自己想吧，民意！！事實上現在就是只能靠高價地王來拉升房價了，根本就是一天漲一天，天天賣不掉房，虛拉，能堅持多久？？有貸款要還的，不是自己家錢蓋的房。現在部分城市有預兆了，網上多了解了解

❸ 日本房地產當年崩盤，那當時的地產股票走勢如何呢

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多版，加上經濟高度發達權，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

❹ 日本房地產怎麼崩盤的和什麼有關

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發專達，房地產開發屬從戰後一片廢墟上建立起來。伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。
1990年4月大藏省對房地產業也進行嚴厲的限制，一方面嚴格控制融資，另一方面加征地價稅，使地價冷落下來。地價的下跌減少了企業的實有資產值，更促使地產股股價下跌。股價與地價的下跌使支撐日本企業效益增加的源泉受到削弱，而借款利率提高，成本上升，企業增收的能力大受制約。企業收益前景的暗淡給投資者的心理蒙上一層陰影，預期惡化。

❺ 日本房地產1991年崩潰後，什麼產業發展起來謝謝

不過我告訴你，這抄種事在中國不會發生！因為現在的中國和當時的日本完全不同！當時的日本早已完成工業化 城市化，產業結構也調整完畢，而中國還在工業化後期，城市化加速期，產業結構轉型期，內需開始擴大 就算有泡沫，也絕不會出現日本那樣10多年的萎靡不振，頂多是短期震盪或小幅下降，長期還是上漲。 如果 房地產市場真的要在崩潰，那你應該去股市做空 特別是房地產股和金融股。

❻ 日本房地產泡沫破滅後作什麼最賺錢

哈哈，來你好有趣~~ 有前途的想法。自
但是，你等中國房地產崩盤，幼稚了...

但還是按你的邏輯來吧，說實話房地產一崩盤，中國經濟也就崩盤，人民幣就狂跌，所以只有外匯能撈到錢，所以快趁著地產還沒崩盤之前，把錢全部換成美元吧~ 到時候再換回來~~ 不過....2020年之前人口紅利一直存在，加上中國目前的房價水平，它真的是不會崩的。你只看到了北京上海廣州的泡沫，卻沒想到全國平均房價來看，未超越國民支付能力。而且全國土地總值也沒超過GDP。當年日本崩盤土地市值已經是GDP的6倍了~~

不過還是祝你發財哈~

❼ 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(7)日本房地產破滅後什麼狂漲擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

❽ 日本房地產泡沫破滅後貨幣貶值情況

具體的要到圖書館或者專業資料庫。 我只能告訴你這些，日本房產泡沫破滅開始並沒使日元貶值，而是急速升值，之後日美兩國簽訂了《反廣場協議》，才在日本政府的干預下是日元貶值。

❾ 日本20年房產泡沫經濟破滅後什麼產業復興了

1.工業，如：汽車業的豐田、本田、三菱、尼桑。電子業的索尼、尼康、佳能、東芝。因為工業是最實際的資產，不會消亡。工業是 GDP的原動力。
2漫畫業，不需要什麼投入，只要有電腦和繪畫的人就可以了。