㈠ 搞房地產怎麼樣才能破產......他們搞房地產有什麼風險不
選好地段 風險是肯定有的
㈡ 房地產怎麼導致銀行破產
破產 可能會,因為銀行出現資不抵債的情況時候,肯定就要申請破產保護了! 這在國內外銀行是常有的容事情了>>>>
至於你說的房地產開發商房子賣不出去,可能導致銀行破產,目前在中國可能性不大,別聽潘石屹在那瞎扯
首先:國家存款准備金利率較高,實際就導致銀行放出去的貸款額有限
其次:開發商資不抵債,但有部分固定資產 用在銀行做抵押,才給他放貸,頂多多了幾個浪尾樓,讓銀行拿去拍賣
第三:在房價不大跌的情況下,個人抵押貸款風險較低,
但是如果一旦房價大跌的情況,真的導致無力還貸(也就類似美國次貸危機)時,因為中國銀行都屬國有的,中央肯定下撥專項資金來填補虧空的.
㈢ 房地產破產的話,房價怎麼樣
任何行業一旦出現破產的情況就是國家的「災難」他會涉及到所有相關行業，所以你千萬不要看到那一刻，到那時房價高低對老百姓已經沒有多大意義了！
㈣ 關於如何讓破產的房產公司抓緊辦理房產總證和業主的房產證問題
直接起訴到法院確定房產歸屬問題。一旦拿有判決書。直接到房產管理公司辦理房產手續。
房產公司破產不破產和你就沒有關系了。
對於此類案件最好聯系整棟樓的業主一起辦理。進行集體訴訟。
㈤ 如果房地產破產了會有什麼後果
一說起買房就離不開開發商，眾所周知，近兩年因為調控的升級，樓市進入蕭條期，今年更是因為疫情原因，樓市直接進入寒冬期，可以說，今年樓市發展很不理想，大量房企因為資金斷裂，或其他原因紛紛宣布破產倒閉，從去年到至今，共有512家房地產宣布破產，數量為之眾多。
從房地產業興起以來，購房者與開發商就是水火不容的關系，房企不僅抬高房價，在房屋質量方面更是弄虛作假，有些氣憤的消費者更是生氣說道：某某開發商怎麼還沒有倒閉。如果大量開發商破產倒閉會有什麼樣的後果？
後果一、爛尾樓不斷增多
開發商在房子產生的這一個環節佔有重要的位置，可以說沒有開發商就沒有房子，可見開發商在房子產生這一塊扮演著不可或缺的角色，但在房子建好到出售這一環節也是有諸多風險，開發商出價從國家手裡拿到土地後就加緊動工，如果在修建的過程中，開發商資金鏈斷裂，並且無資金流流入，那麼開發商會為了將損失降到最低，會宣布停止建造樓盤，會宣布倒閉，無論是哪一種形式都會有爛尾樓出現。
例如印度，印度與我國的情況很相似，17年5月印度開始房地產調控之後，2019年年初，大量的開發商破產倒閉，導致印度爛尾樓遍布。
例如20世紀80年代的海南，那時的海南剛建省，大量的有志青年紛紛來瓊發展，但也是因為後面的黑色風暴，導致經濟受損，大量開發商紛紛遠走海南，留下大量的爛尾樓，時間長了，爛尾樓成危樓，民眾的安全受到極大的危害。
後果二、人心惶惶，社會動盪不安
房地產業是我國國民經濟發展的重要支柱，房地產業與我國的各個行業都有著錯綜復雜的關系，簡單來說，房地產業與各行業是一個整體，一榮俱榮，一毀俱毀。
想想看，如果大量的房企倒閉，其它行業也會跟著受影響，輕則資金損失，重則社會經濟不穩，所以，大量房企破產倒閉不是一件好事，如果出現要小心了。
所以，不要期待房價會降成白菜價一樣期待大量房企倒閉，
㈥ 你好，我想問的是現在房地產申請破產，我的房子開發商把我的賣啦，我想問怎樣保護我的房子，
如果抄開發商賣給你的房子已經過戶，或在不動產登記機關做了備案，應該是有保障的。如果沒過戶，也沒登記備案，你對開發商享有的是普通債權，只能抓緊申報債權，參與破產清算程序。
具體看《破產法》和最高人民法院關於破產的司法解釋。
㈦ 有哪些方法可以讓一家房地產公司倒閉
資金陷阱，拖垮他，不過咱沒那麼多錢；還可以讓它發生質量危機被大規模曝光，版咱也沒那麼大能量；權來次地震，最好他沒有財產保險，一次搞定，可惜沒那麼大的地震發生，就是發生了，咱的損失也不小。要不就先努力幹活兒，掙他個幾十幾百億的，想動多大的動靜都行...先消消氣兒，大不了讓所有認識的人都知道這家公司不好，就是費點勁，還浪費自己的時間，好像也不值當的。人生苦短，生氣就是拿別人的錯誤懲罰自己，要知道，氣最傷肝！自己的身體最要緊...
㈧ 如何購買破產房產
房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。以下將分這兩種情況進行討論。
一、房屋已建成
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
二、房屋未建成
若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。