房地產崩盤後物價會怎麼樣

⑴ 如果房價崩盤會導致通貨膨脹嗎

兄弟。你遇到我算是有緣了！
房價崩盤會導致大量中產階級財富縮水，甚至變為負翁，消費不振，社會會進入長久的通縮階段。看看日本，房價跌了二十年了，現在的房價不到高峰期的30%，有的甚至不到20%了，可是房價還沒有見底。如果作為長期的投資，現在千萬不要買房，會套牢一輩子的。房地產和股市有些類似，但是房市場的規模和牛市周期要長的多，平均牛市能長達17年左右，香港的記錄最長，長達23年，但自從98年泡沫破滅後，至今仍未回復到前期高價。房地產牛市長，但一旦進入熊市，周期也會非常長。如果又趕上人口老齡化，沒有足夠的年輕一代接盤，房地產就會進入長期熊市，日本就是很好的例子。很多人覺得日本的房子有投資價值，租金回報比銀行利息高，2000後年大舉殺入，結果慘套。每年的租金回報還抵不上房價的跌幅。中國的房價之所以沒有崩盤是因為地產還處於牛市中後期，牛市不結束，價格是不會跌的，全世界調控房地產都是失敗的，調控只能改變短期走勢，不能改變長期趨勢。同樣地產一旦進入熊市，怎麼救都救不起來，即使強大如美國，2008年印了那麼多鈔票，又是減稅，又是降息，仍然阻止不了房價下跌，至今有500萬間房屋因無力償還被收回。日本那是更慘，跌了二十年還在跌。中國從1998年房改算起，以18年的牛市計算，牛市要到2015年才結束，而2015年又正好是中國人口進入負增長的第一年，不知是天意還是巧合。投資送你一句巴菲特的名言：「如果你沒有參加一個人的婚禮，那麼也請你不要參加他的葬禮！」
要避免通脹，最好的方法是買指數型基金，從全球的歷史經驗看，能長期跑贏通脹！

⑵ 如果房地產崩盤，人民幣會怎麼樣會不會崩盤

房地產是08年危機復後中國制出台4萬億的產物，當時為了挽救經濟，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內需，但這些貨幣流入實體經濟很少，大部分進入了房地產行業，從而房地產近幾年風風火火，而國家默許態度，房地產聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產只能空置下來。目前房產過剩，其供給遠遠高於需求，只能導致崩盤。
房地產崩盤，資金鏈條斷裂，房產商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣升值。
不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

⑶ 房地產如果崩潰，經濟會怎麼樣。

房地產的整體風險目前仍然可控。萬一出現崩潰，後果也並非不可承回受，就美國而言，08年經答濟危機中美國最大的兩家房地產公司破產被國家接管，他的經濟受到了致使的打擊嗎？很顯然沒有，美國依然是世界霸主。
房地產對於目前中國經濟來說是相當重要的一個部分，它的崩盤也將導致一系列的連鎖反應，給經濟造成極大的壓力。但我們應該明白經濟的核心是什麼？是勞動。有資源有勞動的能力，一種商品的價格變化能對經濟有本質上的打擊嗎？不可能！但一項重大影響商品的變化會造成適時壓力，也考驗調整能力，它將改變社會上的資源配置和經濟結構，改變會造成一定程度的痛苦，但中國還會是中國，經濟經過一段時間的緩沖依然會恢復正常。
個人認為房地產崩潰對於中國經濟猶如刮骨療傷，風險極大，但效果可能會很快很好。有比之更好的方法，就是壓制房地產價格的進一步上升，利用CPI的不斷上升以達到房地產占居民支出比例的穩定下降，類似自然治癒。

⑷ 房地產崩盤會有什麼後果

我給你舉個例子吧
沒有房地產之前
中國的物價水平基本持平
米皮就是一塊五一碗
大米1塊一斤
中國人民銀行造的錢基本等於中國的商品價格
後來有人發現蓋房子可以掙錢
可是地皮錢
建造錢需要好多
從哪來
就從銀行貸款吧
本來流通的貨幣量正好等於商品價格
這樣的話
就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款
這樣的話
多印刷的錢就等於中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫
所謂的泡沫是
中國樓市的價格不斷的上漲
比如原來這套房子只值100W
但是有了房價泡沫
這套房子就漲到了150W
多出來的50W就是泡沫
後來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W
可是漲價後
就不得不像銀行貸款到150W
這樣銀行就要多印刷50W的紙幣
這就是崩盤前夕
紙幣的購買力嚴重小於商品的通脹力
國家不得不通過多印製紙幣來縫補窟窿
這是個惡性循環
崩盤後
我這套150W的房子降價到50W了
我賠本賣出去
還欠銀行100W呢
那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上
在崩盤前150W等於這套房子錢
但是房子降到50W了
就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了
你想想這多麼恐怖
多出來的那麼多錢
就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬
多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹
這是崩盤最怕人的地方
至於崩盤是怎麼產生的
這個也好理解
中國老百姓都有買房安置的傾向
房價太高
就會抑制消費
消費
貿易和投資是經濟發展的三大馬車
老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊）
就抑制了國內消費
國內消費低迷
就會導致很多工廠關門
工人失業
繼而使得老百姓的收入普遍降低
這時候房子就不得不降價了
房子降價後
開放商即便賣出去了也是割肉
這時候就會形成銀行呆壞賬
銀行為了補窟窿
就要將呆壞賬轉嫁出去
比如這次經濟危機中的次貸危機
就是銀行將呆壞賬變成了債券
賣給了其他投行
個人意見
希望對你有幫助

⑸ 假如樓市崩盤 物價為什麼是上漲不是大跌不是說物價是因為房價抬高的

當經濟處於繁榮期，中國的投資客偏好房地產，於是房價上漲。房地產行業帶動一大批上下游企業（如水泥、鋼鐵、家居、化工、物流等等等等），這一時期資金是逐利而活躍的，社會上投資需求大於資金供給，使得資金供給自然而然地向需求靠攏，緊接著就是銀行銀根放鬆，利率下降。但是自動調節往往都是有慣性的！資金供給不會達到需求後馬上停止供應，而是會超出很多（蛛網模型），那就會導致貨幣資金的流動性過剩，這也就是第一層意義上的通貨膨脹。接下來我們繼續看，由於各大行業在房地產業的帶動下出現普遍的優良勢頭，那麼必然導致老闆和員工工資和福利的提高。哪怕只是一小部分人的財富有所提高，那就會導致整個社會物價水平的大幅度抬高。因為這部分人在銀行利率較低的情況下會選擇繼續投資和大量消費，他們比從前不那麼在乎消費的錢，於是專注於消費幾類商品，這幾類商品的消費需求大於這類商品的供給，為此這幾類商品的物價上漲。而這幾類商品的物價上漲必然帶動了這幾類行業人員財富的增多，由此繼續傳遞下去，形成了普遍的物價上漲。這就是第二層意義上的通脹。另一方面，商品的供給方因為各大板塊的高回報率，已經動搖了其生產本職商品的意願，他們更願意將資金去投資而不是生產，那麼變相的商品供給並沒有想像中提高的那麼快，而是穩定在一個水平，生產者生產這些商品之後通常都會表現出愛買不買的態度，「我就是這個價了，你買還是不買吧？」這是第三層意義上的通脹。講到這里我還是略去了很多其他意義上的通脹的。
樓市崩盤為什麼物價還是上漲呢？首先，你必須明確貨幣本身具有持續貶值的趨勢。除非暴力革命，除非消滅剝削，否則這一現象是持續的。所以物價上漲在共產主義之前是不可避免的。其次，我們國家的樓市泡沫被削弱，是一個痛苦的過程。直接牽連了上下游諸多行業。這些行業的人員名義工資福利漲上去了不會降下來，而生產者方面因為前述供給與需求仍然存在空間，所以物價會慣性上漲。我們再來看充斥於社會上的資金，這些資金從房地產出逃之後，去哪裡呢？房地產上下游板塊已經被其同時帶垮，甚至牽連到各大板塊股市。這個時候資金去哪才是利潤最大化？生產！在欠缺生產經驗的情況下，投資客瞄準了生產的上游！那是什麼？大宗商品！於是滯後於房地產板塊通脹的又一輪大宗商品通脹出現了。
雖然講了那麼多，但是還是很不到位的，只是希望從這些角度幫到你。經濟的發展就是這么奇怪，繁榮期的急漲，衰退期的急跌，復甦期的緩慢~就是這樣，樓市泡沫削弱之後，投資客做的第一件事不是去發展實體，而恰恰是哄抬大宗商品，把本來就遭受重創的實體企業再一次整的遍體鱗傷。羊群效應~需求供給~連鎖反應越是簡單的模型，殺傷力就越大。這2年來的中小實體企業倒了多少？物價漲了多少？房價調控的效應有多少？
為此下面一步只能是保持房價溫和上漲，積極調控物價，全力扶持實體企業。再下面是繼續搞房地產那一套還是股市那一套還是實體要看國家政策導向了。但是要想經濟快速發展，房產、股市、實體都要向前走才好~

⑹ 中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣

假如你前面半句話已經形成，還要看你購房的首付的比例和你現在的現金內流。

我舉兩個極端的容例子，一個是小城市的普通住宅，一個是北上廣深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，還30年，每月還款1500多，就算房產泡沫，大跌了，3500也不會跌多少，因為住宅成本就接近3000，所以你每月還是只要還1500，沒啥大問題。

北上廣深的：100平方，取中間值5w一平，首付2成，還30年，每月還款22000多，一旦地產大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子總價就變成100w，而你還欠銀行差不多400w，那麼你肯定不會再還了對吧，因為房子只值100w，你會再接著還剩下的300多萬嗎，這樣發展的話銀行得全部倒閉，因為錢收不回來了！

而且一旦房地產泡沫，各個行業都會蕭條，你的工資還能每月還22000嗎？

就現在中國的發展情形，必須要保證房地產正常發展，就是不能過快，要維持在緩慢增長，這樣對國家，政府，人民都是最好的

下面的圖你看看：

⑺ 如果房產市場的崩潰會對全國經濟帶來哪些影響會不會物價下降

可以這么說,如果房產市場崩潰的話,對全國經濟帶來的影響很大。首先,房產事業可以說是版國家的經濟權頂樑柱,如果房產市場崩潰,首先受到影響的便是那些原材料供應商,由於房產市場崩潰,原材料供應商的材料只能堆積在那,沒有出處,各種關於房產方面的行業都得處於寒冬,將停滯;房地產是投資品種,而如果房地產市場出現崩潰現象,就必然會導致房地產抵押品大幅下挫,在極端情況下甚至價格跌到零,資不抵債,從而引爆債務危機。 10.7萬億元的地方**債務中80%是銀行貸款,房地產貸款余額10.4萬億元,一旦房地產作為地方**最重要抵押物失去價值,房貸風險與地方債風險會如雙子星座聯袂而來,因為兩者通過土地財政與地方投資,密切地捆綁在一起。中國的房地產相關資產在銀行貸款中所佔的比例絕不應小視。至於物價方面,只能說,一般物價可能會下降,房產替代品的物價就反而可能上升。甚至可能會出現另一種房子的替代品所在的產業。

⑻ 房價暴跌，物價會怎麼樣

大家為什麼說房價下跌物價會上漲呢？很多人邏輯大概是這樣的：樓市本是資回金的蓄答水池，房價一旦大跌，買房的人少了，熱錢轉而流入消費市場，消費需求上來了，物價也就上來了。如果貨幣持續超發，物價將上漲得更厲害，最後引起通貨膨脹。
我們不難看出，「房價下跌引起物價上漲」的邏輯主要是從供求關繫上來判定的——流入消費市場的錢多了，外加人民幣貶值，物價自然就上漲了。

當然，也有人持完全相反的意見——房價下跌，物價也會跟著下跌，最後將引起通貨緊縮。
房地產作為我國的經濟支柱行業之一，房價一旦大跌，將引起各相關行業的震盪，甚至引發經濟和金融危機。在這樣的背景下，經濟蕭條，居民收入減少，哪還有錢消費，內需不足，物價何以上漲？

在收入水平無甚增長的前提下，人民幣貶值，物價漲，生活成本不斷提高，這並不是什麼好事；房價跌，物價跌，說明收入在減少，消費水平在下降，這也不是什麼好事。所以，無論房價下跌是引起物價上漲還是下跌，都不是我們想看到的結果，更何況目前這個階段來說，房價出現全面大跌的可能性幾乎為零。

⑼ 從宏觀經濟角度來看，樓市崩盤以後，市場經濟將怎樣對老百姓什麼影響

簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由於沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都跨了，經濟就完了，明白？
不過不用擔心，中國政府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，政府就著急了，趕緊救市啊。所以，政府寧可讓房價繼續漲下去，也不會讓房價降下來的

⑽ 我想知道樓市如果下跌，物價會不會跟著回落

中國經濟很不健康，樓市價格為什麼這么高？是因為裡面有很多投機性專的熱錢撐著，最屬直接的例子就是新房的空置率很高！所以，一旦樓市下跌，很多熱錢會抽出來，然後說不定投到什麼領域，也有可能像之前的大蒜漲價一樣。所以，樓市下跌的話，並不能推測物價會不會下跌，甚至可能上升。