⑴ 中國目前的房價走勢··你怎麼看
先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多!
其次你記住一句話:價格由價值決定，同時受供求關系影響!
我國規定商品房價格的構成因素有:土地費用、前期工程費用、建築安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括:土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之:房價=土地成本(包括土地出讓金、拆遷、安置成本)+公關成本+建築成本+監理成本+策劃費用+銷售成本(含巨額廣告費、人力)+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素(包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內)。
所以單純的從經濟學的角度來准確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析:
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出台了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統;二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對於大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只佔30%左右，那麼2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述:2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續
⑵ 你對中國房地產市場的看法。
越控越漲，越漲越控。窮人越來越買不起房，而富人掌握越來越多的資源租不出去
⑶ 你如何看待中國房價問題
國家今年出台歷史上最嚴厲的房地產調控政策，已經快半年了，伴隨著專房地產銷售量大幅度屬萎縮隨之應該是房地產的大幅下跌；但是這種情況沒有出現,引用一句話：那不是一個人的戰斗；地方政府熱衷於土地GDP，銀行害怕房價下跌引起房貸壞賬房,地產商在死扛，在加上我國的房地產剛性需求，如果國家不出台更加嚴厲的房地產貨幣政策，而投資機者將理解為利空出盡是利好。房地產市場不會更加糟糕，價格不會大幅下挫，房價基本觸底。 我們不得不面對，房地產政策疲軟無力，利用房地產投資者洋洋自得，開發商以小幅降價贏得市場的追逐。在房地產新政5個月之際，房地產市場短期底部已經探明。除非出現以下三種情況，市場才可能逆轉 ;一是大批保障房推向市場；二是加息；三是推出房產稅。
⑷ 你對中國的房產行業怎麼看
全世界或者說中國政府也希望房地產價格降下來能夠造福一方百姓，非常遺憾的可預見的將來不會大幅降房地產價格。
⑸ 如何正確評價當今中國房地產價格
這個話題貌似很復雜，在很多人看來，影響房地產價格的因素有很多...
實際上，房地產業是國家經濟一大支柱產業，你認為在中國，有哪個經濟產業是政府所不能控制的嗎？由於我國社會制度的原因，國家對經濟的宏觀調控力是相當強的。所以，不要擔心房地產價格會變得十分的離譜！
那為什麼我國房地產價格一直非常高呢？前面提到，房地產業是國家經濟一大支柱產業，我國經濟正在飛速房展時期，國家怎麼會使房地產價格降至很低的水平呢？！再說，以目前某些大城市中，普通百姓認為高的離奇的房價，不也照樣有人買嗎？不可否認，中國的富翁還是很多的。有需求就有供給，所以說，國內的房價並不出人意料！
人們在討論影響房地產價格的因素中，往往忽略了最重要的——政府！國內的傳媒是由政府控制的，大眾傳媒在一些方面的「充分」報道，也影響了我們這些普通百姓的觀點。（如果你學過傳播學就會明白這一點了）
{有時我也在想，但這僅僅是個人想法啊！國家維持房價居高不下，是不是在間接地「剝削」富人財富？！那些富人們買上「天價房」，而且有的還不止一套，許可權也就是70年。國家通過這樣，把大量的富人的資金「拿走」，然後為窮人提供福利待遇...縮小社會貧富差距...}
你覺得呢？
⑹ 對於目前中國的房地產市場你有什麼看法
中國的房地產就是政府的搖錢樹，未來價格即使政府調控也會穩中上漲，未來的房價還會繼續一線二線拉動三線城市價格上揚，鄉鎮房地產也會上漲就像城市一樣，先讓一部分富人買房，然後拉動一部分人跟風買房，未來的小區化，未來5年我不看好，覺得政府不會這么好心建平價房給你住。
⑺ 如何看待中國的房地產價格
只要中國的發展速度在，房價長期的總體趨勢一定是上漲的。
因為人們的購買力更強了。
短期無法預測。
⑻ 你對目前中國的房地產怎麼看
房價上漲有多方面的原因.
土地因素
在今年的兩會上，國土資源部副部長李元在記者會上就中國的土地政策有過這樣一段表述。他說，中國資源相對不足的矛盾非常突出。因此，必須嚴格管理土地，特別是保護耕地。在土地管理方面，保有18億畝耕地是約束性的指標，堅決不允許突破。
李元的話裡面，關鍵就是18億畝耕地堅決不允許突破。根據國土資源部在記者會現場散發的資料，截止到2005年年底，全國耕地面積為18.31億畝，耕地後備資源僅1億畝左右。
也就是說，按照國土資源部的規劃，中國可用於建設的耕地只有0.31億畝。這個數字，相比較於「十五」期間全國耕地面積凈減少9240萬畝，是相當少的。
銀行壓力
銀行與開發商，應該算是一對歡喜冤家。因為前些年房地產市場一片繁榮，銀行貸向房地產的款項是優質貸款，所以，雙方的合作可謂皆大歡喜。但是，隨著房地產市場的日益繁榮，開發商的胃口也越來越大，為了積攢更多的資金，搶占更多的市場，部分開發商在資金問題上就有一些偷奸耍滑的動作。
誠信壓力
開發商所要面對的誠信壓力，主要是來自兩個弱勢群體，一個是農民工，一個是購房者。
在交易量大幅度下降這條陰線的映襯下，房價上漲的陽線顯得清冷又孤單。繼續漲下去，就是高處不勝寒。
理論上講，房地產業就是一個普通經濟行業。但是，我國現階段的房地產業包含了太多的特殊因素，把房地產業異化成暴利行業。
在目前情況下，靠市場規律自發調節樓市的供求，從而形成繁榮、健康的房地產業，只能是奢望。因為房地產還不是普通商品，其生產過程要以日益稀缺的土地資源為重要資料，以大宗資金為運轉基礎，主要靠市場調節供求從而達到平衡談何容易―――市場規律難以發揮正常作用，政府監管又滯後，供給方的強勢與行業壟斷聯盟也就難以避免，房地產業成為各方炒作與逐利的天堂。
我認為，為解決目前房地產的泡沫問題，有必要有針對性地解決其定位問題：以解決百姓安居為主的民生產業。如果有了這個定位基礎，政府部門在宏觀調控上就可以避免利益難以取捨的問題，執行起來也少顧慮與阻礙。否則，樓市於民生、於發展都是一個陷阱。