時代中國地產初面是什麼

『壹』 中國十大房地產前十強是哪些企業

2017中國房地產開發企業10強榜單如下：
排名
企業名稱
1、恆大集團
2、萬科企業股份有限公司
3、碧桂園控股有限公司
4、綠地控股集團有限公司
5、保利房地產（集團）股份有限公司
6、中國海外發展有限公司
7、大連萬達商業地產股份有限公司
8、融創中國控股有限公司
9、華夏幸福基業股份有限公司
10、龍湖地產有限公司
拓展資料：
從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強榜首首次易主，恆大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅遊和健康產業的布局等強勢表現將連續8年位居榜首的萬科擠至次席。
此外，碧桂園以銷售金額突破3000億元及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位。其中，多年業績穩定、管控規范的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力並列排名第十。值得注意的是，前8強的房企都在東莞布局開發項目，其中，恆大、萬科、碧桂園更是深耕東莞市場多年。
本次測評產生的100強企業在近9年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過9年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，9年榜單對比顯示榜單「換血率」近六成。其中，2009年100強梯隊中51位—100位的企業僅不足三成仍處在此次的100強梯隊中。
2017中國房地產企業500強榜單解讀

『貳』 中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業

2003年。

自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展回。答2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維系中國經濟增長的主引擎。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產行業發展的「黃金十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。

房地產業增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

(2)時代中國地產初面是什麼擴展閱讀：

住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說：「歐美以及日韓等世界上許多國家，在其經濟高速發展階段，房地產都曾作為支柱產業而存在。我國過去近20年中，房地產業在推動城鎮化、基礎設施建設以及拉動消費等方面作用明顯。

房地產業是涵蓋建築、建材、運輸、中介、金融在內的大產業，並關聯著十幾個相關產業，是一國經濟結構不可或缺的關鍵行業，其發展速度和質量在一定程度上決定著中國經濟社會的發展速度和質量。」

『叄』 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

『肆』 什麼是中國的房地產現狀

我國房地產是一個新興的但發展快速的行業，雖然改革開放從1978年就開始，但房地產市場起步較晚，即從上世紀80年代末開始啟動，經歷了1992—1993年的高峰、1996—1998年的低潮和1999年以來的最新一輪高潮，我也有幸目睹和親身經歷了這一過程。從房地產市場的規律和中國房地產市場十多年來的表現來看，它經歷著一波三折，而希望、困惑、機遇、挑戰，隨時隨地都會出現在從事房地產運作的成員之中，這同時也證明了我國的房地產市場也體現了有上升和下降的周期性規律。

中國人傳統上喜歡擁有自己的房產，目前我國自有住房率已達到85％左右，大大超過了許多發達國家的40％～70％。但我國居民住房質量方面還是大大低於一些發達國家，比如上海家庭的人均住宅面積大致上少於20平方米，而許多發達國家人均住宅面積已超過50平方米。再比如，我國的農民幾乎戶戶擁有自住房，但其中許多人居住質量很差。另外，我國與發達國家居民的消費結構很不同，幾乎所有發達國家居民在住房方面支出（包括月銀行還款、物業管理費和水電氣費等）不超過月收入的25％，而我國一些城市的許多家庭已大大超出了這一比例。

近幾年來，許多已購房者、潛在的購房者、租房者和房地產從業及相關人員經常會問：「什麼時候買和賣」、「什麼價格買和賣較合適」、「如何買人廉價的房產」、「買還是租」、「明年和今後幾年價格走勢怎樣」、「房地產與金融的關系」、「房地產投資基金的應用」、「金融中心與房地產市場」、「多種房地產金融產品與健康的房地產市場」等問題。可許多專業人士，如有些房地產開發商、房地產中介和相關從業人員，也常常對房地產市場判斷失誤，或不了解，或出於自己的利益而給出錯誤的建議，使許多投資者被誤導或無所適從，受到嚴重的經濟和精神損失，令人痛心疾首。這些問題幾乎是每天我工作中都會遇到的，雖有幸為客戶和朋友們提供有價值的服務，但同時也不得不深入思考。

『伍』 我是今年的龍湖地產綻放生，已經過了初面，現在在等二面。有點緊張，不知道需要准備什麼

群面分析就是來無領導小組討論了源，我不知道你以前有沒有在龍湖某個項目實習過，如果實習過的話會對龍湖各個項目的優勢以及賣點比較清楚，因為龍湖是在重慶發家的，在重慶有非常多的非常優秀的樓盤，水晶酈城，龍湖花園，春森彼岸，北城天街，西城天街，時代天街，紫雲台。。。。等等非常出名的優秀的樓盤。我給你的建議是，去搜集所有龍湖在重慶非常出名的哥哥樓盤的詳細賣點，優勢，在群面的時候不要太激進打斷別人的說話，太強勢也不好，注意察言觀色，能夠在關鍵時刻總結大家的發言，用自己的話簡介明了的說出來。還有可能就是會問你們如果某個項目開盤的時候出現了前期客戶報事情況該如何處理。等等處理突發情況的能力！總之回答問題堅定自信，哪怕說錯了了也不要心虛，銷售就是心理戰術！！！總之一句話，對龍湖了解的更多，包括項目細節，包括龍湖文化！對你幫助非常大！
祝：面試順利

一個曾經的綻放！

『陸』 我國房地產市場開始迅猛發展是始於哪一年

我國房地產繁榮和迅猛發展始於1998年的住房制度貨幣化改革。

房地產發展的五個階段：

（1）1978～1991年的理論突破與起步階段，土地法、規劃法的制定與實施，為房地產的發展提供了法律依據。

（2）1991～1995年非理性炒作與調整階段，鄧小平南巡後南方房地產炒作盛行，最終硬著陸，房地產陷入低迷期。

（3）1995～2003年相對穩定的協調發展階段，隨著中國的福利分房制度改革的深入，朱鎔基任上終止福利分房，全面啟動住房貨幣化改革，掀起國內開發新高潮。

（4）2003～2007年，調控、反調控與總體反思階段，部分地區市場過熱現象抬頭，政府密集出台各項調控措施。

（5）2007年～至今，房地產行業全面調整的新常態階段，房地產逐步步入微利時代，行業回歸正常。

(6)時代中國地產初面是什麼擴展閱讀：

中國房地產市場的「1.0時代」與「2.0時代」

中國房地產市場的發展在建國後相當長時間內是完全的福利房時代，沒有商品化的房地產市場。改革開放後，房地產市場的改革也開始啟動，但顯然沒有經濟體制改革的步伐快，直到1998年後才進入真正的商品化時代。

1、中國房地產「1.0時代」——福利分房時代

1949-1978年高度福利化時代。這一時期我國是一個高度計劃經濟型社會，以福利形式分配住宅。「統一管理，統一分配，以租養房」，實施公有住房實物分配製度。

城鎮居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統一按照國家的基本建設投資計劃進行住房建設，住房建好後，結合級別、工齡、年齡、居住人口、輩數，人數、有無住房等一系列條件分給員工居住，收取極低廉的租金。

自1978年起，中央就開始大力解決城鎮居民的住房問題，經過各地的實踐和積淀，到了1994年，總結了前一個階段的工作經驗，出台了一個綜合性的文件。

即《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，象徵著城鎮住房制度正式改革之路正式啟動。這一時期住房公積金制度推行，一部分人開始購買公房。

2、房地產「2.0時代」——商品房時代

為刺激內需，推動住房制度改革，1998年7月，國務院下發《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，在這份中國房改的標志性文件中，明確提出要停止住房實物分配。在中國沿襲了約40年的福利分房制度壽終正寢，中國房改向著市場化的方向邁進。

3、中國房地產「3.0時代」——租售並舉時代

網路-房地產市場

『柒』 易合房產公司怎麼樣我今天去了初面.想了解這個公司怎麼樣

垃圾，房子談好了，馬上簽合同，臨時漲中介費，合同簽的一點都不專業，導致好幾個月交不了房，趕緊倒閉，問候他家先人。

『捌』 會計應屆畢業生，去准備上市的公司做會計（天天加班）還是去時代中國（房地產）做收款員好呀

會計應屆畢業生，去准備上市的公司做會計好的，雖然天天加班，但你是剛畢業可以多吸收工作經驗，准備上市的公司的話，可以學到挺多相關會計專業的知識和工作經驗的。對你以後工作做幫助非常大。

『玖』 簡述房地產發展經歷的幾個階段

「第一階段」1990年-1995年起步維艱建築形態千篇一律北京金鼎集團常務副總裁王良智認為，我國房地產業真正起步於上個世紀90年代，北京房地產業可以說與全國房地產業發展同步。在90年代初期，由於沒有相應的經驗借鑒，就註定了北京房地產業起步艱難。在那個時候，基本上是國有企業一統天下，所建項目也大都為相關國家機關、企事業單位自用住宅，只有極少量商品房和外銷公寓。在這個階段，可以說房地產業真正屬於「摸著石頭過河」的階段。很多開發商甚至不懂得房地產業的基本常識，只是重復著千篇一律的建築形態。無論是多層，還是高層；不管是塔樓還是板樓，都好像出自一個建築師之手。

隨後，由於海南、北海房地產泡沫的破滅，政府開始清理整頓房地產市場，這對京城房地產業產生了深刻影響。一些開發商被淘汰出局，一些開發商在艱難運作，在這一階段，北京出現了一批建築質量差、設計陳舊、偏離市場需求的房地產項目，甚至出現了一些「爛尾樓」。這一階段京城房地產業經歷了一個在學習中成長的過程。

「第二階段」1996年-2000年重新起步產品品質沒有實質性突破1996年-2000年是北京房地產業積蓄力量的階段。王良智回憶，在這一階段，隨著宏觀調控政策的落實，中國房地產業開始重新起步，北京房地產業也在同步發展。在這一階段，一批已取得相應開發經驗的開發商開始拓展業務范圍，依據市場需求開發項目。一些高質量外銷公寓開始出現，不少規模較大的房地產項目也獲得了消費者的認可。

這一階段，政府也在進一步規范房地產市場，出台了一系列相應的房地產業法規、規章和規范性文件，房地產業發展過程中的一些具體業務程序、運作規則也在不斷建立、健全。可以說，房地產業開始逐步走向程序化、法治化與規范化。

「但在那個時候，產品的品質仍不盡如人意」。全橙房地產增值服務中國有限公司首席合夥人朱凌波表示，「1998年北京實行貨幣化分房，到了2000年，人們的購買力進入井噴階段。但這個時候嚴格意義上還不是賣產品，而是賣售樓處、賣圖紙、賣樣板間，甚至是賣配套、賣教育、賣文化、賣老闆，產品品質並沒有實質性突破。」

「第三階段」2001年-2005年快速成長開始進入產業競爭時代朱凌波表示，2001年- 2005年是北京房地產市場的快速發展期，市場由完全的賣方市場向買方市場轉換，競爭核心開始回歸到產品，北京房地產市場進入產品競爭時代。對於朱凌波的這一說法，王良智非常認同。他表示，在這一階段，北京市場涌現出多元化物業、新型地產運作模式，新理念、新策劃、新項目層出不窮。

「北京房地產產品的確是在飛速發展。我記得在2001年時，北京商品房是東西差、價格高，上海房子是東西好、價格低，但現在反過來了，北京市中心房子價格不及上海的一半，但細節做得比上海的房子好。在這短短的5年中，北京房地產產品品質不斷提升，而市場需求是導致品質提升的最主要因素」。來自上海的北京榮豐房地產開發公司董事長王征的話引起了不少開發商的共鳴。

嘉賓熱論

「理念變遷」

開發：先市場後產品再營銷北京榮豐房地產開發公司董事長王征：我主張產品主義，但是我又反對偽產品主義。用一句話來概括，就是「產品高於營銷；市場高於產品」。

我舉個例子，非常男女很多戶型在15平方米-20平方米之間，可能到現在還是北京最小的房子。應該說這么小的房子基本談不上什麼舒適度，但在確定戶型時我也沒考慮產品的舒適度。我採取的是反推模式，項目周圍機關比較多，剛畢業的大學生能承受什麼房價，這是我們首先考慮的。經過調查，他們的消費能力大概在「首付三萬，月供七百」，所以就出現了非常男女這么小的戶型，這個項目的銷售情況最終也證實了我的觀點，「市場高於產品」。

設計：樓宇、戶型更注重人性化設計珠江羅馬嘉園副總經理王騫：雖然市場是主導產品的最重要因素，但從開發商的角度，產品設計還是需要不斷創新，爭取更多客戶的認可。北京的房屋經歷了不斷成熟的過程，如早期的塔樓大多是盒子樓，每層戶數比較多，根本談不上南北通透，後來開始出現改良型塔樓，雖然也是塔樓，但基本上做到每戶南北通透，相當於變了型的板樓。

戶型設計也有很大改變。1998年以前都是福利分房，房子戶型很差，有很多浪費的面積，而且功能不是很合理，現在的戶型設計開始向人性化方向發展，大廳大卧、明廚明衛、外飄窗設計都是提高舒適度的體現。

『拾』 中國房地產是從什麼時候開始的

中國房地產是從1978的時候開始的。

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。

1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。

1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段（2003年以來）

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

(10)時代中國地產初面是什麼擴展閱讀

1、2000年的上海的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米, 而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。

4、而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊。

5、北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出，房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

6、所有這些問題的核心之一在於地方政府的「土地財政」，即地方政府依靠高額的土地出讓金來補充當地政府的財政收入。

7、開發商賺取高額的利潤而政府收取開發商高額的出讓金。

8、高地價，高利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價，在這一利益鏈條的捆綁下中國大陸的高房價才持續升高。