房產證上房地產名稱指的是什麼

① 房產證上的名字是怎麼定的

購房合同上是誰的名字，房產證上就是誰的。如果要加名字，新規下要還清貸款才能去房管局加名字。

② 房產證上產權人和共有人的名字是根據什麼填的

是的，房產證上面的產權人名字是根據購房合同中的購買人來確定的，購買人有幾個人，產權證上面就會登記幾個人的名字。共有人的姓名也是會同時登記到產權證上面的。

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相關法律：

《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條規定：物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第一百一十八條規定：債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。第一百七十八條規定：二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。

《中華人民共和國物權法》第四條規定：權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第三十二條規定：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十七條規定：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

③ 房產證是指什麼可以寫兩個人的名字嗎

房屋產權的規定其來實是非常復雜的。自

如LZ所說，房屋產權證上確實可以登記為多人共有，但是土地使用證上只能有一個人。不過現在很多地方已經把房屋產權證和土地使用證合二為一，成為「房地產證」，這樣是可以登記為多人共有的。LZ可以到當地房產局咨詢一下，你所在的地方是否已經施行兩證合一的制度。

如果LZ所在的地方還沒有施行「兩證合一」的制度，那麼就只有分別辦理房產證和土地使用證了。其實土地使用證在現行產權交易制度下，尤其是城市房屋多屬於「國有土地」性質，在房產交易以及相關的拆遷補償方面都是以房產證為主要依據。土地使用證對於「集體土地」性質的房屋有很大幫助，尤其在拆遷補償上，這也是依據之一，集體土地性質的房屋在城市中很少，多在「城中村」中出現。

說了那麼多，不曉得LZ聽明白了沒，大致意思就是說房屋產權所有人（就是房產證上）的可以為你或者你和朋友兩人，土地證上可以為你或者你朋友。

但是有一點肯定的是，土地證上的人必須是房屋產權中的一人。LZ所說的房產證上是你一個人的名字，土地證上為男友一個人的名字，這樣就造成了事實上的土地使用和房屋處分所有人的不一致，法律上是允許的。

④ 是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰

1、如果房子是在婚姻存續期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那麼該房也應當是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購買的，房產證上登記的是誰的名字就歸誰所有。

2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。

3、你父母付首期(30%)，你獨自供了20%後結婚了，由夫妻共同供完餘下50%的款。這種情況下，你父母有30%的產權，你有45%的產權，你配偶有25%的產權。

4、你父母付的全款(有證據證明是由你父母轉賬購買的)，即遍房產證上的名字是你的，但產權任然是你父母的。

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產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

⑤ 房產證上面可以備注什麼內容

房產證上的內容是住房面積，房屋產權人，房屋建築結構，和房屋平面圖。其餘的內容都在房產管理處你的祝福檔案里存檔。你有什麼需要可以去房產管理處申請調檔。

⑥ 房產證上名字後面加上等是什麼意思

還有產權人。。。。

⑦ 房產證上的名字什麼時候填寫是等房產證下來的時候在寫嗎

你去辦理房產證的時候，會遞交材料的。簽署購房合同。在這時候，就是確定名字的時候了。
希望你能採納我的回答

⑧ 房產證上的名字是一般是什麼時候確定的

辦理房屋登記的時候，辦理人有權決定寫誰的名字，想寫誰就寫誰。