為什麼中國房地產商都是廣東的

❶ 為什麼中國的房地產老闆多數是富豪

因為中國房地產發展的前10年是瘋狂暴利的10年，而國外已經過了瘋狂時期，已經是穩步發展的時期了，另外國外從事房地產的多是財團，不是一個兩個人創辦的這種公司。

❷ 為什麼中國房地產開發商不去美國禍害他們的國家

因為美國的土地不是國有，而銀行等金融機構也不是國有企業。和地產商無法形成權力金錢的利益互輸關系。

❸ 過去幾年，為什麼大部分房地產商都追求高周轉

「買不起！」

「賣不掉！」

這一僵局，國內不少城市的樓市維持了三年多，房價也橫盤了三年，令人有些看不懂。

中國樓市，一直是「世界十大未解之謎」之一。

自「九八房改」，到2008年，中國樓市進入市場化時代。

中國經濟在入世後乘全球化浪潮快速增長，內地百業興旺，家庭收入普漲。房價，也跟隨市場繁榮、收入增長而水漲船高。

2008年金融危機之後，中國乃至全球樓市進入貨幣化時代。

這場金融危機，對當今世界的影響遠超我們的想像。美聯儲量化寬松，全球主要央行集體行動，推行寬松貨幣政策。世界進入一個「低增長、高泡沫」的理性預期時代。

此後，西方世界經濟增長低迷，英國、澳洲、中國香港房價卻迅速反彈，美國樓市後程發力再創新高，美股更延續十年大牛。

貨幣盛世之下，百業興盛的局面被打破，行業分化突出，中國樓市迎來牛市，房地產、私募基金及其相關產業喜迎暴利，互聯網及風投疾風吹勁草，但不少實體行業愈加困難。

2015年，是中國樓市，乃至中國經濟的關鍵一年。

這一年，股市暴跌，樓市暴漲。

至今很多人認為，2015年之前的房價，還能夠承受，但已是極限。當時，深圳剛需的極限為300萬左右。

2016年，中國房地產推行去杠桿、去庫存的同時，也在三四線城市開啟了棚改貨幣化的大潮。

棚改貨幣化，是去庫存、去產能的手段。

緊貨幣、緊信貸，去杠桿，管控資管，目的是從供給端，即商業銀行及金融市場端收緊地產商的資金供給。但是，棚改貨幣化，目的是從需求端，即政策性銀行供應一筆貸款，讓三四線城市的棚改戶，消化當地房產庫存。

2015-2017年，貨幣化安置比例分別為29.9%、48.5%和60%，在新開工數量沒有增加的情況下，棚改總投資額隨貨幣化安置比例提升而快速增加，三年分別為1.18萬億、1.48萬億和1.84萬億。

2016年-2017年，三四線通過棚改貨幣化去庫存分別為1.4億平和1.8億平，占銷售面積的14.8%和18%；當前商品住宅可售面積已降至2014年峰值的37.2%【1】。

如此，房產庫存降下來了，但是房價上漲了，地方性銀行、地方政府及三四線城市家庭的杠桿率上升了——只是杠桿結構發生了變化。

房地產企業都看到了這一次「歷史性的機遇」。對於「窮人家的孩子」來說，這是最佳機遇——棚改貨幣化創造的三四線城市購房需求，與中型地產商擴張的方向高度一致。

現在回過頭來看，三四線城市的棚改貨幣化，確實是中型地產公司躍升為大地產公司的最後機會。一批中型地產商依靠高周轉操作方式，吃下了最後一塊大肥肉。

文 | 智本社

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❹ 國內很多房地產商都在不斷的建房子，但是建完房子後很多房子都賣不出去。

主要是現在中國經濟發展快速 外來投資商和港澳台看好中國的未來發展前景都不斷的進來內內地投資 大量容的資金投入到房地產 把房地產都抄得虛高 政府的調控力度不夠而且也介入房地產太晚了 中國人的思想也有點關系 中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子 還有就是中國現在的投資渠道比較少 而房地產屬於風險較小而且保值度高利潤大的投資 所以老百姓都盲目的投資房地產 現在房價那麼高 老百姓都怕還會再升所以現在高還是不斷去買 弄成供不應求的局面 。就算賣不出去，房子還得繼續建下去，因為牽扯著銀行跟房地產商的直接利益關系，房子賣不出去，銀行就收不回貸款，商家沒有賺到錢，所以還得放貸給房地產商，繼續建房子，如此形成了惡性循環。

❺ 中國的房地產商都有哪些最有實力

您好，房地產商有實力的有很多，下面給您列舉前20強，希望對你有幫助：
1 萬科企業股份有限公司
2 恆大地產集團有限公司
3 保利房地產（集團)股份有限公司
4 上海綠地（集團）有限公司
5 大連萬達集團股份有限公司
6 中國海外發展有限公司
7 綠城房地產集團有限公司
8 廣州富力地產股份有限公司
9 碧桂園控股有限公司
10 雅居樂地產控股有限公司
11 龍湖地產有限公司
12 世茂房地產控股有限公司
13 中信房地產股份有限公司
14 金地(集團)股份有限公司
15 華潤置地有限公司
16 遠洋地產控股有限公司
17 SOHO中國有限公司
18 金科實業（集團）有限公司
19 復地(集團)股份有限公司
20 新城控股集團有限公司

❻ 為什麼中國大多數富豪都是開發房地產的

在90年代搞房地產開發，確實出現了大多數富豪，並且許多都是空手套白狼出來的。回後來房地產答市場逐漸規范，銀貸諸多限制，現在利潤沒有以前那麼多了，並且不是隨便哪個人都可以進入房地產市場了。
這群富豪，對市場經濟的嗅覺比常人要敏銳，並且有些有一定的關系網。

❼ 中國十大房地產商

萬科企業股份有限公司 中國海外發展有限公司 華潤置地有限公司 廣州富力地產股份有回限公司 保利房地產(集團答)股份有限公司 合生創展集團有限公司 碧桂園控股有限公司 世茂集團 遠洋地產控股有限公司 綠城中國控股有限公司

❽ 誰有廣東房地產開發商排名名單還有全國排名在前十的開放商都有哪幾家總部是在廣東的

1.萬科企業股份有限公司----廣東深圳
2.中國海外發展有限公司 ----中國香港
3.綠地集團 ---上海回
4.廣州富力地產股份有限公司答 ----廣州
5.合生創展集團有限公司 ----香港
6.碧桂園控股有限公司 -----廣東省佛山市順德區
7.世茂集團 ----上海
8.保利房地產(集團)股份有限公司 ---北京
9.華潤置地有限公司 ---總部在香港，大陸很多大城市都有公司
10.遠洋地產控股有限公司 -----北京市朝陽區

❾ 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

❿ 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。