房地產如何做電子商務

① 房地產的電商模式都有哪些

針對「電商」模來式是否將源成為未來房地產市場的交易模式的問題，幾乎所有房地產企業都持否定的觀點，認為房地產作為大宗商品，而交易流程又受到政府嚴格管理，交易完全「電子商務化」是非常困難的，大多企業都將其作為互聯網營銷應用的手段，輔助整個項目的營銷流程。
搜房網的「狂拍團」銷售的項目均為剛需項目，一些折扣極低的拍賣的房源吸引了全國各地的網友參與，幾乎沒有一套房源流拍，造福了很多買房的人

② 請問怎樣做電子商務

首先，分析你自己的產品以及企業架構，人員配置是否適合做電子商務。
其次，分析你競爭對手是如何做的，分析你這個行業排名前10的企業是怎麼的，SWOT原則。
最後，確定自己的優勢以及主攻方向

③ 房地產電商怎麼去做網路營銷

筆者近期為了房子的事情，也費了不少心。筆者在看各個樓盤的時候，突然發現，現在的房地產企業，越來越依賴於高科技手段，同時其也越來越注重網路營銷了。

二維碼

二維碼近段時間以來開始成為開發商宣傳和賣房的新手段。從去年以來，二維碼經常被房地產企業置於海報或者網路上，而且經常會跟其他企業一樣加上那樣一句筆者認為是超級無敵俗的句子——「掃描有驚喜」，且不管是不是真正有驚喜，至少在二維碼通過手機將進行掃描後，在售樓盤的宣傳主頁、資料等一切都印入眼簾，其中包括項目定位、企業介紹、銷售價格、產品類型等，有驚喜的話，估計也就是那些優惠折扣以及銷售節點。

微博

近年微博一直處於一種熱媒體的狀態，影響力也頗大。同時微博成為各大房企的另一個營銷渠道。據筆者看過20幾個樓盤，幾乎每家房企樓盤都注冊有官方微博，用以發布活動預告、直播活動現場，傳播企業文化，並且與類似筆者這種潛在業主進行交互。 （談談微博外鏈的那些事兒）

APP

不得不說，科技還是第一生產力。現在的房企銷售大廳內，IPAD及各種蘋果產品層出不窮，各大樓盤營銷也出「奇招」，部分開發商將樓盤搬進蘋果App。軟體公司可為樓盤開發出一個智能軟體，裡面涵蓋樓盤的沙盤模型、戶型模型、樓書、平面圖、效果圖等。筆者就下載了一個某房企的APP觀看，類似於街景地圖的產物，能非常清晰的看到樓盤做成之後的模樣，還能於地面50米、100米、150米高空觀看整個樓盤及周邊的鳥瞰圖，非常新穎，利用智能手機免費下載APP，就可以了解到樓盤的所有信息。據悉，目前這種全新的營銷模式，在江門這種小地方也開始逐步覆蓋，更不用說北上廣深等一線城市開發商了。

微電影

開發商們也將微電影漸漸納入的營銷寶典中，由於微電影具有微時長、微製作、微投資等特徵，既可以將品牌、產品通過故事和流動影像來包裝、傳達，稱為「視頻營銷」也說的過去，筆者就在一個樓盤的現場看到了一部精良製作的微電影，主題就是愛情、幸福、房子，相比之下或者這類題材更能容易引起特定人群的購買慾望，退一步說，就是不能引起購買慾望，開發商向潛在用戶傳達一種：我們用心在做，跟別人不一樣。這種傳遞的信息，無疑對銷售也是極好的。

④ 房地產如何做電子商務

房地產商可藉助智慧Wi-Fi做電子商務。
1、商用智慧Wi-Fi是採用雲端平台+高性能硬體設備的模式，商家購買Wi-Fi設備給用戶提供免費的上網時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現，通過認證方式的設置，用戶相關數據沉澱於智慧Wi-Fi的雲平台，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理。
微信是時下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯網的第一張船票，正在演變成為一大商業交易平台，其對營銷行業帶來的顛覆性變化開始顯現。每個企業都因而建有自己的公眾號。
如果將企業手機網站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業或商戶、特別是對房地產企業來說無疑是進入移動互聯網的最佳方式之一。在這個目標的激發下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業項目以及基於微客智慧Wi-Fi定製的房產企業必備的蓄客工具及項目傳播平台----「智慧售樓處」。
2、房產項目全周期的營銷布局方式
作為第一個專為房地產行業研發定製的移動互聯網營銷、傳播平台。智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯易房公司前段時間發布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術的基礎上，研發出專為房地產企業定製的全周期智能營銷管理系統。這套系統以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布於整個房產項目營銷周期重點階段的微房產手機官網、720°全景看房 、微活動、微信運營、雲簡訊營銷、房產自助分銷和樂生活社區等微信營銷工具。
據互聯易房網路科技有限公司總經理、智慧售樓處創始人王小虎介紹，這套系統是根據房地產行業特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統和企業微信運營系統進行無縫整合。並且，考慮到房地產企業「期貨式」的營銷方式和營銷周期最長的特點，將其劃分為售前、售中、售後等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理。
通過對房產項目全周期分段式智能管理，使得企業自己能真正的實現導流、數據分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。
3、不同的階段，同一個載體，同一個目標
對於房地產企業而言，使用智慧售樓處全周期智能營銷管理系統不同於單純的商用Wi-Fi。商用Wi-Fi實現的是在營銷階段中期進行為企業增加粉絲、流量控制、精準推廣和收集客戶數據。用戶被動接受所到達的廣告，對企業信息的承載、營銷重點的安排和與用戶的互動性相對不足。如果沒有與其相銜接的企業信息承載體，用戶離開覆蓋范圍便無法通過簡單快捷的方式主動了解企業信息，企業也無法判斷用戶的購買階段，只能被動的地毯式推送。
王小虎表示，O2O的時代，講究互動與實時交流。並在此基礎上，解決銷售問題才是解決了根本問題。智慧售樓處全周期智能營銷管理系統可以解決這方面存在的問題。售前，品牌傳播階段：通過微房產手機官網展示高質量信息，同時，開展微信運營和微活動互動營銷做好售前蓄客，形成品牌、口碑傳播效應，做好項目推廣。
4、借力微信移動社交平台、二維碼信息載體配合線下硬廣進行多屏展示、快速傳播，做好蓄客和互動營銷。減少售前巨額的平媒推廣成本。
售中，銷售、分銷階段：以微客智慧Wi-Fi這個流量入口為基礎，通過房產自助分銷功能，無限擴大銷售渠道。並結合用戶720°全景看房和雲簡訊功能為用戶開啟完美的視覺立體體驗和無打擾式信息提醒，以此助理銷售。
5、銷售、分銷階段是企業利潤主要來源階段，是整個營銷周期的重中之重。智慧售樓處在此階段以微客智慧Wi-Fi入口載體為基礎，應用到看房車、項目推介會、高端會所等場景中，通過手機號和微信關注連接認證方式，藉助微信移動辦公平台---買房邦和賣房邦引導購房者和經紀人進駐，無限擴大銷售渠道，實現房產自助分銷，減輕銷售壓力。以此均衡企業樓盤存銷比例，促進資金迴流。同時，結合720°全景看房功能挑戰客戶看房的立體視覺體驗，引發用戶自發式品牌傳播和圈層傳播。
6、售後，社區服務、渠道拓展階段：在項目樓盤中物業、底商等公共場所預設微客智慧Wi-Fi，對沉澱在微客智慧Wi-Fi雲平台的用戶數據進行用戶行為統計分析後，利用雲簡訊營銷功能精準推送物業等相關方面的友好信息，提升物業服務。並在此基礎上，利用樂生活功能搭建高質量社區，擴展物業增值渠道。
在售後階段，企業可以在項目樓盤預設微客智慧Wi-Fi，抓住無線網路入口，實現住戶、物業及底層或周邊商戶之間便捷高效的溝通，建立高質量社區服務。從而衍生出更多盈利和推廣渠道。
以上這些功能所產生的數據沉澱於雲端移動營銷平台。企業可以運用雲移動平台為其提供以上多樣化營銷服務，多維度數據統計分析，營銷效果隨時可查，及時鎖定客戶，快速開展二次營銷。也解決因碎片化管理所帶來的高維護成本、重要資料易丟失等信息化管理難題，輕松享受一站式自主營銷體驗。
從以上功能來看，智慧售樓處=商用Wi-Fi+一站式微營銷+房產自助分銷。各項功能可均衡分布在房產項目銷售的每個階段，消除客戶防備心裡的同時，進行簡單而有效的跟蹤式營銷，其中，房產自助分銷是智慧售樓處全周期智能管理系統的殺手鐧。不同的階段，智慧售樓處很好地承載了同一個目標：營銷。

⑤ 怎樣才能做好電子商務

電商是一個復雜的系統工程，並不是隨隨便便就能成功的。它涉及到外部競爭環境，企業的綜合競爭力，產品的核心競爭優勢，團隊的競爭力等方方面面，只有弄清楚這些事情，我們才能爭取到最大的勝算，所謂凡事預則立， 不預則廢，知己知彼，百戰不殆是也，開始之前有沒有做過精密的調查；實施計劃的制定有沒有做到科學嚴謹，合不合理，有沒有按照計劃去切實執行；對於執行的結果有沒有檢查到位，有沒有及時發現問題並迅速解決，這些將決定我們能否取得成功。
首先談談「調查」，常言道：「沒有調查，就沒有發言權」，詳盡細致的調查必不可少！調查的內容包括：市場規模、行業趨勢、同類品牌的市佔率、銷售情況、競品分析、消費人群分析、推廣分析等等。盡量獲取相關精準數據。這些將是下一步行動的依據。例如實施計劃的制定、營銷策略的制定、推廣策略的制定、產品策略、團隊組織擴張計劃、分銷規劃、要貨計劃、倉儲物流規劃、財務預算等等，依據調查的數據可以更趨合理，目標更加精準，也即意味著勝算更大一些！例如天貓店的年度銷售推廣計劃，銷售目標定在多少？為什麼定這么多？年銷售目標確定下來後，我們需要分解到月，如何分解，為什麼這樣分解？月目標定下來，需要進一步分解，要完成這樣的目標需要的流量、客單價、轉化率分別是多少？流量當中付費流量需要多少？需要直通車、鑽展、淘寶客、官方活動、站外推廣貢獻的流量分別是多少？PPC是多少？活動費用又是幾何?這樣一來，需要的推廣費是多少，就能計算出來了。這些是不能通過拍腦袋決定的，需要大量的數據來支撐，而數據正來源於我們的調查再來談談「實施」，調查工作完成之後，接下來需要制定行動計劃即實施計劃，首先是願景規劃，我們將要做的事，能給廣大消費者帶來怎樣的利益？願景目標是什麼？目標越崇高就越能吸引更多的優秀人才，也能凝聚團隊的力量，驅動團隊走得更久，走得更遠！然後，需要規劃實施階段，大致可以分為四個階段，分別是產品運營、渠道運營、品牌運營、新零售體系建設
1.產品運營階段，於天貓、京東、拼多多等知名電商平台建立根據點，建設品牌旗艦店，前期迅速打造1-3款網銷爆款，佔領流量制高點，帶動全線產品熱銷，為渠道運營打下堅實基礎！
渠道運營階段，大力拓展大淘寶分銷，使產品遍布淘寶、天貓全網，前期大力扶持1-3家分銷商快速成功盈利，並樹立成為標桿分銷商，吸引更多優質分銷商一起做大做強品牌；與京東、網易、亞馬遜2.強；同時基於阿里等線上批發平台，直面線下中小規模零售終端使品牌向線下滲透。
3.品牌運營階段，與各大網路媒體、新興自媒體、直播網紅、試用平台等合作推廣；藉助事件營銷等手段擴大品牌影響力，提升品牌美譽度；同時建設CRM系統，收集反饋信息，深入研究分析客戶意見或需求，為改進產品及服務體驗提供依據；為各類營銷及推廣策略的制定，提供數據支撐；建設品牌自有媒體，如微信公眾號等做好客戶維護工作，培養客戶忠誠度，提升老客重購率。
新零售體系建設階段，建設品牌自有線上交易平台,如：PC端網站、手機APP、微信小程序等，持續引導客戶至自有平台達成交易；依據大數據，有選擇性的建設線下體驗點，不斷完善線上下單、支付，線下物流配送或線下體驗點直接完成購買的交易流程，逐步增設線下體驗網點，進而遍布全國；完善線上線下售後體系，線上線下合力完成產品或服務咨詢、退換貨、上門服務等售後工作；基於線上線下新零售平台為客戶提供各類增值服務；開放新零售平台，服務更多行業優秀商家，使其能為更廣泛的客戶提供優質服務；基於新零售平台，拓展異業合作，拓寬服務領域，為平台向多元化發展打下堅實基礎！最終形成線上線下全方位立體化的知名O2O平台。最後，再來談談「修正」的問題，在實施的過程中，難免會遇到這樣那樣的問題，這就需要我們能夠做到及時修正，從而確保計劃能夠順利推進。修正的方面，大體來講是三大塊，一是銷售額，二是團隊，三是貨品。就直營來講，具體到某一個店來分析，我們知道，銷售額=流量*轉化率*客單價，主要從這三個因數找問題，即流量、轉化率、客單價。流量分為免費流量和付費流量，付費流量與關鍵詞的質量、出價、點擊率等息息相關，還有廣告圖片的創意、視覺效果、展現量、點擊率等等相關，這些通過數據軟體可與行業平均水平進行比較，原則上要確保相關數據高於行業平均水平；影響客單價的因素主要有關聯銷售、老客戶重購以及客服推薦等；影響轉化率的因素就更多了包括品牌影響力、銷量、價格、評價、產品質量、商品描述、促銷活動、詢單轉化、廣告創意、物流效能、售後服務等等，要逐一分析研究到底哪塊出現了問題，分析得要徹底，找到問題的根本所在

⑥ 如何做電商，應該從哪裡開始做

可以從淘寶、天貓、京東這些比較靠譜的平台開始做。一個人做網店其實難度很大，首先開內店要容選好平台，了解平台規則。

選產品要考慮市場需求與競爭力，拍攝清晰為主，出賣點，詳情頁又要吸引人，運營又要做好展現排名還有站內站外引流，開網店不容易，如果想開就要堅持下去。

⑦ 地產電子商務怎麼做

這個目前來說有難度，首先地產不是一個單純的商品，無法用准確的信息去描述。其次，地產買賣是大宗交易活動，一般電子商務上做產品，基本沒有做太大生意的。再者，做地產不是簡簡單單的買賣活動，涉及到法律等問題，這些不面談是很難達成協議的。
所以，我建議你可以把一些個人相關信息公布到帶有廣告性質的網站上，說明自己的意圖，如果有人肯找你進行業務洽談的話，你們就可以按照傳統的方式進行地產生意，當然我說的也不是完全都正確，就是給你一個建議，我是學電子商務的，覺得在網上搞這個不太妥當。