房地產宗地圖屬於什麼證

❶ 什麼是"宗地圖"

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。
宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：
(1)圖幅號、地籍號、坐落
(2)單位名稱、宗地號、地類號和佔地面積
單位名稱、宗地號、地類號和佔地面積標注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六中學，宗地號為7，地類號為44(按城鎮土地分類44為教育單位)，佔地面積1 165．6㎡。
(3)界址點、點號、界址線和界址邊長
界址點以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。
(4)宗地內建築物和構築物
若宗地內有房屋和圍牆，應註明房屋和圍牆的邊長。
(5)鄰宗地宗地號及界址線
應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，並在鄰宗地范圍內註明它的宗地號。
(6)相鄰道路、街巷及名稱
宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，並註明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，註明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為l：500或大於1：500，通常採用32開、16開、8開大小的圖紙。
宗地圖的空間集合構成地籍圖。
地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業用圖，是地籍調查的主要成果。
宗地圖的概念：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。
宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重是的權屬。

❷ 房產證上的宗圖代表什麼

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。
宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括：
(1)圖幅號、地籍號、坐落
(2)單位名稱、宗地號、地類號和佔地面積
單位名稱、宗地號、地類號和佔地面積標注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權屬第六中學，宗地號為7，地類號為44(按城鎮土地分類44為教育單位)，佔地面積1
165．6㎡。
(3)界址點、點號、界址線和界址邊長
界址點以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點，從宗地左上角沿順時針方向以1開始順序編號，連接各界址點形成界址線，兩相鄰界址點之間的距離即為界址邊長。
(4)宗地內建築物和構築物
若宗地內有房屋和圍牆，應註明房屋和圍牆的邊長。
(5)鄰宗地宗地號及界址線
應在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點的鄰宗地界址線，並在鄰宗地范圍內註明它的宗地號。
(6)相鄰道路、街巷及名稱
宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，並註明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應標出指北針方向，註明所選比例，還應有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為l：500或大於1：500，通常採用32開、16開、8開大小的圖紙。
宗地圖的空間集合構成地籍圖。
地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業用圖，是地籍調查的主要成果。
宗地圖的概念：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。
宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重是的權屬。

❸ 現在辦理房產證需要宗地圖嗎

你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話專：先去找開發商領取資屬料：1、先找開發商進行實測面積的房款結算，開發商會給你開一張正式的《商品房銷售發票》，收回你手上以前所有的收據或者發票。《商品房銷售發票》裡面就應該給你2聯，一張紅色的發票聯，一張藍色的辦證聯。2、開發商提供：商品房權屬證明書、房屋登記申請表（開發商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發他項權證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。3、領取以上資料後到房屋所在區的房產局或者政務中心房產窗口交件，交件時需要提供你身份證。他們收件後會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產證上的）。4、等房產證辦好後，復印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。

❹ 沒有土地證有宗地圖的土地是合法的嗎

土地使用復者是否與實制際一致，土地面積多大，四至（東南西北四鄰）與實際是否對應，界址邊長是否與實際相符，宗地形狀是否相符，土地的用途是什麼，土地取得方式是劃撥呢還是出讓，如果出讓，則出讓期是多少。。 一般而言，拿到一幅圖，如果沒有特...

❺ 土地使用證的宗地圖怎麼看

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。宗地圖定義為描述宗地空間位置關系的地圖。宗地圖反映一宗地的基本情況。

包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等，看宗地圖主要看以下內容：

1、地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長。

2、土地的用途是什麼。

3、土地取得方式是劃撥呢還是出讓，如果出讓，則出讓期是多少。

4、所在圖幅號、地籍區（街道）號、地籍子區（街坊）號、宗地號、界址點號、利用分類號、土地等級、房屋棟號。

5、宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線。

6、緊靠宗地的地理名稱。

7、宗地內的建築物、構築物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物。

8、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權利人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點（放樁）日期、制圖日期。

一般而言，拿到一幅圖，如果沒有特別標注方向，一般是上北下南左西右東，即面對圖紙，圖中向上的方向應該是北方，例如北臨張三家，則張三家會畫在宗地圖中與你家相鄰的上方，如此類推。如果標注了方向，則按照所標注的方向識圖。

(5)房地產宗地圖屬於什麼證擴展閱讀

土地使用證上除了有宗地圖，還包含了以下內容：

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存，其主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備注。

4、變更記事。

4、附圖以及證書的編號等。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

❻ 房產證上的面積宗地圖放不下找什麼部門

房產證上的面積宗地圖是由土地資源局繪制的，在土地資源局就有存檔。
可以到土地資源局不動產管理中心或者檔案室去補辦宗地圖。

❼ 房產證宗地圖問題

房產證的宗地圖肯定不可以亂寫啊。

❽ 宗地圖是什麼部門提供的

宗地圖是市規劃和國土資源管理委員會提供的。

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。

宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。）

(8)房地產宗地圖屬於什麼證擴展閱讀：

宗地圖的概念：

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。

宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重的是權屬。

繪制方法：

宗地圖繪制方法有蒙繪法、縮放繪製法、復製法、計算機輸出法。

( 一 ) 蒙繪法

以基本地籍圖作底圖，將薄膜蒙在所需宗地位置上，逐項准確地透繪所需要素，整飾後製作宗地圖。

( 二 ) 縮放繪製法

宗地過大或過小時，可採取按比例縮小或放大的方法，先透繪後整飾，再製作宗地圖。

( 三 ) 復製法

宗地的信息過多時，可採用復製法復制地籍圖製作宗地圖。大宗地可縮小復印，小宗地可放大復印，但復印後須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素，並刪除鄰宗地的部分內容。

( 四 ) 計算機輸出法

利用數字法測圖時，宗地圖生成是在數字法測圖系統中自動生成，生成的宗地圖須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素。

❾ 房產三證屬於哪三證

房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
從一專般意義上講屬，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
不動產登記證是從2015年3月1日起將房產證和土地證合二為一的。
如果當事人擁有的是之前頒發的房產證和土地證，也是一樣的，現在同樣具有法律效力。
如果沒有產權證，則是不能進行交易的。
《不動產登記暫行條例》
第三十三條
本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。
第三十五條
本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規有關不動產登記的規定與本條例規定不一致的，以本條例規定為准。
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
(六)未依法登記領取權屬證書的;