業主如何投訴房地產開發商

A. 怎麼舉報違規銷售的房地產開發商

廊坊一來些未拿到預售許可證的自樓盤，現在頻頻出現在廊坊的二手市場上。這是房地產開發商將同時交工的樓盤分期，而預先1期推出的樓房全部或大部分「內部認購」給利益相關者，由利益相關者進行炒房，銀河領域、陽光高地等未開盤樓房轉讓費從去年12月份的1.5萬到今年3月份的11萬不等。
據知情人士透露，廊坊樓房房價將在兩會後一舉躍升到1萬元/每平米。
目前廊坊一些剛性購房需求者已通過中介從「內部人士」處加價購買期房，在沒有預售許可證的前提下，與房產商簽了售房協議，房產商、中介和利益相關者通過違規操作促使廊坊樓市升值預期強烈。

B. 投訴開發商房產不合格找哪個部門

驗收分兩次。 一次是開發商的竣工驗收，四方驗收中不包括業主。這個驗收完成後，證明回開發商開發的房答子通過了政府相關部門驗收。這里物業管理公司小接手該小區。 之後，銷售過程中，是業主驗收，也就是您這次的驗收，發現問題後，最好的辦法是找小區物業管理公司，處理不好以後你可以不交物業費。 照好像取證。 希望有個期限，就可以和物業公司談，一般物業公司都是開發商下屬的單位。如果您說要把這些質量問題投訴，或在媒體曝光，應該可以優先處理您的問題。

C. 投訴房地產開發商打12315有用嗎

12315投訴是有用的，不是只有3月15號投訴才可以，每天都可以投訴。「回12315」是全國工商行政管理機關依答托「12315」熱線電話，受理消費者申訴舉報，調解消費者權益糾紛，查處侵害消費者權 益案件和制售假冒偽劣商品等經濟違法行為，監督管理市場和行政執法的一項重要工作。

D. 房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報

房產開發商最怕質監局、勞動部門、政府。

第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。

第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。

第三，政府，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進行干預，並對開發商作出處罰。

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賠償責任

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。住宅使用說明書，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。

住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。

E. 投訴房地產有什麼好辦法嗎

隨著買房的越來越來，現在的房地產商也越來越多。有些房地產商為了促進購買不惜虛假宣傳。想必很多人想要了解，房地產虛假宣傳向什麼部門投訴？房地產虛假宣傳維權證據有哪些？房地產虛假宣傳維權途徑有哪些？下面由法律快車小編為您介紹一下。

一、房地產虛假宣傳向什麼部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法1：直接到工商部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法2：打12315電話投訴到工商
房地產虛假宣傳投訴方法3：打4000456007投訴到中國打假網
二、房地產虛假宣傳維權證據
1、售樓廣告、宣傳材料。這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄像。這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。合同內是否有對宣傳作出的規定，或者是否存在無效的「霸王條款。」
4、規劃圖紙等資料。可以證明開發商是否在後期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
三、房地產虛假宣傳維權途徑
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委託律師代理起訴。委託資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權的方法。集體委託律師，費用可以分攤，不會太高，且解約自己的時間。
3、製造輿論。可以通過論壇、報社、電視台等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
綜上所述，面對房地產虛假宣傳，消費者可以去工商局投訴，可以向消費者委員會投訴，可以去法院訴訟。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網免費咨詢律師，我們將為您解答困難。

F. 如果房地產商房子出現質量問題我們應該如何維權

你好，建議結合質量問題嚴重程度，從輕微到嚴重依次適用協商，起訴要求維修，起訴要求退房等不同手段維護自身合法權益

G. 房地產開發商違約，業主應怎麼維權，向什麼部門投訴

您好，
有簽合同的話抄，合同上對於違約事項及處理應該都有明確，尤其是雙方責任和義務都是詳細說明的條款，或應公證過。如果協商不了，可以盡早提起訴訟，要求開發商履行合同，並對違約事項進行索賠。具體法律條款可以向當地律師事務所及司法機構咨詢和求助。咨詢時帶好房屋購買合同，並保留好錢款交付發票等證物。能不能要回房子要看你們合同具體規定及開發商後台。盡快尋求司法幫助

H. 如何向媒體投訴房地產

據圖看是開發商違反了《城市居住區規劃設計規范》（GB50180）中關於日照、天然採光、自版然通風的設計規范權 嚴重侵害你的利益
這個建築應當是個臨時建築 在項目報批時肯定沒有此建築物
建議向建委直接投訴或者找個好點的律師幫你向法院起訴吧
（現在的媒體大都和開發商有關系 看看樓盤平時的宣傳廣告就知道了 收了開發商的錢 再找開發商的麻煩 這事。。。另外 這事看樣子只是影響你一戶 如果多了 眾怒難犯 效果還好 你一家 比較難）