下列哪些屬於投資性房地產

㈠ 下列各項目中，屬於投資性房地產的包括( )。

答案是ACE。

㈡ 2 根據《企業會計准則第3號——投資性房地產》,下列項目屬於投資性房地產的是( )。

答案是D，企業已經營出租的廠房

㈢ 下列不屬於投資性房地產的是（）。

投資性房地產主要包括：

1、已出租的土地使用權、

2、持有並准備增值後轉讓的土地使用權

3、已出租的建築物。

下列各項不屬於投資性房地產的有：

1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

2、作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

(3)下列哪些屬於投資性房地產擴展閱讀

不屬於范圍

1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如，企業擁有並自行經營的旅館飯店，其經營目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，

該旅館飯店不確認為投資性房地產。企業出租給本企業職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬於投資性房地產，這部分房產間接為企業自身的生產經營服務，具有自用房的性質。

2、作為存貨的房地產。

某項房地產，部分用於賺取租金或資本增值、部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；

不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。

㈣ 下列屬於企業的投資性房地產的有

下列屬於企業的投資性房地產的有：

B企業自行建造後用於出租的房地產

D企業經營租賃方式出租的廠房

E持有並准備增值後轉讓的建築物

‍投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬於投資性房地產：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。‍

• A企業經營租賃方式出租的生產線——不是房地產

投資性房地產的范圍
1.投資性房地產的范圍
（1）已出租的土地使用權。
（2）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。
（3）已出租的建築物。
2.不屬於投資性房地產的內容
（1）自用房地產，是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，如企業的廠房和辦公樓，企業生產經營用的土地使用權等。
（2）作為存貨的房地產，是指房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，屬於房地產開發企業的存貨。