上海房地產什麼時候崩盤

Ⅰ 觸目驚心的房地產崩潰輪回，何時降臨到中國頭上

這個時間應該沒有人說得准，經濟學研究的是市場經濟，雖然社會主義經濟也研究，但中國並非社會主義經濟，也非市場經濟，人為因素太高，所以在中國不太適用。
但大體上我們可以分析出一般條件，房地產幾乎還是國家性質的領域，我們雖然看到很多民企地產公司，但地是國家所有的，產權也是國家的，所以並非嚴格意義的房地產市場化。中國的經濟是通過全民貢獻而建立起來的，意思是，政府可以無止境地透支所有人的財富來彌補政府的虧空，也就是可以彌補房地產的虧空（因為地產都是用的銀行的錢，銀行是國有的）。
那麼，通過增印貨幣，就可以讓這個循環持續下去。比如百姓有固定資產一萬元，國家多發行一萬元貨幣，百姓就變成五千元，而多發行的一萬就變成彌補銀行壞帳款與流動的資金。以此類推，如此循環下去，哪一天是崩盤的日子，是無法確定的，也就是說只要政府想堅持，就會堅持很久。在西方，類似中國的銀行早破產無數遍了。
但這個降臨問題始終是無法迴避的，只是時間不確定而已。人民幣會進一步持續貶值，直到百姓的資產變成負數，崩盤也就可以預見了。事實上，現在百姓已經逐步在消耗，整個收入持續降低，逐步接近底線。但我們要考慮到文化因素，比如中國人的承受忍耐力，幾千年下來也是足夠強大的。

Ⅱ 樓市大概什麼時候崩盤

我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

Ⅲ 房地產泡沫什麼時候破滅

房地產泡沫破滅後，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形版成惡性循環。
1、購房者多權數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。
2、盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。
3、房地產泡沫破滅，最後承擔者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最後承擔風險的還會有股民。
4、房地產是個很長的產業鏈，它的上游是建築材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨於蕭條。
因此，房地產泡沫帶來的危害不僅僅限於行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。

Ⅳ 2021年房地產公司是不是都要完蛋現在破產幾萬家了

倒閉也不會影響房價走勢，

Ⅳ 中國的房地產什麼時候會崩潰，到那時候是否能買的起房

房地產崩潰不了，但是以後得房價會很便宜！

Ⅵ 在未來中國的房地產市場是否會出現崩盤

在我國，房地產市場目前來看還是很可觀的。不知道大家有沒有聽說這樣一句話，未來的房價可能會和白菜一樣。說這句話的人不止一個，很多專家，經濟學家都有這樣的預判。當然，他們這樣說也是有他們的道理，因為他們覺得中國市場的房子已經處於飽和狀態，未來很多房子可能沒人買，最後房價下降，自然而然，房地產市場也可能會崩盤。那麼究竟會不會？那得等到那天才知道，現在我們只是根據現在的形勢去猜測。下面小編來說說我的看法吧！以上就是小編的看法，當然我也只是猜測，具體怎麼走向還得到那天再做判斷！專家這樣說可能就有他們的道理。房地產市場崩盤給我們帶來的影響也會很大，可能有人覺得崩盤後房價是不是會大降，其實並非如此！那你們覺得會嗎？

Ⅶ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！

目前，國內房源過剩，政府已對此採取了相應措施，加大房產稅收等。反回腐力度加大也對房產購答買起到一定約束。一線城市由於流動人員大，房屋出租收益頗豐，樓市崩盤的可能性不大；三線以下城市，兩年內就會出現明顯的大幅回落。

Ⅷ 中國的房地產到底會不會崩盤

中國唯一好處就是
政局穩定.
所以經濟就穩定.
不會崩盤的...
中國就是這點好,其它什麼都不好...

Ⅸ 中國房地產泡沫的破滅大體會在什麼時候

我認為房價之所以高不是因為人們的需求多。如果說是因為需求多內的話在北京上海容還可以接受，然而三線城市的房子都開始大漲這就不正常了。主要原因是因為銀行的政策出現問題。同是國有銀行有各自為政，開發商貸款容易，借一千萬只用五百萬建房，而後以房抵押再去其他銀行貸款，惡性循環，加之炒房者，中介，社會輿論和畸形價值觀等的推波助瀾，成了現在的局勢。所以說房子降價是國家虧很多錢，因此難以控制。如今的房地產已經嚴重的和國家地區GDP掛鉤了，中國政府是不會為降房價做什麼實質性強有力的措施的，也只是遏制發展。但是隨著中國的開放，如果外國銀行開辟了中國市場，就會有更合理的模式，也不會有那麼多的關系戶和壞賬，中國銀行儲戶會銳減，使其壓力劇增，房價會大降的。反正我對政府能降低房價不抱什麼希望。如此的高壓狀態總有一天會崩盤的，到時候吃虧的肯定是老百姓。

Ⅹ 都說樓市要崩盤，大概什麼時候發生發生又會給老百姓帶來什麼後果希望認真回答！謝謝

額，我的觀點和樓主不同——我認為，中國樓市是不會崩盤的，自然也就無所謂在哪年哪月發生了。不過房價大幅下挫2-3成倒是很有可能，能跌回2009年年初水平就不錯了，大家都能接受。

理由嘛。。。很復雜。。。豈是這一個帖子所能說清楚的。
簡單的說，
1剛性需求擺在那裡：農村人口向城市不斷轉移，城市化進程不斷加快，農民工二代不回農村，大量普通城市居民改善現有居住條件的強烈沖動，通脹預期下富裕階層持有保值資產而非現金的傾向，市場上隨時准備抄底住房的天量流動資金（我周圍的許多人都准備購入第二第三甚至第四套房）。。。。
2地產牽扯的宏觀經濟因素太多，僅上下游產業就有60多個，在加上地方政府財政很大程度上是土地財政，房價大跌對其沒好處，對國家商業銀行也沒有好處。。。
3這次政府出台的政策用詞謹慎，表述為「堅決遏制。。。房價上漲。。勢頭」沒有說「堅決。。。打擊。。。房地產行業」而是要「促進。。房地產行業的健康發展」——樓市崩盤算是健康發展么？符合從中央到地方政府的出發點和利益么？？？？
4隻要你對未來中國10-20年的發展有信心，對中國人借鑒外國解決自身問題的能力有信心就不會有這種樓市崩盤的想法了。

退一步講，即使真的樓市大崩盤了，對老百姓的影響也是非常復雜的。
1首先，大量貸款買房的人發現自己辛苦月供的房子價值縮水了----心理上承受不了，100萬的房子要還的貸款還有60萬，現在就值50萬。。。。。可能產生斷供的想法——可是房子若斷供就會被銀行拿走——沒房子住不說首付也沒了——導致社會動盪。
2中國人買漲不買跌，房價若是跌了，沒有買房的他就會想會不會繼續跌？？到時候只怕那些盼著樓市崩盤的人有開始痛苦了——買還是不買？？？？這是個問題——話有說回來，你不買，別人會不會買？想買房的多了，如果沒有房子的看見房價下來了都去買，那房價怎麼會大跌呢？？
3樓市若崩盤了，中國經濟必然大衰退，蕭條經濟中老百姓絕對不是受益者，反而是第一波受害者——物價上漲，失業率增加，工資縮水。。。。。

個人觀點，和你切磋，希望對你有用。