❶ 掛牌出讓土地上構築物如何辦理房屋產權證
掛牌出讓土地上構築物辦理房屋產權證流程如下：
1、帶著身份證明內（或單位證明）、建設規劃許可證、容建設用地許可證（土地證)、驗線書、驗收合格證、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；
2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
❷ 有國有出讓土地證沒有房產證可以辦理不動產證嗎
這個不能辦，需要雙證齊全才可以，不動產證就是二證合一。
❸ 原國有出讓土地改造後怎樣做房產證
您好，來1、開發商在蓋商品房前自已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地證，也叫總證；
2、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理；
3、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後認真核實，確認無誤後進入審批程序；5個工作日後帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
望採納，謝謝！
❹ 國有出讓土地有房產證怎樣辦土地證
1、開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用內權證，這就是所謂的大容土地證，也叫總證；
2、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理；
3、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後認真核實，確認無誤後進入審批程序；5個工作日後帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
❺ 有國有出讓土地證沒有房產證可以辦理不動產證嗎
可以向當地不動產登記中心申請辦理不動產證
原土地證會被注銷
其實不動產登記可以理解為土地證和房產證二合一
❻ 求教有土地使用證如何辦理房產證
你好，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，那麼土地證如何辦理房產證呢，下面為你解答，希望能夠幫助到你。
有土地使用證怎麼辦房產證
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、復印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
土地使用證和房產證的區別
1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
2、有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合並頒發一張證，房屋所有權證（即房產證）是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家擁有，二是鄉鎮土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
以上是土地使用證和房產證的區別，有土地使用證怎麼辦房產證的相關介紹。溫馨提醒一下大家買賣合同、及全部能稅費憑證上的姓名都應該一致，也就是買房者的名字，這樣才能保證房產證、土地證的權屬分明。當然了，大家也可以到當地的相關部門咨詢，這樣得到的信息才會更為准確。
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