什麼是文化地產

⑴ 什麼是人文地產

人文，是一個動態的概念。從一般的意義上講，比如我國《辭海》中就這樣寫道：「人文指人類社會的各種文化現象」。我們知道，文化是人類，或者一個民族、一個人群共同具有的符號、價值觀及其規范。符號是文化的基礎，價值觀是文化的核心，而規范，包括習慣規范、道德規范和法律規范則是文化主要內容。「各種」文化現象，顯然就包括了先進的和落後的，科學的和愚昧的，優秀的和次劣的，健康的和病態的。
現代人文的意思：人文的核心是「人」，以人為本，關心人，愛護人，尊重人。這就是我們常常說的人類關懷、生命關懷。人是衡量一切的尺度，在人世間的各種權利，只有人權是天賦的，生來具有的，不可剝奪，也不可代替的。承認人的價值，尊重人的個人利益，包括物質的利益和精神的利益。
人文，首先是一種思想，一種觀念，同時，也是一種制度，一種法律。人文思想是人文制度的理論基礎，而人文制度又是人文思想的實現，人文思想的制度化，法律化。
人文地產顧名思義是指以人為中心、關注人的需求，以人為本型來開發建築；

目前，綠色地產、科技地產、人文地產，是整個房地產行業發展的方向之一。只有注重環保和科技創新，房地產行業才能實現可持續發展。而作為城市的建設者，開發商不僅僅是簡單地蓋房子，而應該傳承城市文明的角度，用人文精神去開發地產。

⑵ 文化地產的發展

2009年，中國第一部文化產業專項規劃《文化產業振興規劃》出台，標志著文化產業已經上升到國家的戰略性產業。2012年以來陸續發布實施的《國家「十二五」時期文化改革發展規劃綱要》、《「十二五」時期文化產業倍增計劃》，進一步將中國文化產業推向高潮。《規劃綱要》提出以重點工程帶動的工作思路，明確了九大重點工程，並細化分解為50項重點項目，包括國家美術館、中國工藝美術館、出版博物館、中國國學研究與交流中心、國家民族博物館、新聞博物館等。
近年來，文化地產時常被人提及。與房地產傳統開發模式以「建築」為核心，文化和概念僅作為營銷手段不同，文化地產是以「文化和生活方式、居住理想」為核心，用文化提升固化建築價值。
在「限購、限貸、限外、限價」為特點的房地產宏觀調控背景下，當前房地產市場發展進入階段性低迷期。在這樣的大環境下，如何讓地產和文化「聯姻」，或許就是房地產下一個方向和目標。目前，以鳳凰股份、瑞安房地產等為代表一批企業，另闢蹊徑，藉助特有的文化優勢，大力推行文化地產的建設。先行者的成功經驗，將為後續企業的發展提供很好的經驗借鑒。
「十二五」期間，國內文化產業將有一個快速的發展期，作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。
由此，可以預期「十二五」期間國內文化產業將有一個快速的發展期，作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。另外，在「限購、限貸、限外、限價」為特點的房地產宏觀調控背景下，當前房地產市場發展進入階段性低迷期。在這樣的大環境下，如何讓地產和文化「聯姻」，或許就是房地產下一個方向和目標。目前，以鳳凰股份、厚土機構、瑞安房地產等為代表一批企業，另闢蹊徑，藉助特有的文化優勢，大力推行文化地產的建設。先行者的成功經驗，將為後續企業的發展提供很好的經驗借鑒。

⑶ 最近老聽到朋友提起文化旅遊地產，是什麼意思啊

文化旅遊地產是地產的升級或者轉型，是區別於商業地產、產業地產版、住宅市場外的另一種權存在形式。它的結合不單單是普通的傳統文化與旅遊文化的交融，另外它還可以理解為大眾文化、現代文化、科技文化，只要是優秀的文化都可以和旅遊業相結合。
現在旅遊地產的復合趨勢越來越明顯，單靠著海灘、高山這樣的自然資源構建一種城市地產的營建模式越來越不適應人們的需求，旅遊地產越來越多地復合了旅遊觀光、商務休閑、養生養老等概念，涉及酒店、商業、運動、休閑、物業等多種形態的開發。因此，是否能夠提供與之匹配的產品和配套是衡量旅遊地產質素的重要指標，也是未來旅遊地產的發展之道。

舉個例子:如酒店式公寓、度假小別墅等從簡單的資源佔有逐步向體驗和服務升級轉變，小到增加商業設置，大到提供遊艇會、賽馬場等高端娛樂休閑項目，乃至商務會議、康療養生等服務。

還有珠三角、長三角地區的國際養老地產項目，是一個文化與醫療相融合的類型。旅遊與什麼產品匹配，就是他的開發形式，這樣文化旅遊地產就比較容易理解了。

以上是小女子的拙見，你就當隨便看看。不過，旅遊衛視有檔節目叫《最美旅遊地產》，你看能不能幫你解決解決疑惑。

⑷ 為什麼是「文化地產」而不是「地產文化」

那麼有沒有方法可以解決？當然有方法，我們要把房地產當作一個有機的生命體來看，房地產涉及的不只是一個第三產業，其牽扯的事務是全面的。首先是社會經濟的帶動力。人是離不開土地的，就像我們中國文化《大學》裡面所講的「有土斯有財，有財斯有用」，這個引申的意義也就是解決房地產泡沫經濟的一個根本的指導思想。下面它還有一句話，「君子慎乎其德」，從事任何的經濟行為，也就是我們中國人講的「經世濟民」，而不是單純的一種投資、獲利、炒作的商業行為。我們要從宏觀看，「君子慎乎其德」這裡麵包含的道理是經濟效益、社會效益，必須是全面的、不二的。最大的經濟效益也就是最大的社會效益，最大社會效益也就是最大的經濟效益，這是無法分割的，而泡沫經濟之產生就是把它們分割，受西方一種短視的重商行為影響，他們把道德和價值完全分開，這是一個原則問題，「有德斯有人」，在一種全面的、宏觀的社會道德和經濟道德的兩者合一的、不二的指導方法之下，你才能夠培養一些真正進取而德識兼備的人才，所以，才說「有德斯有人」。只有這種德才兼備的人士對土地的資源開發，對土地的充分利用才能從土地裡面全贏，全贏也就是社會效益和經濟效益都具足，這樣的人才能給全民、全社會帶來真正的財富，而不是說只有房地產從業者單方賺錢；而「有才斯有用」，以至於良性循環，全民都能夠擁有自足的財富，這才是全贏的觀念。土地的開發，社會的繁榮也在這種良性循環中發展，那就不會有房地產的泡沫產生了。產生泡沫的根本因素，再強調一點，關鍵在於以下的兩個名詞及其排序，即為什麼是「文化地產」重要而不是「地產文化」優先，問題的關鍵就在這里。什麼是文化地產呢？文化地產顧名思義也就是《大學》裡面所說的，「有人斯有土，有土斯有財，有財斯有用」，從事房地產開發的目的就是要達到全民皆益的這種文化層次，是個宏觀的、本末的「本」，也是一個為什麼人服務的理念，這種服務的目的，就是要達到一種人文自然和諧的進步，就是要到達生存、生活、生命的和諧，是根本之道。

⑸ 文化地產是什麼概念

文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，是用文化引領規劃、建築回設計、園答林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程。文化地產是把「死建築」變成「活建築」的系統工程。房地產傳統開發模式是以「建築」為核心，文化和概念僅作為營銷手段；而文化地產是以「文化和生活方式、居住理想」為核心，用文化提升固化建築價值。

⑹ 文化地產的四大標准

1- 文化不再是營銷的概念和手段，而是建築精神和價值的核心。
2- 建築硬實專力和文化軟實屬力是共生關系，而非從屬關系。文化軟實力成為提升建築價值的核心。
3- 用文化軟實力統合房地產核心價值體系。用文化引領建築設計、園林景觀、營銷體系、物業服務……的全過程。
4- 在文化地產系統中，文化必須是可落實、可體驗、可感觸、可實現的渾然整體。

⑺ 什麼叫房地產文化

把房地產從低價推向高價的種種手段和過程就是房地產的炒作文化。