房地產資金鏈斷裂如何生存

㈠ 今天剛剛把房款交了，然而老婆很多年以前的同事在做房產中介說我這個樓盤老闆資金鏈斷了。心理特不是滋味

做房地產的人都是這樣子的哦。基本上都是先交錢，然後過幾年拿房子。都是預期房。所以都是拿著我們的錢去集資。其實說句實話，真的是太坑人了，拿我們的錢去發家致富。。

㈡ 房產開發商資金鏈斷裂過，還敢買他們的房嗎

現款現房馬上過戶不會有什麼的。因為走了法律手續你就沒有什麼風險了。

㈢ 假如房地產企業大規模的發生資金鏈斷裂，政府將會如何拯救經濟

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅經濟。頂專多讓銀行承屬受一些損失。所以，政府不會拯救經濟。
   

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。
   

㈣ 開發商資金鏈斷裂業主自救之後怎樣

開發商資金鏈斷了，業主只能等
等後期大的企業入駐盤活樓盤
然後才能交房

㈤ 如何解決資金鏈斷裂問題

當前中小企業面臨的最大難題是資金問題。因此，民間借貸和官方信貸對於應內急狀態下的中小企業，意義不容言自明。只有不斷完善對中小企業的信貸保障才能從根本上紓解中小企業的種種困境。

對於民間借貸而言，應該相信市場，給予其合法的市場地位。事實也證明，民間借貸宜疏不宜堵，應加強監管，引導其陽光化、規范化發展。尤其在中小企業經營困難的特殊時期，更應建立風險評估、預警體系、秩序整頓等制度，發揮其積極作用，同時防範可能出現的金融風險。

㈥ 恆大08年資金鏈斷裂，怎麼活過來d

2008年，許家印和恆大差一點就倒下了。

此前，恆大在全國市場攻城略地，品牌、團隊、土地和管理這四大條件皆備，唯獨欠缺的是資金。2008年3月，恆大地產啟動了登陸港交所的路演，市場對其估值一度高達1200多億港元。這不但意味著許家印有望以800億港元身價成為內地首富，更能讓恆大在全國各地鋪開的戰場上彈葯充足。

然而，風雲難測。一場金融危機席捲全球，恆大上市融資的計劃被迫擱淺。這幾乎成了當時房地產業跌入低谷的標志性事件。SOHO董事長潘石屹此時斷言：房地產業將在百天之內產生巨變。

業界一時風聲鶴唳，而恆大則深陷漩渦中心。當時，恆大向全國拓展的37個項目中，僅有4個項目達到了開盤銷售的標准，資金缺口一度高達120億元以上。在輿論的渲染中，這成了當年業界最悲壯的一幕，而雄心勃勃的許家印，則被描述成「野心膨脹的人」。很多人等著恆大倒下，以印證「百日巨變」的預言。

許家印回憶當時說：「很多人覺得恆大過不去這一關，他們不了解恆大。我隨便賣幾個項目不就回來了？但我沒有這樣做。為什麼？我心裡對局勢是有底的，我們還沒到賣項目的地步。況且，那麼困難的時候，我們九百多名中層以上幹部，沒有一個離開。」

看似四面楚歌，實則冷靜走局。為了補上資金缺口，許家印奔赴香港搬救兵。通過此前恆大開盤請明星助陣，許家印認識了英皇老闆楊受成，藉助楊受成的人脈，許家印又認識了新世界集團主席鄭裕彤。

關系雖然打通了，但談判過程卻一波三折。恆大董事局副主席夏海鈞透露：「我們在香港那邊談啊談，談得差不多了，這邊突然蹦出一個大負面新聞，香港投資方就想，這是怎麼回事啊，我們再等等看吧。」

談判拉鋸戰似地持續了三個月，許家印心急如焚。為了取得鄭裕彤的信任，在這三個月里，許家印每周都要和鄭裕彤吃一次飯，並去鄭家打牌。他跟鄭裕彤玩鋤大地，跟其子鄭家純鬥地主，有時牌癮大還會玩至深夜。盡管許家印不太會講廣東話，鄭裕彤又不會說普通話，語言交流比較困難，但兩位在牌桌上你來我往，玩得不亦樂乎。

這番苦心並沒有白費，鄭裕彤成了幫助許家印渡過難關的關鍵人物。2008年6月，鄭裕彤聯手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行等投資機構，總共斥資5.06億美元入股恆大。其中，鄭裕彤通過旗下周大福以1.5億美元買入恆大3.9%的股份，成為這輪私募中的領頭羊。

趴在賬上的5億美元，加上鄭裕彤的力挺，使恆大負債率一舉降至65%，也讓許家印緩過一口氣。他隨即重新布置了全國37個項目的開發進程，重點突破其中18個項目。撐到十一黃金周時，18個樓盤全部齊開，恆大不僅以7.5折的「割肉價」銷售，還在幾個重點樓盤請來了明星造勢。比如，廣州恆大金碧天下開盤請來古天樂和李冰冰，單日斬獲銷售額2.5億元；武漢恆大華府開盤則請來謝霆鋒和范冰冰，當天創下2.8億元的武漢樓市銷售紀錄。

斷臂求生，危局逆轉。「低價+明星」的促銷手段，在短短兩個月內，為恆大回籠資金近50億元，迅速盤活了其他急待資金輸血的在建項目。2008年恆大銷售收入達到118億元，第一次躋身國內房企的「百億俱樂部」，許家印終於涉險過關。

至此，恆大地產已然形成了一個商業閉環——以中央集權的管理，確保標准化的運行，標准化進而推進快速開發，而後再用「低價+明星」引爆市場，隨即產生現金流反哺總部。這一閉環，有條不紊地高速回轉，爆發出了巨大的能量。

2009年市場轉暖，恆大上半年銷售額便突破了百億元，銷售面積位列全國三甲，許家印藉此一掃晦氣，重啟了上市計劃。11月5日，恆大地產成功登陸港交所，當天股價大漲34%達到4.7元，鄭裕彤聯手國際資本投入的5.06億美元，收獲了6.6億美元的利潤，而憑借68%的持股比例，許家印以480億港元一舉成為當時的內地首富。

㈦ 房地產資金鏈斷了怎麼解決

低價售房，回攏資金。

㈧ 房地產資金鏈斷裂的原因大多是什麼最容易在哪些環節斷裂

資金鏈是指維系企業正常生產經營運轉所需要的基本循環資金鏈條。現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。究竟這神秘的資金鏈是什麼東西，令那些企業家得到如此結果。所謂資金鏈是：現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈：就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。 每個企業在發展初期，資金鏈也會存在這樣那樣的問題，但與企業存在的其他問題相比較，在企業中呈現的關系不大，管理者沒有重視這個方面的問題；當企業發展到一定程度（江浙一帶一般以3億產值為分界線），問題就會暴露出來，一些資金鏈的斷裂導致企業失敗，表面看是問題的直接反映，其核心是企業缺乏管理財務風險和控制現金流的能力。資金鏈，是一個企業的鮮血，幾乎所有的企業稍做大一點，就會違背企業經營效率這個根本，因此，如何保證資金鏈的連續性發展，可以說是企業經營的根本。 首先，要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用政府、銀行等非常手段），在每個循環後要有增值，實企業經營的目的。其次，資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由於種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。最後，由於企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。 另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨於成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。

㈨ 房地產那麼能賺錢，為何還是有那麼多的房企破產了呢

是由於高額的負債，與資金周轉不開。

房地產是重資產行業，他需要快速回籠資金。不然就有可能直接資金鏈斷裂。

並且由於國家政策限制，房地產公司的生活越來越不好過，本來就不行，再遇到疫情，直接雪上加霜。

導致公司的大量破產。並且疫情期間，全國經濟停擺，大量人員沒有收入，這也導致人們對於買房的事情，更加具有觀望心理。

害怕自己那天失去工作之後無法還清貸款，而且隨著疫情的發展，防疫可能成為常態化，那麼人們對於，像買房一樣的大型消費更加謹慎。

絕對不會再像以前一樣買房馬馬虎虎，而是慎之又慎，消費者買房買房慾望不強烈。

房地產公司就收不回資金，自己又無力承擔銀行貸款，那麼只能破產。

㈩ 房開資金鏈斷裂，企業老總無力支付，政府怎麼辦

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅內經濟。頂多容讓銀行承受一些損失。所以，政府不會拯救經濟。

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年以後想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。