① 京山縣農村經濟經營管理局怎麼樣
簡介:根抄據《中共京山縣委、縣人民政府關於印發〈京山縣人民政府機構改革實施意見〉的通知》(京發201015號)精神,設置京山縣農村經濟經營管理局,加掛縣農民負擔監督管理辦公室、縣農村土地承包經營糾紛調解仲裁委員會辦公室牌子,為縣委農村工作領導小組辦公室管理的直屬事業機構,負責全縣農村經營管理工作。
注冊資本:416萬人民幣
② 京山怎麼辦房產證
首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
辦理房產證所需材料
一、個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理,如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
二、單位購買商品房,辦理房產證需持:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(復印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
三、如果是二次交易,買賣雙方需持:
1、房產證;
2、建設部監制的、統一的買賣契約4份;
3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。
如果單位參與交易,還應提交買賣雙方單位介紹信,並在其中註明單位性質,委託何人前來辦理及被委託人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的,還需持營業執照復印件
不能辦房產證的原因
不能辦理房屋產權證既有開發商的原因,也有購房者的原因。
對於開發商而言,不能辦理產權證的主要原因有:
①利用集體所有土地開發的項目。
②未經立項批準的項目。
③未取得規劃審批的項目。
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦開發商未交納相關稅費的。
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
對於購房者而言,不能辦理房屋產權證的主要原因有:
①購房者沒有交納相關稅費。
②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。
③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的,等等。
房產證丟失怎麼辦
一、備件申請
1.申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面 積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。
2.提供營業旁證(租簿或戶口簿)。
3.填寫遺失房地產所有證的具結書。
4.憑身份證明,帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
二、備案查檔
1.繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三、登報聲明
對申請遺失事項校核後,出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的 登記手續。待「遺失聲明」見報後,申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收 件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊
1.由測繪所勘丈、繪圖。
2.檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核准
由房地局負責初審、復審、審批。
六、繕證發證
若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向申請人發領證通知,申請人憑「登記收件收據」領證。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本
③ 請問湖北京山縣怎麼樣是不是很落後、小孩要到哪裡工作、我怎覺得哪裡落後
碰巧看到,我是京山人;我覺得京山相對其他縣城來說不算落後,經濟水平還可以,如果覺得落後可以陪小孩去一次,就當旅遊看看(還是有幾個景點的);工作的話是公務員吧?我也沒在老家工作,一個比較安逸的城市吧。反正我覺得京山不算落後的,要不然我過年回家打個檯球還1小時25
④ 京山聯投瀾岸已經開盤了,到現在還沒有看到五證
查詢五證是否齊全的具體方法:
第一,我們可以在官網上查詢。有些城專市已經開通了查詢了五證的網屬站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心裡沒底,就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證:《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發。
兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
⑤ 京山縣公園1號房屋怎樣在網上查備案
首先要先登錄房產管理部門的網站,然後輸入你所房屋的項目名稱,點擊進入樓盤內表,根據樓盤表容,即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話,要帶上合同,身份證,這樣,可以查詢你所購房 屋的全部信息。