房地產如何運行

A. 房地產中介是怎樣運行的

收取買賣雙方中介費按總房款的2%左右，有地方雙方各收1%，有收買方2%各地不一樣。最直接辦法在你要做的地方找一家中介公司上二月班全明白了。

B. 房地產立法前是怎樣運行賺錢的

找政策 貸款 拿地 找乙方（總包 設計院等）蓋地 營銷 現金迴流

C. 房地產市場運行總體情況如何

據報道，日前國家統計局發布了11月份中國經濟主要數據，統計局負責版人表示，目前國民經濟權繼續保持穩中向好發展態勢，生產需求平穩增長，就業物價總體穩定。

統計局負責人還表示，下一步，要加快房地產市場制度改革，加快推進長效機制建設，特別是要從稅收、土地、金融等方面綜合施策。

D. 房地產中介公司怎麼運行的啊

房地產盈利以收取中介費盈利，房源一般一網盤為主

E. 房地產沒有立法之前是怎麼運行的

沒有立法之前，沒有相關的資質要求，立法之後必須要具備相應的資質。

F. 當前房地產市場是如何運行的

一般是甲方開發商負責買土地，乙方負責施工，代理商負責銷售

G. 房地產開發商是如何運轉及經營的(要詳細解釋喲!)

你問的問題太泛泛了，很難回答。從字面上看，你問的是一個企業如何運營的問題，房地產開發商也有很多種類的，做項目的，炒項目的，炒土地的，做中後期的，做前期的，各類工作都可以成為經營之道。
我感覺，你可能是想知道房地產項目自始至終的運做過程吧，太詳細了沒法說，說個大概，你想詳細了解哪一部分再具體說吧。
項目第一步：拿地
拿地方式在市場規則上是有招標、拍賣和轉讓三個方式的，現在轉讓基本被禁止，但也有不那麼嚴格的地區還在做。無論哪種形式，都有自己運做的模式和空間。可以說，拿地是項目成功的第一個關鍵要素，什麼樣的價格拿什麼位置，什麼規模，什麼條件的土地，很大程度上影響了日後項目的成敗。
項目第二步：定位
開發商拿地的同時就對土地以後的發展方向有了初步的定位，在拿地之後，要對土地的具體規劃方向進行細致的定位。在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規劃指標。該指標規定了土地性質、建築容積率、建築密度、建築高度、主要配套標准等詳細指標，同時給出了市政條件。拿到這個指標後，開發商要根據指標限制，結合市場情況制定項目的定位方向。有的土地是沒有該指標的，或者開發商覺得原有指標不是很理想的情況下，需要重新申報指標。這里有很多和政府運做的工作，目的就是得到一個滿意的控規指標。
項目第三步：規劃設計
得到控規指標後，按照項目的定位，交給設計院進行規劃設計、單體設計和產品設計。這個階段是項目的第二個重要階段，日後銷售的好壞，規劃設計是否合理，是否有特色有很大的影響。
項目第三步：報批、招標、營銷
在規劃設計完成後，開發商同時開展的工作是規劃的審批、工程招標和項目的營銷預熱，這裡面工作很多很瑣碎。
項目第四步：建設、營銷
完成第三步後，項目開始建設，同時營銷工作就要展開了。
項目第五步：工程結尾及入住
項目第六步：結案
以上是房地產項目開發的主要經歷，房地產企業的運轉和經營是配合項目開發進行的，無論是人力資源調配、物質資源准備以及資金調動和平衡，都是圍繞不同的項目階段展開的，如果你有具體問題，再問吧，希望我的答復你能滿意。

H. 無房產證的房子如何執行

房屋如果沒有房產證的，只要產權調查確認房屋是屬於被執行人的，法院就可以對房屋進行查封。

根據我國《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第九條規定，查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

第十條規定，查封尚未進行權屬登記的建築物時，人民法院應當通知其管理人或者該建築物的實際佔有人，並在顯著位置張貼公告。

根據《中華人民共和國物權法》第九條的規定:「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有其他的規定除外。」

由此可見「登記」的公示程序是不動產物權變動的生效要件。房屋作為不動產，必然需將「登記」作為物權變動的要件。也就是說房屋的買受人需到有關部門辦理「土地證」、「房產證」後，該房屋的所有權轉移到買受人名下。

(8)房地產如何運行擴展閱讀：

無證房產法院強制執行：

1、對已辦理初始登記的房屋，房屋登記機構應當按照人民法院生效法律文書和協助執行通知書的要求予以辦理。

2、對未辦理初始登記的房屋，在完善相關手續後具備初始登記條件的，房屋登記機構應當按照人民法院生效法律文書和協助執行通知書予以登記;

不具備初始登記條件的，房屋登記機構應當向人民法院書面說明情況，在人民法院按照法律和有關規定作出處理前，房屋登記機構暫停辦理登記。

3、房屋登記機構依據人民法院協助執行通知書予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院生效的法律文書予以登記的事實。

I. 開發商房地產是怎麼運轉資金的

先向銀行貸款購買土地，之後建設樓房出賣，或者內部購買，之後做二手房再出售。。。

J. 房地產是怎樣運行的

假如不出台限價政策寬松貨幣政策繼續實行房市和股價將繼續上揚