『壹』 房地產開發期間費用是什麼意思呢
你好，在開發經營活動中所發生的銷售費用、管理費用、財務費用。銷售費用是指為房地產開發產品銷售而發生的各項費用;管理費用是指行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的費用;財務費用指房地產開發經營過程中，為進行資金籌集而發生的費用。
期間費用一般包括銷售費用、管理費用和財務費用三類。
(1)銷售費用 企業在銷售過程中所發生的費用。對工業企業而言，銷售費用是指企業在銷售產品、自製半成品和工業性勞務等過程中發生的各項費用以及銷售本企業產品而專設銷售機構的各項費用。具體包括應由企業負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費、銷售傭金、委託代銷手續費、廣告費、租賃費和銷售服務費用，專設銷售機構人員工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、材料消耗、低值易耗品攤銷及其他費用。但企業內部銷售部門屬於行政管理部門，所發生的經費開支，不包括在銷售費用之內，而應列入管理費用。
(2)管理費用 企業管理和組織生產經營活動所發生的各項費用。管理費用包括的內容較多，以工業企業為例具體包括：公司經費，即企業管理人員工資、福利費、差旅費、辦公費、即企業管理人員工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷和其他經費;工會經費，即按職工工資總額的一定比例計提撥交給工會的經費;職工教育經費，即按職工工資總額的一定比例計提，用於職工培訓學習以提高文化技術水平的費用;勞動保險費，即企業支付離退休職工的退休金或按規定交納的離退休統籌金、價格補貼、醫葯費或醫療保險費、退職金、6個月以病假人員工資、職工死亡喪葬補助費及撫恤費、按規定支付離休人員的其他經費;待業保險費，即企業董事會或最高權力機構及其成員為執行職能而發生的差旅費、會議費等;咨詢費，即企業向有關咨詢機構進行科學技術經營管理咨詢所支付的費用;審計費，即企業聘請注冊會計師進行查賬、驗資、資產評估等發生的費用;訴訟費，即企業因起訴或應訴而支付的各項費用;稅金，即企業按規定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等;土地使用費，即企業使用土地或海域而支付的費用;土地損失補償費，即企業在生產經營過程中破壞土地而支付的土地損失補償費;技術轉讓費，即企業購買或使用專有技術而支付的技術轉讓費用;技術開發費，即企業開發新產品、新技術所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調整費、原材料和半成品的試驗費、技術圖書資料費、未獲得專項經費的中間試驗費及其他有關費用;無形資產攤銷，即場地使用權、工業產權及專有技術和其他無形資產的攤銷;遞延資產攤銷，即開辦費和其他資產的攤銷;壞賬損失，即企業按年末應收賬款損失;業務招待費，即企業為業務經營的合理需要在年銷售凈額一定比例之內支付的費用;其他費用，即不包括在上述項目中的其他管理費用，其他費用，即不包括在上述項目中的其他管理費用，如綠化費、排污費等。
(3)財務費用 企業為進行資金籌集等理財活動而發生的各項費用。財務費用主要包括利息凈支動而發生的各項費用。財務費用主要包括利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費和其他因資金而發生的費用。利息凈支出包括短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付融資租賃款利息、長期應付引進國外設備款利息等，企業銀行存款獲得的利息收入應沖減上述利息支出;匯兌損失指企業在兌換外幣時因市場匯價與實際兌換匯率和不同形成的損失或收益，以脫離因匯率變動期末調整外幣賬戶余額而形成的損失或收益，當發生收益時應沖減損失;金融機構手續費包括開出匯票的銀行手續費等。
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『貳』 期間費用主要包括
期間費用包括管理費用、銷售費用和財務費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用。銷售費用是指企業在銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用。
一、期間費用的概述
期間費用是指企業日常活動中發生的不能計入特定核算對象的成本，而應計入發生當期損益的費用。
二、銷售費用的賬務處理
期間費用包括銷售費用、管理費用、財務費用。
(一)銷售費用的概念及內容
銷售費用是指企業在銷售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等費用，以及企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費、固定資產修理費等費用。
注意：業務招待費不屬於銷售費用，而是管理費用。
(二)銷售費用的賬務處理
銷售費用不能歸集到特定對象。
借：銷售費用
貸：應付職工薪酬/累計折舊/銀行存款/原材料等
期末結轉入本年利潤中，期末沒有餘額。
三、管理費用
管理費用是指企業為組織和管理生產經營活動而發生的各種管理費用。包括企業在籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的，或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費以及企業生產車間(部門)和行政管理部門發生的固資定產修理費等。
四、財務費用
財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出、匯兌損益以及相關的手續費、企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。
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『叄』 請問期間費用共有哪些
亦稱期間成本，與一定期間相聯系，直接從企業當期銷售收入中扣除的費用。從企業的損益確定來看，期間費用與產品銷售成本、產品銷售稅金及附加一起從產品銷售收入中扣除後作為企業當期的營業利潤。當期的期間費用是全額從當期損益中扣除的，其發生額不影響下一個會計期間。與生產成本相比較，期間費用有以下的特點：
（1）與產品生產的關系不同。期間費用的發生是為產品生產提供正常的條件和進行管理的需要，而與產品的生產本身並不直接相關；生產成本是指與產品生產直接相關的成本，它們應直接計入或分配計入有關的產品中去。
（2）與會計期間的關系不同。期間費用只與費用發生的當期有關，不影響或不分攤到其他會計期間；生產成本中當期守工部分當期轉為產品成本，未完工部分則結轉下一期繼續加工，與前後會計期間都有聯系。
（3）與會計報表的關系不同。期間費用直接列入當期損益表，扣除當期損益；生產成本完工部分轉為產品成品，已銷售產成品的生產成本再轉入損益表列作產品銷售成本，而未售產品和未完工的產品都應作為存貨列入資產負債表。因此也可把生產成本稱為可盤存成本，把期間費用稱為不可盤存成本。按照配比原則，當會計上確認某項營業收入時，對因產生該項營業收入的相關費用，要在同一會計期間確認。如產品生產過程中發生的直接材料、直接人工和製造費用等生產成本理應將其成本化，待產品銷售時與銷售收入相配比。期間費用由於它不能提供明確的未來收益，按照謹慎性原則，在這些費用發生時採用立即確認的辦法處理。例如企業支付的廣告費，究竟在今後哪個會計期間將獲得收益。難以確定。即使期間費用與將來的某些會計期間的收益確有聯系，但卻不可能預期未來收益的多少，經此作為分攤期間費用的依據。因此為簡化會計工作，將期間費用立即確認較為合理。此外，期間費用直接與當期營業收入配比，從長期來看，由於各期的發生額比較均勻，對損益的影響不大。
期間費用一般包括銷售費用、管理費用和財務費用三類。
（1）銷售費用 企業在銷售過程中所發生的費用。對工業企業而言，銷售費用是指企業在銷售產品、自製半成品和工業性勞務等過程中發生的各項費用以及銷售本企業產品而專設銷售機構的各項費用。具體包括應由企業負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費、銷售傭金、委託代銷手續費、廣告費、租賃費和銷售服務費用，專設銷售機構人員工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、材料消耗、低值易耗品攤銷及其他費用。但企業內部銷售部門屬於行政管理部門，所發生的經費開支，不包括在銷售費用之內，而應列入管理費用。
（2）管理費用 企業管理和組織生產經營活動所發生的各項費用。管理費用包括的內容較多，以工業企業為例具體包括：公司經費，即企業管理人員工資、福利費、差旅費、辦公費、即企業管理人員工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷和其他經費；工會經費，即按職工工資總額的一定比例計提撥交給工會的經費；職工教育經費，即按職工工資總額的一定比例計提，用於職工培訓學習以提高文化技術水平的費用；勞動保險費，即企業支付離退休職工的退休金或按規定交納的離退休統籌金、價格補貼、醫葯費或醫療保險費、退職金、6個月以病假人員工資、職工死亡喪葬補助費及撫恤費、按規定支付離休人員的其他經費；待業保險費，即企業董事會或最高權力機構及其成員為執行職能而發生的差旅費、會議費等；咨詢費，即企業向有關咨詢機構進行科學技術經營管理咨詢所支付的費用；審計費，即企業聘請注冊會計師進行查賬、驗資、資產評估等發生的費用；訴訟費，即企業因起訴或應訴而支付的各項費用；稅金，即企業按規定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；土地使用費，即企業使用土地或海域而支付的費用；土地損失補償費，即企業在生產經營過程中破壞土地而支付的土地損失補償費；技術轉讓費，即企業購買或使用專有技術而支付的技術轉讓費用；技術開發費，即企業開發新產品、新技術所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調整費、原材料和半成品的試驗費、技術圖書資料費、未獲得專項經費的中間試驗費及其他有關費用；無形資產攤銷，即場地使用權、工業產權及專有技術和其他無形資產的攤銷；遞延資產攤銷，即開辦費和其他資產的攤銷；壞賬損失，即企業按年末應收賬款損失；業務招待費，即企業為業務經營的合理需要在年銷售凈額一定比例之內支付的費用；其他費用，即不包括在上述項目中的其他管理費用，其他費用，即不包括在上述項目中的其他管理費用，如綠化費、排污費等。
（3）財務費用 企業為進行資金籌集等理財活動而發生的各項費用。財務費用主要包括利息凈支動而發生的各項費用。財務費用主要包括利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費和其他因資金而發生的費用。利息凈支出包括短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付融資租賃款利息、長期應付引進國外設備款利息等，企業銀行存款獲得的利息收入應沖減上述利息支出；匯兌損失指企業在兌換外幣時因市場匯價與實際兌換匯率和不同形成的損失或收益，以脫離因匯率變動期末調整外幣賬戶余額而形成的損失或收益，當發生收益時應沖減損失；金融機構手續費包括開出匯票的銀行手續費等。
『肆』 期間費用包括哪些內容
包括以下兩方面：
一、期間費用包括：管理費用、營業費用（或銷售費用）、財務費用。
二、直接費用和間接費用
1、直接費用：指企業為生產某一定種類和一定數量的產品所發生的成本費用。包括直接材料費和直接人工費。
（1）直接材料：指直接用於產品生產，構成產品實體的原料、主要材料、外購半成品及有助於產品形成的輔助材料和其他直接材料。
（2）直接人工費:指直接參加產品生產的工人工資以及按生產工人工資總額和規定的比例計算提取的職工福利費。
2、間接費用：是指不能直接計入產品生產成本的費用。製造費用是最主要的間接費用，它核算企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括車間管理人員的工資和福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、機物料消耗、勞動保護費等。
拓展;
期間費用：
期間費用(period
cost)是指企業本期發生的、不能直接或間接歸入營業成本，而是直接計入當期損益的各項費用，包括銷售費用、管理費用和財務費用等。
期間費用是指不能直接歸屬於某個特定產品成本的費用。它是隨著時間推移而發生的與當期產品的管理和產品銷售直接相關，而與產品的產量、產品的製造過程無直接關系，即容易確定其發生的期間，而難以判別其所應歸屬的產品，因而是不能列入產品製造成本，而在發生的當期從損益中扣除。期間費用包括直接從企業的當期產品銷售收入中扣除的銷售費用、管理費用和財務費用。
我們經常說的"當期費用"一般就是指狹義的當期期間費用，也就是某個特定會計期的期間費用(銷售費用，管理費用，財務費用)。如果廣義的理解，當期費用應該包括當期期間費用和當期成本。
『伍』 期間費用包括哪些,都屬於費用類科目嗎
一、期間費用包括銷售費用、管理費用和財務費用。
說明：期間費用是指企業日常活動發生的不能計入特定核算對象的成本，而應計入發生當期損益的費用。
1、「銷售費用」科目核算企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，也在本科目核算。
2、「管理費用」科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。企業生產車間(部門)和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，也在本科目核算。
3、「財務費用」科目核算企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。
二、屬於損益類科目(或費用類科目)。
『陸』 期間費用到底包括哪些
期間費用是指三大期間費用 銷售費用、管理費用、財務費回用
當期所得稅答費用就是當期應交所得稅=應納稅所得*所得稅稅率(25%),其中應納稅所得=稅前會計利潤（即利潤總額）+納稅調整增加額-納稅調整減少額。
第一、從所得稅的式子中我們可以看出所得稅是包括納稅調整減少額、納稅調整增加額的而期間費用是不用經過這些程序的
第二、所得稅是季末、年末、半年末繳納的，而期間費用則是直接發生時計入。
『柒』 房地產開發期間費用怎麼解釋呢
房地產開發期間費來用：在開發源經營活動中所發生的銷售費用、管理費用、財務費用。銷售費用是指為房地產開發產品銷售而發生的各項費用;管理費用是指行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的費用;財務費用指房地產開發經營過程中，為進行資金籌集而發生的費用。
費用的構成：
房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用:
1.管理費用。可按項目開發成本構成中前1-6項之和為基數，按3%左右計算。
2.銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項:
(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%;
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%;
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。
3.財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。
『捌』 期間費用主要指哪些費用
期間費用是指企業本期發生的、不能直接或間接歸入營業成本，而是直版接計入當期損益的權各項費用，包括銷售費用、管理費用和財務費用。
銷售費用是指企業在銷售產品、自製半成品和提供勞務等過程中發生的各項費用。包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委託代銷手續費、展覽費、租賃費（不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等。 與銷售有關的差旅費應計入銷售費用。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
財務費用指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的籌資費用。包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、匯兌損益（有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用）、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。