❶ 馬來西亞房地產跟中國比如何
根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。
首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。
那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。
養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。
教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。
所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。
❷ 馬來西亞房地產商有幾位
房地上有上千個那麼多
❸ spc棱銳尊享俱樂部在馬來西亞的房地產項目叫什麼名字
棱銳國際集團在馬來西亞的房地產項目位於馬來西亞首都吉隆坡，包括183酒店度假村，face費斯白金套房，吉隆坡柏威成年大使公館，外觀豪氣萬千，內飾順應潮流。
❹ 馬來西亞的房地產開發商多嗎
哪個國家都有開發商，加上近幾年馬來西亞的房產投資熱度持續上漲，也有回些新的房產商冒出來。如果是要答投資房產，還是要選擇一些在大馬有排名有實力的房產商的項目，像麗陽機構這樣有幾十年經驗的開發商，終究比較放心。
❺ 馬來西亞有哪些比較好的地產商
Eco World、麗陽機構、SP Setia在大馬都是排名比較靠前的房地產開發商。而麗陽機構今年在北京、上海、廣州、深圳等地都有分公司，都可以直接跟開發商接觸可以直接免除掉一些沒必要的中介費了。
❻ 馬來西亞房產和國內房產有什麼區別嗎
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。
2、住宅產權
馬來西亞的房產大多為永久產權，其他小部分為99年產權；眾所周知，我國的產權一般只有70年，且地契不歸居民所有。
3、租金回報
租金回報是大家最關注的話題，和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。
4、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，無公攤；而國內則是建築面積，有的公攤面積甚至高達20%，兩者得房率相差不止毫釐。
5、政策調控
馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，前景堪憂。
6、配套車位
在馬來西亞買房，開發商一般會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且一個車位價堪比房價的置業人群來說，無疑是一大誘惑。
7、房屋類型
馬來西亞的房產基本為精裝，很多公寓都配備泳池、健身房等休閑設施；而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷於購買新房。
9、投資類型
外國買家在大馬置業，可購買100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，而國內已實行「限購令」。
這只是馬來西亞房地產本身的優勢，而就整個市場環境說，馬來西亞的優勢也很多，地處「一帶一路」核心節點、旅遊資源豐富、國際化程度高、教育醫療發達、生活水平相對低廉……
❼ 個疑問，為什麼國內開發商紛紛來馬來西亞開發房地產
第一因為馬來西亞目前情況是屬於地廣人稀的狀態，很多州府都還沒開發
第二回因為馬來西亞土地的答使用情況分為2種，一種是買了一塊地，那這塊地就是你的，還可以世世代代的傳承下去，另外一種情況就是，土地使用權是99年，無論是那種，都比國內的70年的政策要好很多
第三因為馬來西亞地處馬六甲海峽，和新加坡離的很近
❽ 綠地集團馬來西亞房產開發一平米多少,有什麼政策
前幾日，有關馬來西亞房產、房地產稅的相關話題引起了熱議，何時全面開征、如何徵收應該是大家最為關心的。毋庸置疑的是，房地產稅法已被列入了第一類立法項目，而且最快將在2017年通過。
實施後，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。對於剛需家庭來說，或許影響不大；但對於投資客來說，想想一線城市的房產至少300萬一套，這么精明的你們，該能秒算出該徵收多少稅了吧！不單單如此，前不久，有關國內房屋產權到期了該怎麼處理的話題也曾被推上風口浪尖，至今未有明確的法律規定；再回到年初，國內一線城市房價一路猛漲，出現搶房熱潮。究其原因，不乏房產中介的蓄意操縱。可見，國內房產市場仍存在很多不確定因素，造成其不夠成熟與規范的現狀。
此時，國外具有低稅費、永久產權的房產，對投資者來說或許更具吸引力。回望鄰國馬來西亞，簡直是近些年殺出的一匹黑馬。在過去的5年裡，馬來西亞房價累計漲幅達28%，漲幅及租金回報率居全球第9位，而馬來西亞的整體房價卻排全球第99名，呈現低房價高漲幅的態勢，馬來西亞房產投資前景非常樂觀。那在馬來西亞置業需要交多少稅費呢？根據大馬相關規定，僅需在購房前後繳納少量稅費，與國內即將開征的房地產稅相比，實在是小巫見大巫。而因為馬來西亞房產大多為永久產權，所以海外房產投資者們也無需為房屋產權到期了該怎麼辦而擔憂。
備受矚目的吉隆坡頂級投資公寓star二期，除了具有永久產權這樣的優勢外，其在地段、價格、面積、價值、潛力五個方面，均能完勝國內一線城市房產。這也就不難解釋，為何在star二期專場品鑒會上下定，簡直得用「搶」字來形容了。
STAR二期 VS 國內房產
1、比地段
買房看地段，吉隆坡star二期離雙子塔僅2分鍾步行路程，首都市中心的黃金地理位置，類似於上海陸家嘴金融中心和北京國貿CBD地段。
2、比價格
star二期均價僅3.5萬元/㎡，而上海陸家嘴金融中心的價格又是多少呢？湯臣一品均價23萬元/㎡，濱江凱旋門16萬元/㎡，中糧海景1號18萬元/㎡。
3、比面積
在馬來西亞房產的建築面積是按照套內面積計算的，無公攤。以star二期為例，一個58㎡的一房，則相當於國內72-78㎡的房子。
4、比價值
star二期的產權為永久產權，精裝修高品質配置，豐富的娛樂休閑設施均可免費享用，另外還贈送車位。國內呢，70年毛坯房，休閑娛樂額外付費，車位有時更是有錢難求，更別說送了。
5、比潛力
馬來西亞一直被譽為世界房產投資的一匹黑馬，經濟活躍，馬來西亞房價居全球第99位，但是馬來西亞房價漲幅每年9%-10%的穩定增長，租金回報率也高達6%-7%。star二期占據黃金地段，無論是租金還是漲幅都勢必會成為馬來西亞的領跑者，預計年租金回報率將在6.5%之上。
馬來西亞房產領域將在明年持平，預計在2017年馬來西亞房價開始走高，並在2019年再探高峰。
雖然馬來西亞房價豁免消費稅（GST），但建築材料等費用將轉嫁到消費者身上，因此將導致馬來西亞房產領域在明年上半年仍深受其擾，並保持跌勢。因此，該報告稱，馬來西亞房價及交易量預計將在明年回調，幅度達3至4%；不過，不排除市場情緒、建築成本及需求等可能成為推高馬來西亞房價的因素。此外，一些黃金地段的房產，包括捷運站附近，不僅可躲過低迷的境況，甚至還可逆流而上，持續升值。雖然報告顯示整體馬來西亞房價或將出現回調，不過，明良馬來西亞房產網專家卻不這么認為。
明年馬來西亞房產領域相信將會與今年持平，並隨著大選逼近而在2017年開始回溫，進而在2019年更上一層樓。
原文：http://www.mlnconsultant.com/dmfc/fczs/1627.html?1471415610
希望能夠幫到你
❾ 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別
與中國相較，馬來西亞第二家園計劃的房地產市場優勢主要表現在以下幾點：
1、貸款利率
馬來西亞銀行給出的房產貸款利率一般在4.2%左右浮動，而國內貸款利率在6%左右。
2、地契年限
馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。
3、租金回報
馬來西亞的租金回報率高達5%，相當於國內2004年左右的水平，現在國內的租金回報率僅有2%左右。
4、面積計量
馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積；而國內的房屋則是建築面積，有很多公攤，兩者的得房率相差巨大。
5、配套車位
在馬來西亞購房開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要額外購買車位，且一個車位價格堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一個非常大的誘惑。
6、貸款政策
外國買家在馬來西亞最高可獲得房產總價80%的貸款；而在國內，二套房首付不得低於60%的規定讓投資者望而卻步，更讓普通百姓叫苦不迭。
7、交房標准
馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分出售的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。
8、購買數量
外籍人士在馬來西亞可以購買多套住宅，國內卻早已實行「限購令」。
❿ 為何選擇去馬來西亞投資房地產
隨著復中國開發商的不制斷入駐，大馬也成為了全球投資的焦點。這些在中國知名的開發商會選擇大馬，當然是看中其房地產投資方面的潛力。
不僅投資收益率極度誘人，大馬的房價也在一路走高。數據顯示，大馬房價從2013年起基本上每年以至少8%的增幅遞增。
投資潛能大，投資回酬高，房子自然賣得好。未來的十年裡，大馬的房地產還會持續走高，如果這個時候走在了時代的前端，自然就有可能成為黃金十年創造出來的「新產業大亨」。這也是投資者要去馬來西亞投資房產得原因之一。