用房地產作投資如何做會計分錄

Ⅰ 投資性房地產會計分錄處理問題

1.辦公樓轉成投資來性房地產
借：投自資性房地產-成本500
貸：開發成本500
2.辦公樓公允價值550萬
借：投資性房地產-公允價值變動50
貸：公允價值變動損益50
3.收取租金
借：銀行存款10
貸：其他業務收入10
4.收回辦公樓
借：公允價值變動損益450
貸：投資性房地產-公允價值變動450

借：固定資產100
投資性房地產-公允價值變動400
貸：投資性房地產-成本500

借：其他業務成本400
貸：公允價值變動損益400

Ⅱ 股東是用房產作為投資會計分錄怎麼做

對於房產，抄需要明確作為投資的入賬價值是多少，這個需要專門的評估機構給予評估，評估之後作為公司的資產計入，資產增加的同時，公司的實收資本相應增加，所以分錄可以是：
借：固定資產
貸：實收資本
入賬後，房產需要計提折舊，一般按20年折舊。
如果股東是以房產入股的話，還有一點就是房屋產權要轉讓到公司名下才行。

Ⅲ 我司投入房地產公司，應該如何做會計分錄

做長期股權投資就行

Ⅳ 投資性房地產題目，求解答怎麼做會計分錄！

以下作法僅供參復考交流，以正制確答案為准。
（1）按照成本模式計量
2011.1.1
借：投資性房地產
1600
累計折舊
468
貸：固定資產
1600
投資性房地產累計折舊468
2011.12.31
（1600-468-40）/21=52
或者按照原來計提也可以
（1600-40）/30=52
借：其他業務成本52
貸：投資性房地產累計折舊52
2012.1.1
借：投資性房地產—成本1560
投資性房地產累計折舊
520
貸：投資性房地產
1600
盈餘公積48
利潤分配—未分配利潤
432
2012.12.31
借：投資性房地產—公允價值變動
10
貸：公允價值變動損益
10
（2）按照公允價值模式計量
2011.1.1
借：投資性房地產—成本
1500
累計折舊
468
貸：固定資產
1600
其他綜合收益368
2011.12.31
借：公允價值變動損益
10
貸：投資性房地產—公允價值變動10
2012.12.31
借：投資性房地產—公允價值變動
70
貸：公允價值變動損益
70
2013.12.31
借：投資性房地產—公允價值變動
10
貸：公允價值變動損益
10

Ⅳ 投資性房地產業務會計分錄

1、成本模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1350

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

投資性房地產累計折舊 180

2、公允模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1200

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

3、對固定資產計提折舊（成本模式下）， 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他業務成本 4.63

貸：投資性房地產累計折舊 4.63

(5)用房地產作投資如何做會計分錄擴展閱讀：

投資性房地產是企業的一項經營業務，不象固定資產處置一樣屬於營業外收支，但又不是主營業務，所以處置時收入要計入其他業務收入。

投資性房地產-建築物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

Ⅵ 我公司以房產土地對外投資，求會計分錄

你沒有提供投資作價的資料，因為投資作價並不一定等於評估價值，而是由投資雙方股東按參考評估價值協商確定的！
假設你們雙方確定的投資作價和按評估價值一樣，那麼分錄應該是：
1、房產
借：累計折舊 6328136.36
固定資產清理 11084363.2
貸：固定資產 17412499.56
借：長投 11903675.44
貸：固定資產清理 11903675.44
差額確認為營業外收入：
借：固定資產清理 819312.24
貸：營業外收入

2、土地
借：累計攤銷 土地攤銷額
長投 15799582.77
貸：無形資產 土地原值
營業外收入 2884049.77

因為2項資產投資作價均高於賬面價值，需要確認為營業外收入，並入當期繳納所得稅的。

Ⅶ 投資性房地產處置會計分錄怎樣做

一、處置分錄：

1、當採用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：投資性房地產

2、當採用權益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款

資產減值損失

貸：投資性房地產

其他綜合收益

二、處置總結：

當投資性房地產被處置時，或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經濟利益時，應當終止確認其項投資性房地產。

企業出售和轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。

(7)用房地產作投資如何做會計分錄擴展閱讀：

投資性房地產的確認：

一、投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，並無特別之處。

二、投資性房地產的確認時點：

1、用於出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;

2、持有以備經營出租的空置建築物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。

3、持有以備增值後轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，准備增值後轉讓的日期為准。

Ⅷ 請問這題如何做會計分錄謝謝(投資性房地產)

（1）
借：投資性房地產——成本 500
貸：銀行存款 500
（2）
借：銀行存款 20
貸：預收賬款專 20

借：預收賬款 20
貸：其他業務屬收入 20
（3）
2007年末確認公允價值變動：

借：投資性房地產——公允價值變動 10
貸：公允價值變動損益 10

2008年末確認公允價值變動：

借：公允價值變動損益 10
貸：投資性房地產——公允價值變動 10

2009年末確認公允價值變動：
借：投資性房地產——公允價值變動 20
貸：公允價值變動損益 20

（4） 借：固定資產 518
公允價值變動損益 2
貸：投資性房地產——成本 500
——公允價值變動 20

Ⅸ 單位以房屋作為投資時怎麼做賬務處理

借：長期股權投資
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產

差額計入營業外收支

Ⅹ 投資性房地產會計分錄怎麼做

當採用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款
累計攤銷
貸：投資性房地產
當採用權益版法核算時，要看權處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款
資產減值損失
貸：投資性房地產