投資性房地產折舊做什麼科目

⑴ 有投資性房地產累計折舊這個科目嗎

有，投資性房地產的科目代碼是1521，那投資性房地產累計折舊的科目代碼應該是1522

⑵ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

取決於期初對投資性房地產採用的是成本模式計量還是公允價值模式計量。
若採用成版本模式計量，會計期間權折舊攤銷。
借：其他營業成本
貸：投資性房地產累計折舊
投資性房地產累計折舊是資產類科目。
若採用公允價值模式計量，會計期間不折舊不攤銷。

⑶ 老師，投資性房地產的折舊能直接計入累計折舊嗎

因為投資性房地產產生的收入一般是記入「其他業務收入」科目，而成本費用和專收入要配比，所以一般屬投資性房地產的累積折舊也計入「其他業務成本」科目。轉為投資性房地產，說明企業將該房地產出租或者以投資目的持有。這類業務不是企業的主營業務，所以其收入核算是通過其他業務收入科目，其成本費用的列支，是通過其他業務成本科目。

⑷ 投資性房地產計提折舊或攤銷時，應計入的損益賬戶是什麼

一、一般的企業在進行賬務處理時，通常採用「成本模式」計量，應按期（月）計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

取得的租金收入

借：銀行存款（或庫存現金等科目）

貸：其他業務收入

二、採用「公允價值模式」計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。

(4)投資性房地產折舊做什麼科目擴展閱讀：

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。

已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。

母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

⑸ 計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄

一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（「/」表示「或」的意思）：

借：制專造費用屬/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本

貸：累計折舊

二、投資性房地產在成本模式下的後續計量需要計提折舊，會計分錄為：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

(5)投資性房地產折舊做什麼科目擴展閱讀:

第一條 為了規范投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計准則——基本准則》，制定本准則。

第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

第三條 本准則規范下列投資性房地產：

（一）已出租的土地使用權。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

（三）已出租的建築物。

第四條 下列各項不屬於投資性房地產：

（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

（二）作為存貨的房地產。

第五條 下列各項適用其他相關會計准則：

（一）企業代建的房地產，適用《企業會計准則第15號——建造合同》。

（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計准則第21號——租賃》。

⑹ 成為投資性房地產，折舊費用計入什麼科目

成為投資性房地產，折舊費用貸方應該計入投資性房地產累計折舊科目，借方應該計入其他業務成本科目。

⑺ 一般工商企業投資性房地產計提折舊計入什麼科目

一般工商企復業投資性房地制產計提折舊計入「其他業務成本」科目。
計提折舊或攤銷的會計分錄：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
1、投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規定一樣。即：當期增加的投資性房地產（房屋建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（房屋建築物）當期照提折舊；當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。
2、投資性房地產取得的收入計入其他業務收入，相關的稅費計入營業稅金及附加。

⑻ 投資性房地產累計折舊按順序排列在哪個科目後面

按順序排列在投資性房地產科目後面。
企業應當設置「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊」或「投資性房地產累計攤銷」、「公允價值變動損益」、「其他業務收入」、「其他業務成本」等科目進行核算。

⑼ 「投資性房地產累計折舊」科目，有嗎

投資性房地產按成本法核算情況下會涉及「累計折舊」科目。

⑽ 有投資性房地產累計折舊這個科目嗎

新准則規定,如果不是用於出租的房屋、土地或准備出租的土地計提折舊時：借：管回理費用--房屋折舊
貸：累答計折舊--房屋折舊
如果是出租的房屋、土地或准備出租的土地計提折舊時
借：其他業務成本--投資性房地產折舊
貸：累計折舊--投資性房地產折舊
收到租金時：借：銀行存款
貸：其他業務收入