地產的會計師都干什麼

1. 房地產公司的出納和會計都要幹些什麼，

這不也一下子就會把所有的東西都說明白的

2. 地產行業財務分幾類，各個類別是干什麼的，工作內容、職責差別 都是什麼。

財務一般分為以下幾類：
一、會計負責人（會計主管人員）崗位
其崗位責任是：1 具體領導本單位的會計工作；2 組織制定本單位的財務會計制度，並貫徹執行；3 組織編制本單位的各項財務、成本計劃和銀行借款計劃、並組織實現；4 組織開展財務、成本分析；5 審查或參與擬訂經濟合同、協議及其其他經濟文件；6 參加生產經營管理會議，參與經濟決策等。
二、出納崗位
其崗位責任是：1 辦理現金支付和銀行結算業務；2 登記現金和銀行日記帳；3 保管庫存現金和各種有價證券；4 保管有關印章、空白收據和空白支票。
三、固定資產核算崗位
其崗位責任是：1 會同有關部門擬定固定資產核算與管理辦法；2 參與編制固定資產更新改造和大修理計劃；3 負責固定資產的明細核算和有關報表的編制；4 計算提取固定資產折舊；5 參與固定資產的清查盤點。
四、材料物資核算崗位
其崗位責任是：1 會同有關部門擬定材料物資的核算與管理辦法；2 審查匯編材料物資的采購資金計劃；3 負責材料物資的明細核算和有關的往來結算業務等
五、工資核算崗位
其崗位責任是：1監督工資基金的使用；2 審核發工資、獎金；3 負責工資分配的核算；4 負責工資的明細核算；5 計提職工福利費和工會經費。
六、成本核算崗位
其崗位責任是：1 擬定成本核算辦法；2 編製成本費用計劃；3 負責成本管理基本工作；4 核算產品成本等
七、收入利潤核算崗位
其崗位責任是：負責編制收入利潤計劃；2 辦理銷售款項結算業務；3 負責銷售和利潤的明細核算等
八、資金核算崗位
其崗位責任是：1 擬定資金管理和核算辦法；2 負責編制資金收支計劃；3 負責資金挑度。
九、往來結算崗位
其崗位責任是：建立其他往來款項的清算手續制度；2 辦理其他往來款項的結算業務；3 負責其他往來款項結算的明細核算。
十、總帳報表崗位
其崗位責任是：1 負責登記總帳；2 負責編制資產負債表和有關報表；3 負責管理會計憑證和報表。
十一、稽核崗位
其崗位責任是：1 審查財務成本計劃；2 審查各項財務收支；3 復核會計憑證和帳表。
上述崗位，可以一人一崗、一人多崗或一崗多人，但必須堅持內部牽制制度。
具體崗位設置以公司具體情況為主，同學可以去天際網上查看更多關於財務相關的崗位設置。

3. 我是一個新會計，請問房地產會計一個月都要幹些什麼工作，具體點的。謝謝大家了。

小的房地產開發商財務分為會計、出納、集合
大的房地產開放商財務分為財務總監、總賬會計、成本會計、出納等職位
如果是剛考到會計證、最好找加大公司從出納做起
或者在家小公司從會計做起
這個行業還是很靠經驗的！

4. 房地產企業會計主管都有什麼職責

以下屬於個人淺抄見，希望襲你問哪個幫到你：

職責一：制訂規章制度與會計計劃

• 協助上級領導建立和完善會計核算制度及財務管理體系。

• 組織編制各項財務收支及資金計劃，落實計劃並檢查其執行情況行分析並上報上級領導。

職責二：財務預算與成本控制管理

• 組織有關人員編制財務預算並將其匯總，上報領導審批通過後實

• 監督各部門預算的執行情況，審核各部門的費用支出，根據公司提出成本控制方案並監督實施。

職責三：會計核算管理

• 負責組織全公司的經濟核算工作，組織編制和審核會計報表。

• 負責組織會計人員做好會計核算工作，正確、及時、完整的記賬 時、准確地提供會計核算資。

主要就是熟悉房地產行業的會計核算，負責公司全盤賬務處理，確保項目成本核算、歸集、分攤和結轉的合理、准確，工程合同管理、付款進度統計及時、准確，具有較強的成本管理和成本分析能力；熟悉房地產行業的稅收政策及相關法規，負責及時、合理計算各項稅金繳納、稅務申報及項目稅務管理，提供有效的節稅、合理避稅及控制稅務風險的建議。

5. 房地產出納主要做什麼工作

明確答復：

1. 列明當天應處理的事項，分清輕重緩急，根據工作時間合理安排。內
   

2. 有特殊情況，應向有關容領導及會計主管請示資金安排計劃。
   

3. 按上述程序辦理各項資金收付業務，並把當天收到的現金送存銀行，不得坐支現金。

擴展回答：

1. 當天下班前，要完成日記賬的登記。登記日記賬之前，要審核現金收付款憑證及銀行存款收付款憑證，登記日記賬時，應分清現金日記賬還是銀行存款日記賬，避免張冠李戴，每日結出各日記賬余額，以便隨時了解單位資金運作情況，合理調度資金。

2. 當天下班前，出納員應進行賬實核對，必須保證現金實有數與日記賬、總賬相符，收到銀行對賬單的當天，出納員要將銀行存款日記賬與銀行對賬單進行核實，使銀行存款日記賬、總賬與對賬單在進行余額調節後相符。

   

   房地產出納_網路

6. 我是剛到房地產公司做會計的

財務事項相信你沒有問題的。會計是任何企事業單位都需要的，慢慢的會深入到所屬公回司的流程。
房地答產公司---你盡可能的和你司」前期部「人員多溝通，他們是公司所有手續、流程的行家。
各類手續辦理所需財務成本、規費、專家評審費；工程上的一些財務款、稅務部門季度申報、每年一度的年檢（資質、工商）、銷售部門及企劃部門的一些合同及款項。你只要不斷的學習、慢慢的融入，你會成功的。最後祝你早日成功！------房地產公司一員。

7. 在房地產開發公司里的會計都需要做些什麼

你好，之了很高興為你解答。
就大概來說的話會做這些事情。
1、負責房地產公司的會回計核算，答及時做好憑證的編制登記等各項工作；
2、做好公司稅務籌劃工作，按時進行稅務申報及匯算清繳等工作，並負責公司稅費台賬的登記和管理；
3、配合經營管理部門，加速資金周轉；
4、做好財務部門各項檔案、憑證成冊、登記、管理等工作；
5、做好公司固定資產、低值易耗等物品的台賬管理工作；
6、開發項目財務預算，賬務處理，稅務申報；
7、開發項目涉及的各類成本，費用審核，編制資金計劃；
8、負責年度所得稅匯算清繳及土地增值稅清算的工作。

8. 我剛被招聘為房地產開發企業的會計，我沒一點經驗,只是拿了會計證，我應該在去上班之前做點什麼功課

學做房地產會計，先推薦一些房地產所要繳納的稅種讓你現學習一下，望能對你有所幫助：房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入徵收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按「服務業―代理業」征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按「服務業―租賃業」征稅。計算公式=營業額×適用稅率
二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。
三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。
四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。
六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標准確定。應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標准。
七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率
九、耕地佔用稅、固定資產投資方向調節稅 :大部分地區，目前已經停止徵收。
十、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得徵收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-准予扣除項目）×適用稅率。
十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。
應交下列稅種：
1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業所得稅等。

9. 我是才進房地產公司做會計的

驗資報告、匯票、貸款等都是與銀行有關聯的業務，這可以同出納溝通一下。
你的業務等級只是面上的，很多實際知識要通過不恥下問才可以獲得的，不懂就問，不要怕上司。

10. 會計師事務所主要是做什麼的

會計師事務所（Accounting Firms）是指依法獨立承擔注冊會計師業務的中介服務機構，是由有一定會計專業水平、經考核取得證書的會計師（如中國的注冊會計師、美國的執業會計師、英國的特許會計師、日本的公認會計師等）組成的、受當事人委託承辦有關審計、會計、咨詢、稅務等方面業務的組織。中國對從事證券相關業務的會計師事務所和注冊會計師實行許可證管理制度。

會計師事務所是依法設立並承辦注冊會計師業務的機構。注冊會計師執行業務，應當加入會計師事務所。在我國可分類為有限責任公司、合夥制兩種形式，在國外還有有限責任合夥制(LLP)。

(10)地產的會計師都干什麼擴展閱讀：

業務分類：

會計師事務所根據行業資質會衍生出非會計、審計、稅務的服務。比如資深會計師事務所可為上市公司進行IPO融資。通過對某些行業的常年服務，還可進行行業性質的資產評估。典型的有房地產資產評估、無形資產評估等。

1. 會計服務-Accountant service

2. 審計服務-Audit services

3. 稅務服務-Tax Services

4. 法律咨詢-Law service

5. 人力咨詢-HR advisory

6. 管理咨詢-Management advisory

7. 財務顧問-Financial advisory

8. 資產評估-Asset Evaluation

9. 工程造價-Project Cost

經營范圍：

審查企業會計報表，出具審計報告，驗證企業資本，出具驗資報告，辦理企業合並、分立、清算事宜中的審計業務，出具有關報告，基本建設年度財務決算審計，代理記賬、會計咨詢、稅務咨詢、管理咨詢、會計培訓、法律和法規規定的其他業務（企業經營涉及行政許可的，憑許可證經營）。

組織形式

會計師事務所是指依法設立並承辦注冊會計師業務的社會中介機構。事務所必須加入注冊會計師協會，接受後者的指導、監督和管理。事務所的組織形式主要有兩種：合夥事務所和由注冊會計師或單位發起設立的有限責任事務所。合夥事務所是由符合規定條件的注冊會計師，為共同執業簽訂書面合夥協議，共同出資設立。注冊會計師或單位發起設立的有限責任事務所是由具備條件的注冊會計師或單位發起、經過有關部門批准而成立的事務所。發起注冊會計師或單位以其出資額對事務所的債務承擔民事責任，事務所以其全部資產對其債務承擔民事責任。

參考資料：會計事務所-網路