遷移房地產公司資質怎麼審核

『壹』 房地產開發企業資質核准怎麼辦理

房地產開發企業資質延續（換證）需提交材料：

1、房地產開發企業資質回到期換證申報表；

2、房答地產開發企業資質到期換證申請（一式二份，其中一份不需裝訂）；

3、營業執照正副本（一式二份，其中一份不需裝訂）；

4、開發業績證明材料：已完成項目或在建項目的有關證明材料（在建工程需提供「立項批復」及「五證」，竣工工程需提供竣工驗收備案表，住宅質量保證書，住宅使用說明書）；

5、信用檔案管理人員證明材料（信用管理師）；

6、房地產開發企業資質證書正副本；（原件及復印件）

7、有關技術人員技術職稱證。（復印件）

這是四川省的企業要求提供的，其他省份的不太清楚，如有疑問，可詳詢（聯系方式見個人信息）。

『貳』 房地產開發資質審批需要那些材料

（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

『叄』 房地產開發公司的資質如何確認

....房產開發公司屬特殊性質企業，僅經工商登記獲營業執照還不能經營。需經所在地建版設行權政部門及省建設行政部門審批，獲得房產開發資質證後，才能進行房產開發的經營活動。
....無此資格，房產開發項目的項目立項、規劃定點等所有手續均無法辦理，即公司無法進行房產開發。
....辦資質需己獲得項目土地使用權、具備—定數量的工程技術人員等。

『肆』 辦理公司房地產開發資質轉移步驟

注銷公司的同時就注銷了你的開發資質。你可以把公司注冊地址、企業名稱以遷移和版變更的方式向權有關工商部門申請，開發資質可以向房管局開發辦辦理登記備案。這裡面可能會牽涉到一些財務資產債務方面情況及完稅方面情況需要溝通。

『伍』 房地產開發企業的資質申請程序需要什麼資料

（一）房地產開發企業的資質申請程序

一、准備房地產開發資質核准材料

1、房地產開發企業資質申報表;

2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;

3、企業法人營業執照副本復印件;

4、公司章程原件或復印件;

5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件;

8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

三、初審

省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

五、審核

住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產開發資質核定完畢

准予許可的，於法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

（二）房地產開發企業資質的申請應滿足以下條件：

1、房地產開發企業應具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊。

2、房地產開發企業應近三年內無特定違法違規行為。

3、房地產開發企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產開發企業申請資質應未發生過重大工程質量事故。

(5)遷移房地產公司資質怎麼審核擴展閱讀：

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

『陸』 請問審核房地產的資質具體是哪些步驟，能根據自己的經驗給說一下嗎

新設立房地產開發企業資質備案登記告知單
一、申報材料
1、 房地產開發企業內資質備案申請報容告（加蓋公章）；
2、 工商營業執照副本（復印件，需出具原件核實），外商投資企業批准證書（僅對外商投資企業）；
3、 公司章程（原件）；
4、 驗資報告（原件）、申請資質10日內銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）；
5、 自然人股東身份證明（復印件，需出具原件核實）或/和法人股東營業執照副本（復印件加蓋公司公章）；
6、 公司法定代表人、經理任職文件、簡歷及身份證明（復印件，均需出具原件核實）；
7、 公司住所證明（租賃合同和產權證明，復印件，需出具原件核實）；
8、 專業技術人員資格證書、身份證明和勞動合同（復印件，均需出具原件核實）；
9、 房地產開發企業資質申報表；
10、 50萬農民工工資保證金收據及繳納證明（復印件，出具原件核實）；
11、 外商投資房地產開發公司需提供項目相關手續(如中標確認書、發改委投資計劃批准文件)材料（復印件，需出具原件核實）；

『柒』 房地產開發企業資質變更網上怎麼填報

各省不一樣，以江蘇為例：
第一，首先登錄江蘇省建築業監管信息平台進行公司賬號的回登錄，進入答監督平台之後選擇【施工資質】項目。

第二，在左側的【施工資質申報】菜單下，選擇【變更申請】，變更申請首先得上傳【變更附件】，點擊右側的變更附件上傳。

第三，進入變更附件上傳的頁面，將准備的變更資料進行掃描，壓縮好尺寸大小進行瀏覽上傳。這邊要注意的是變更審核表暫時不用上傳，因為還沒有形成。

第四，回到變更申請的首頁，進行變更審核表的列印。列印出來之後進行蓋章，之後上傳。這邊要注意的是在列印之前，要填寫施工資質的目前信息，也就是信息申報的編輯和確認，之後再進行列印，才會出現變更項目。
第五，上傳之後選擇公司注冊地的建築安裝管理處進行申報，聯系人填自己的名字。等待建築安裝管理處審批通過之後再進行現場審核辦理。

『捌』 開發商的開發資質該如何審查

開發商的開發資質該如何審查
(一)一級資質：
1.注冊資本不低於5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1.注冊資本不低於2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1.注冊資本不低於800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1.注冊資本不低於100萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。
審核開發商資質需要審核什麼?首先，要成為房地產開發商，必須具備以下基本條件：
(1)符合公司法人登記的名稱和組織機構;
(2)有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房;
(3)注冊資本100萬元以上，其流動資金不低於100萬元;
(4)4名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員;2名以上持有專業證書的專職會計人員;
(5)法律、法規規定的其他條件。
這些都是有證可查的，您可以向開發商索要。
其次，開發商都要獲頒《房地產開發企業資質等級證書》，頒發部門為建設行政主管部門或房地產行政主管部門，這是一個企業進入地產開發市場的通行證。
第三，為了對開發商實行動態管理，主管部門會利用一個叫作《房地產開發項目手冊》的文件。這個文件也從另外一個側面反映開發商資質。
最後，大家都知道，開發商進行房地產項目開發的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如「房地產開發項目建設條件意見書」、「房地產開發項目手冊」、「建設用地規劃許可證」、「建設工程規劃許可證」、「建設工程開工許可證」等。