地產評估師是干什麼的

A. 考房地產評估師有用嗎，以後能做什麼啊

不錯的，現在房地產估價師是個緊俏的行業，有了這個估價師證你就也很好的，評估師的工資最少是每個月6000元左右，而且現在估價師考過的很少，社會很需要

B. 房地產評估師是做什麼的含金量高嗎

就是對目標房地產，根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程序，採用科學的估價方法，再結合經驗對影響房地產價格的因素的分析以及對房地產特定權益在特定時間最可能實現的合理價格所作出判斷與推測。

C. 房地產估價師主要工作是什麼

1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估內價的時容點，並與委託方達成一致；
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；
3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；
5、確定估價結果，撰寫估價報告；
6、對業主解釋確定的價值；
7、評價和稅款的問題通知；
8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
(3)地產評估師是干什麼的擴展閱讀
房地產估價師的社會背景：
2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。
該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。
此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。
參考資料來源：搜狗網路-房地產評估師

D. 評估師是干什麼的

一、無復形資產評估
1．商標權、製品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2．專利權、專有技術、軟體、著作權、新品種發明權、秘訣等價值評估；
3．特許經營權、土地使用權等價值評估；
4．專家網、銷售網、客戶名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（並購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務於財務報告的評估
1．投資性房地產評估；
2．無形資產評估 ；
3．資產減值評估；
4．企業並購評估；
5．債務重組的評估；
6．金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用於企業股份化改制、發行股票上市、企業兼並、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建築物、房地產、林產等各類實體資產的評估。

E. 房地產估價師主要工作是什麼

1、根抄據委託方提出的要求襲，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

(5)地產評估師是干什麼的擴展閱讀

房地產估價師的社會背景：

2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。

該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。

此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。

F. 房地產評估師都做些啥工資高不高。

房地產評估師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出准確判定。在房地產開發業內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業對某個項目的開發決策；而在房產中介行業內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標准。因此，房地產評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設部建立了房地產估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產估價的職業道德規范起到了社會監督作用。
房地產評估師的職責主要包括以下三個方面：
1.評估房地產資產的市場價值和使用收益；
2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；
3.參與制定房地產投資策略，提出專業意見；

職業現狀：
從中國房地產估價師學會（現名為中國房地產估價師與房地產經紀人學會）的統計數據顯示，目前我國房地產估價行業從業人員已經超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產估價師執業資格，近3萬人注冊執業，大學及以上學歷人員佔全部注冊人數的85%。不難發現，一批具有高素質的房地產評估師隊伍已經基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構搶灘中國的嚴峻現實，我國的房地產評估人員依然短缺。業內人士透露，當前國內房地產評估師的缺口仍高達20萬，從業經驗豐富的資深估價師更受到企業的熱烈追捧。

職業收入：
根據《前程無憂2007年薪酬報告》統計現實，房地產評估師的全國平均年薪為5.1萬元。從城市行業薪資分布來看，以上海最高，為全國平均薪酬的2倍，突破10萬元。其次為深圳、北京、廣州，平均年薪浮動在8.1～8.6萬元之間。杭州、南京房地產評估師的薪酬呈現大幅提升趨勢，分別以7.7萬元和7.2萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區域經濟的聯動發展有著密切聯系。中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越6萬元。
房地產評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎金/提成來共同構建。其中，月獎金/提成主要由個人每月參與的項目數量、項目大小、項目金額所決定。在房地產行業中，房地產評估師的作用已經越來越明顯，但是由於國內估價行業起步較晚，導致從業人員中仍有魚龍混雜的現象。不過，隨著進一步與國際同行業的接軌，這類現象將會慢慢消失，房地產評估師的專業程度和社會地位會獲得較大提升，再加之個人英語能力的增長，薪酬還將會有很大的上升空間。

G. 房產評估師主要做什麼

你好，房產評估師一般是對房屋進行整體的評估，來評估它的價值年限等等，希望可以幫到您

H. 房地產評估師助理的職責是什麼

具體抄如下：

崗位職責：

1、財經、資產評估等相關專業，專科及以上學歷；

2、良好的溝通能力，學習能力，能接受出差；

3、具有注冊資產評估師或房地產估價師執業資格或通過部分科目者優先考慮。

任職要求：

1、熟悉應用辦公軟體。一年以上房地產行業工作經驗，從事過數據、市場、研發等工作優先；

2、了解房地產基本數據結構、術語等相關房地產信息者優先；

3、具有良好的房地產信息獲取、整合以及總結能力；

4、思路清晰，具有良好的溝通表達能力，有責任心，做事細致有條理且有較好的應變能力；

5、服從領導安排，按時完成領導分配任務。

具備技能:

1、熟悉房地產估價方面相關法律法規；

2、熟悉房地產估價原理和操作實務；

3、熟練掌握房地產估價技術規范和標准；

4、能夠熟練使用CAD等軟體處理日常工作。

I. 評估師是干什麼的

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、專動產、無形資產、企屬業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對於企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。