『壹』 做為一名新手,房地產銷售該從哪方面入手
1.引領造勢，激發購復買慾望。制2.激將促銷，效果極為顯著3.廣開渠道，擴大銷售網路。4.以誠待客，切忌虎頭蛇尾。5.言之有信，做到實事求是。6.辨別真偽，勿被假相迷惑7.吃透客戶，做到有的放矢。8.善於傾聽，做到循循善誘9.方便顧客，做到全方位服務。10.搜集信息，保持經常聯系。11.尊重客戶、切記禮貌待人。12.注重小事，關心愛護客戶。13.抱怨是金，做到「聞過則喜」。
『貳』 怎麼樣才能做好房地產銷售
1、作為一個房地產銷售的話，你一定要知道自己的服務性質，同時自己的服務一定要到位，讓顧客感受到你是誠意幫助他們，畢竟一套房子的價格不菲，你的服務不到位很可能失去客戶。
2、做一個合格的房地產銷售要學會接受失敗，因為房地產銷售的情況很復雜，有很多客戶最終會選擇離開，這時候你欠我不要灰心，應該及時的總結這些經驗，做到心裡有數，繼續努力。
3、房地產銷售工作是一個比較艱苦的工作，但是前途還是不錯的，起碼是靠業績升職，沒有什麼其他的一些貓膩。因此你要首先下決心能吃苦，這是做房地產銷售的一個最大原則。
4、作為一名優秀的房地產銷售人員，你必須具備溝通能力，而且你的溝通能力一定要強，大家要善於從顧客的話語了解客戶的需要，明白客戶的內心想法，並結合自己房源的情況來進行介紹！
5、房地產銷售的最大技巧是要誠信為本，千萬別想著欺瞞或客戶，因為這樣客戶進行消費以後，你的後患會很多，而且你這樣的工作態度，銷售工作是不會做長久的，而且更加不會有熟客找你！
6、做一個合格的房地產銷售你必須對自己銷售的房產了如指掌，要知道周邊的房子的情況，同時知道自己房源的優點和缺點，這樣才能夠根據客戶的要求，做出一系列的解釋，完成你的銷售任務。
7、房地產商銷售工作中也會遇到很多問題，特別是一些房子的質量問題，以及貸款等相關業務問題，這些問題我們必須了如指掌，知道自己應該怎麼樣應付，做到隨時能夠解決客戶的疑問。
8、要想在自己的工作中做出成績，那麼你需要臉皮厚一些，因為房地產銷售工作，難免會遇到客戶的冷言冷語，或者是一些不好的態度。此時你要做到笑臉相迎，而且要鍥而不舍的跟客戶溝通。
『叄』 如何才能做好房地產銷售
先得了解復項目，把握住項制目優勢，將優勢宣揚到極致；也得了解項目的弱點，想辦法淡化買房人對項目弱點的發掘。要了解建築材料，建築形象，項目地段，升值潛力等項目的最關鍵的賣點。
『肆』 房地產銷售該如何入門
首先，我想從自已做為一名普通的銷售人員在跟進客戶方面應具備的房地產銷售技巧說起，也許我們在很多時候也會常說以下幾點，問題是在於能將它投入到真正的行動去的人太少，所以有個很簡單的事實，成功的是少數人。因為他們都是始終如一的去做，將它變成一種習慣。
1：房地產銷售技巧最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。銷售工作就是與人打交道，需要專業的溝通技巧，這使銷售成為充滿挑戰性的工作。對待客戶要一視同仁，不能嫌貧愛富，不分等級的去認真對待每一位客戶，我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感，那麼我們的目的也就達到了。
2：接待客戶的時候不要自己滔滔不絕的說話，好的銷售人員必然是個好聽眾，通過聆聽來了解客戶的需求，是必要條件；同時也應該是個心理學家，通過客戶的言行舉止來判斷他們內心的想法，是重要條件；更應該是個談判專家，在綜合了各方面的因素後，要看準時機，一針見血的，點中要害，這是成交的關鍵因素。
3：機會是留給有準備的人：在接待客戶的時候，我們的個人主觀判斷不要過於強烈，像「一看這個客戶就知道不會買房」「這客戶太刁，沒誠意」等主觀意識太強，導致一些客戶流失，對一些意向客戶溝通的不夠好，使得這些客戶到別的樓盤成交，對客戶不夠耐心，溝通的不夠好，對客戶沒有及時的追蹤導致失去客戶等等。還是那句老話，機會只留給有準備的人。
4：做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤。不要在電話里講很長時間，電話里都說了，客戶就覺得沒有必要過來了。
5：經常性約客戶過來看看房，了解我們的樓盤。針對客戶的一些要求，為客戶選擇幾個房型，使客戶的選擇性大一些。多從客戶的角度想問題，這樣可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子，讓客戶覺得你是真的為他著想，可以放心的購房。
6：提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客戶的問題就能游刃有餘，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的信任自己，這樣對我們的樓盤也更有信心。客戶向你咨詢樓盤特點、戶型、價格等等的時候，一問三不知，客戶就根本不會買你推薦的樓盤。
7：學會運用房地產銷售技巧。對待意向客戶，他猶豫不決，這樣同事之間可以互相製造購買氛圍，適當的逼客戶盡快下定。凡事心急人不急沉著應戰也許客戶就要成交了，但是由於一些小小的原因，會讓他遲遲不肯簽約，這個時候是千萬不能著急的，因為你表現出越急躁的態度，客戶越是表示懷疑。你可以很親切地問一下客戶還有什麼需要解決的問題，然後再細心地和他溝通，直到最後簽約。當然，在解釋的時候，所要表現出來的態度就是沉著，冷靜，並且沒有太過於期待客戶能夠成交。
8：與客戶維系一種良好的關系，多為客戶著想一下也是一種房地產銷售技巧，這樣的話，你們可以成為朋友，他的親朋好友都可能是你的下個客戶。
9：如果這次沒成功，立即約好下次見面的日期。我們的銷售並不能夠做到百發百中，每次新客戶過來都能成交。畢竟現在的經濟形勢是不會出現這樣好的結局的。假設這次沒有能夠現場定房成功，那麼在客戶要離開的時候，不妨試著與他約定下次來現場的日期，這樣你可以更加了解客戶的需求，也可以幫助你確定客戶的意向程度。
10：記住客戶的姓名。可能客戶比較多，不一定能夠記得所有的客戶姓名，但是，如果在你的客戶第二次來到現場的時候，你能夠立刻報出他的姓名，客戶會覺得你很重視他，也能表現出你的專業態度。不妨去強化記憶一下，實際上在每次接待完客戶以後多想想接待過程，再加上平時的回訪工作，你是可以記得的，至少是他的姓氏！
以上就是我的房地產銷售技巧，我以後要這樣做，不能紙上談兵，引用一句話：能說不能做，不是真本領！
『伍』 如何才能掌握房地產銷售技巧呢
第一：君復子善假於物也，工具的制運用絕對是很重要的，現在最重要的工具莫過於網路了，樓主要好好發揮網路的力量，不論是房源的開發還是自己店鋪的宣傳都要用心的想辦法。第二：站在巨人的肩膀上，學習別人成功的經驗會在很大程度上縮短自己成功的時間，樓主可以多向自己的經理和優秀的同事請教，沒事請他們吃吃飯，這學來的東西比幾頓飯有價值多了。另外推薦樓主一本書《售罄》，專門針對房地產銷售的。第三：大量的實踐，工具再好，理論再先進，不做去也等於0.唯有通過大量的實踐樓主才能真正體會到各個環節關鍵之所在，這樣才能有針對性的提高。]
『陸』 作為一個房地產銷售新手該如何入門呢
你要熟悉你周圍附近的樓盤信息，客戶問你的時候你都要回答上來！然後把網路做好！ 偶爾也有上門客戶。。主要客戶來源就是這2種！！要熟悉你公司在賣的房子。。等等
『柒』 想從事房地產行業，完全從零開始，要怎麼入手。
我希望我這個是最佳答案！
1、這個行業怎麼樣？ 答：比較綜合。前期——建設——竣工—回—銷售，這就是大致流答程。
2、開發：包括土地開發和房屋開發，比如土地的平整等；銷售就不用說了，就是賣房子，但是這裡面又有經濟員和經紀人的區別，只有經紀人才有資格簽字買房，這是針對中介說的。
3、一手房就是開發商開發出來拿出來賣的，二手房就是市場上的存量房，別人買過再賣的。
4、要想從事這個行業應注意的事項：如果你想做老闆，那麼我告訴你，沒有資金是萬萬不行的，在中國就是這樣，但是只有錢也是不行的，還得有官！明白了嗎？至於前期那些東西都好學，建設階段需要較多的技術活，竣工後主要就是銷售，多學就行，關鍵是第二階段的建設階段！
『捌』 如何做一個好的房地產銷售
作為復房產銷售的話，首先你要先制確定你所在的公司主推一手還是二手房，然後再有針對性的提升自己的專業知識。
一手
熟知主推樓盤信息
結合地域、開發商、周邊配套和升值空間等對主推樓盤進行優勢解讀，引導客戶購買。
通過各種渠道去收客、配盤與約看
帶看、成交
二手
熟悉周邊小區房源的信息，根據客戶的購房意向付款方式等要求快速配盤，約見帶看，逼定成交。
平時做好房東客戶的維護。
做房產銷售最主要要專業、自信！平時注意積累學習專業知識，注重自身形象，提升自信心，專業問題上能夠准確、快速地解決房東客戶的問題，讓他們覺得你是個專業的值得信任的人，不愁做不好房產銷售。
我以前在菁英地產做的時候，公司會培訓的，而且有人帶著熟悉業務，學的多了，熟能生巧。