⑴ 從產業經濟學的角度分析政府為何要扶持房地產
一，作為國家支柱性產業，佔GDP30%左右，房地產業的興衰與否對國民經濟影響巨大。
二，內房地產業容是當前國內經濟發展的核心中樞，影響著上下游相關一百多個行業的興衰。
三，在當前全球經濟危機下，號稱中國經濟發展的三駕馬車中的「出口」已經嚴重萎縮，只有依靠內需和投資拉動。
四，房地產屬於資金密集性行業的同時也是勞動密集性行業，對穩定和擴大就業功不可沒。
⑵ 地方政府為什麼要救房地產
地方政府救房地產原因如下：
首先，任何價格並非僅是市場供求關系的反映，更為重要的是一種利益分配機制。對於住房這種特殊的商品來說（它既是一般大眾的生活必需品，也是投資及奢侈品），其價格在於市場的供求關系也很大程度上取決於政府的住房信貸政策、住房稅收政策、土地政策等。如果這些住房政策不是通過公共決策的方式獲得，而是出自少數職能部門之手，或地方政府之手，那麼這類政策所導致的住房價格就容易把少數人利益制度化。通過這類住房政策把絕大多數人的利益短期內轉移到少數人手上。比如說，由於國內絕大多數好的住房都掌握在有權力者手上，住房價格過高，其財富持有量就越大。同時，房價越高，政府官員尋租的空間就越大。社會財富就是在這種高房價下短期內迅速地向少數人轉移。在這種情況下，地方政府官員豈能會讓房價下跌而不出台救樓市之政策？
其次，房價是土地價格先行指標。一個地方的房價越高，當前的土地價格也會越高，從而也會吸引更多的房地產開發商進入土地交易市場，地方政府的土地出讓金就會越多；反之，房價下跌，不僅會導致當前土地交易價格下跌，也會導致當地土地市場交易萎縮及土地出讓金減少。而當前中國地方政府財政占絕對比重的土地出讓金，如果減少甚至於快速下降，這不僅會影響地方政府當年的財政預算，影響城市公共基礎設施的投入，也會把當前各地方政府融資平台的巨大風險暴露出來，及縮小地方政府官員的尋租空間。比如，隨著2014年國內房地產市場開始出現周期性調整，房地產開發商對土地需求全面下降，從而使得當年地方政府的土地出讓金同比下降了37%以上，從而使得地方政府各種風險正在逐漸暴露出來。在這種情況下，地方政府豈敢不出台救樓市來托住高房價？而地方政府救樓市托住高房價，就是要托住地方政府的土地財政。
第三，當前中國是一種「房地產化的經濟」，樓市周期性調整必然會引起房價下跌，從而增加經濟增長下行的壓力，更是容易把積蓄了多年的房地產市場矛盾與風險暴露出來。正因為這樣，2014年中央政府不得不採取房貸新政來托市，以此來消化嚴重過剩的住房供給，以此來掩蓋房地產市場即將暴露的風險，減輕對中國經濟增長之壓力。但是，人算不如天算，中國式的量寬政策沒有托起嚴重供應過剩的國內樓市，卻激發了國內股市的「瘋牛」。國內投資者沒有進入樓市，反之樓市投資者紛紛進入股市。在這種情況下，樓市周期性調整不僅還在繼續，而且還在向廣度及深度發展。這不僅會直接引起房地產投及銷售全面下降，直接影響GDP增長，也影響了與房地產相關幾十個行業的需求全面下降及產能過剩更為嚴重，從而進一步增加中國經濟增長下行的壓力。可見，如果政府不把當前房價托在高處，中國GDP增長下行的態勢就不會改變。這也是政府不願意看到，當然要採取政策來救樓市。
最後，2014年的房價下跌正在把國內金融體系的風險逐漸暴露出來。根據已經有的資料，當前國內銀行的信貸，60%以上與房地產市場有關。或是直接的房地產開發貸款，或是購買住房的按揭貸款，或企業及個人的土地和住房抵押貸款。這些貸款在房價上漲時，都被銀行看作是優質資產。但是，房價下跌，特別是在房價在持續十幾年的飈升後突然下跌，國內金融市場的風險正在暴露出來。比如，2014年國內銀行無論不良貸款率還是不良貸款額快速增長，就是與房價下跌有關。如果2015年房價繼續下跌，這種風險更是會增加。政府要確保中國不發生區域性風險及系統性風險，同樣也是不願意房價下跌的。政府當然要救樓市。
⑶ 為什麼地方政府那麼喜歡搞房地產開發請深入分析。
搞房地產開來發能給地方自政府帶來豐厚的利益回報。實際上房價如此之高，很大一部分利潤是被地方政府拿走了。地方政府抬高地皮價格，地方政府收各種地稅，地方政府收各種房產所得稅等等，這些行為都直接抬高了房產商的開發成本，也就進一步抬高了房價。你看這些年地方政府蓋的辦公樓一個比一個豪華，地方官員坐的車一個比一個高檔，奧迪A6都嫌沒面子，還想坐賓士寶馬，堪稱世界之最，這些錢從何而來？主要還是房產業帶給他們的利益。你看過去的十年很多領導撈的錢包鼓鼓，吃的肥頭大耳，這些錢很大一部分也是房產業帶給他們的。地方政府無所不能，強迫銀行貸款給房產業，搞開發，由於房價太高，結果造成鬼城現象，銀行資金斷裂，最後害死的是普通老百姓，造成的惡果是很多人努力一輩子也買不起房，造成的更大的惡果是地方銀行有破產的危險要靠中央銀行救世，央行大量印錢導致人民幣貶值，物價也水漲船高。當然，之所以地方政府能這樣，還是我們的中央政府給了它們這樣的權力，實行地方政府自己養自己的體制，這種結果就是必然的。現在新一屆中央政府開始收權和整頓，我不知道是不是亡羊補牢，為時已晚。
⑷ 宏觀和微觀的探討下政府買單問題
其實也不能完全救助一些企業是壞事，關鍵是方法，以及看企業造成危機的根源是什麼。企業的利潤雖然歸於自己，但客觀上，企業解決了其員工的就業問題，如果大量企業倒閉，那麼那些失業人員怎麼辦？
所以政府救助企業或者救市，並不一定就是出於私心。當然，個別現象也是有的。
一般來說，政府考慮經濟不僅要看短期，還要看
長期影響，如果經濟整體出了問題，政府出手又能起到解決問題的效果，那麼就應該出手幫助企業，因為大量企業的生存出現問題，不但帶來就業問題，國民收入水平也會下降，大家都沒錢了，還何來稅收啊^_^ 比如現在浙江的製造業的危機，那麼政府就應該採取積極措施加以解決，那是我們經濟中很重要的一部分。
但如果是行業自身存在問題，比如房地產業，前些年增長過熱，價格虛高，現在政策對他們稍微一緊，就哭爹喊娘，真T。。叫人惡心。象這樣的情況，應該放手讓市場自身供求關系去解決。政府就不用，也不應該插手。
穩定經濟當然是對每個人都有好處，但是否出手就能穩定經濟呢，還是要市場自己去通過時間和規律來調節？個人認為，此次的金融危機，政府救或者不救市，對整個金融都沒什麼區別，就像各國首腦所說的，關鍵是提升信心，其實潛台詞就是，政府能做的也就是這些了。不用擔心政府真的會用大量的納稅人的錢去解決股市投機者的賬單。那個窟窿太大，誰都補不起，美國的7000億不夠，我們又能拿出多少呢，雖然我國受到的沖擊並沒美國那麼大。 就這次金融危機來說，政府說救市，其實只是一種提升信心的姿態。
我個人也認為，各國政府這次不應該救市，因為這不但沒作用，還會向那些投機者傳達這樣一個誤導信息，以為只要每次出事，政府都會替他們埋單，那麼以後那些投機者會更肆無忌憚。還是尊重市場規律吧。
⑸ 政府為什麼熱衷於房地產
不是政府熱衷於房地產，而是房地產業是建築行業的主力軍，而建築業又是國民經濟的支柱產業，任何國家的政府都必須重視這一塊。
⑹ 為什麼國家要保房地產商
地產是國家的主要經濟支柱，它能帶動一系列經濟產業鏈。是國家拉動內需的主要動力。
⑺ 政府為什麼不代替開發商搞房地產呢
政府自己蓋房子，成本遠遠高與開發商，第一政府具有壟斷性，沒有競爭力，他的錢版來自於國家權的國民的國庫，做什麼事都任意報銷。再者，建築技術人員都是自己安排，沒有競爭力，技術是否過關都能說，那些建築工人態度是否積極都說不定。交給開發商，由社會來選擇，那個開發商信譽好，建築質量好，都已經經歷長時間的考驗了，開發商的建築技術人員也是不斷地更新與挑選，留下來的都是頂尖的技術人員，從而保障了建樓的安全性。並且開發商注重利益，所以他的建築速度也很快，監督力度也高，所以當今社會的選擇是由開發商來搞建築，而不是政府。謝謝，我只能回答這么多下。
⑻ 房地產裡面的裡面的誰的利益最高房地產商政府銀行
政府的利益很明顯是最大的，都不需要什麼成本，就等著開發商掏錢。可以說是空手套白狼！
⑼ 為什麼地方政府熱衷於房地產投資
第一個抄原因是土地財政，在一些襲地方，土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收佔地方預算內收入的40%，而土地出讓金凈收入占政府預算外收入的60%以上。在「土地財政」上，一些地方政府最核心的做法是土地整理，就是政府運用行政權力把集體所有或其它用途的土地整合後，進行招拍掛，價格就會翻幾番。方面，在現行的房地產稅費政策下，地方政府是最大的受益者之一，這種巨大的利益誘惑，必然大大刺激地方政府的賣地沖動；另一方面，「土地財政」對抬高房價有推波助瀾的作用，地價的不斷攀升和房地產稅費過高都在一定程度上助推了房價的飆升，而房地產稅費最終會轉化為商品房成本，由購房者買單。「要從根本上解決當前『土地財政』困局，改變單純依靠土地出讓金和房地產稅收為主要收入的財政現狀，應該盡快開征物業稅。」
第二個就是土地出讓價計入GDP數據，為了撈統計數據，晉升資本，一手推高房價地價。
⑽ 政府為什麼對房地產補助
地產業牽復涉面廣，影響力大是國家經制濟增長的最大動力：涉及基礎民生——居住條件的建設是國家實現城市化轉變的基本條件，安居才能樂業，城市居民需要解決的首要問題就是居住問題。涉及財政收入——國有土地出讓是除稅收以外地方財政最大的收入來源。涉及經濟增長——房地產行業相關的產業鏈條最為豐富，涉及的行業多、范圍廣，拉動的相關產業多、解決的就業崗位多。今年來全國GDP增長的源動力就是來自於蓬勃發展的房地產開發。全國超過半數的低素質進城農民務工人員都是從事建築以及相關行業。——以上回答希望能夠符合您的要求。