如何判斷房地產漲跌

『壹』 如何用指標辨別漲跌之

通過MACD、KDJ指標可以基本判定股票短線走勢。
一、MACD指標
MACD是Geral Appel於1979年提出的，被稱為指數平滑異同移動平均線，是從雙移動平均線發展而來的，由快的移動平均線減去慢的移動平均線，MACD的意義和雙移動平均線基本相同，但閱讀起來更方便。當MACD以大角度變化，表示快的移動平均線和慢的移動平均線的差距非常迅速的拉開，代表了一個市場大趨勢的轉變。當MACD從負數轉向正數，是買的信號。當MACD從正數轉向負數，是賣的信號。
經典用法
1、順勢操作---金叉/死叉戰法就是追漲殺跌，在多頭市場時金叉買入，在空頭市場時死叉賣出.
2、逆市操作---頂底背離戰法就是逃頂抄底，在頂背離時賣空，在底背離時買多.在一輪多頭行情中，價格是創新高後還有新高，均線是完美的多頭排列，光看價格和均線似乎上漲行情會沒完沒了. 然而，當市場情緒完全被當前趨勢所感染的時候，市場往往已經運行在第五浪了.這時候上漲空間有限，而下行空間無限. 而用MACD的頭肩頂模式(右肩背離)-----------是一帖有效的清醒劑，往往可以提醒投機者行情隨時有結束的可能性.
二、KDJ指標
KDJ指標又叫隨機指標，是一種相當新穎、實用的技術分析指標，它起先用於期貨市場的分析，後被廣泛用於股市的中短期趨勢分析，是期貨和股票市場上最常用的技術分析工具。
隨機指標KDJ一般是用於股票分析的統計體系，根據統計學原理，通過一個特定的周期(常為9日、9周等)內出現過的最高價、最低價及最後一個計算周期的收盤價及這三者之間的比例關系，來計算最後一個計算周期的未成熟隨機值RSV，然後根據平滑移動平均線的方法來計算K值、D值與J值，並繪成曲線圖來研判股票走勢。
指標分析
面對變幻莫測的中國股市行情，學會並准確利用相關技術指標進行股票分析就顯得很有必要，它可以幫助我們更好地抓住規律，更好地著手操作。今天就給大家從五個方面講解一下炒股的入門知識關於KDJ指標的分析。
第一個方面，KD指標的背離。在KD處在高位或低位，如果出現與股價走向的背離，則是採取行動的信號。
第二個方面，J指標取值超過100和低於0，都屬於價格的非正常區域，大於100為超買，小0為超賣。
第三個方面，KD的取值。KD的統一取值范圍是0～100，我們可以將其劃分為3個區域：80以上為超買區，20以下為超賣區，其餘為徘徊區。但是這里股票投資者需要注意的是這種劃分只是一個信號提示，不能完全按這種分析的方法進行操作。
第四個方面，KD指標的交叉。K與D的關系就如同股價與MA的關系一樣，也有死亡交叉和黃金交叉的問題。
第五個方面，KD指標曲線的形態。當KD指標在較高或較低的位置形成了頭肩形和多重頂(底)時，是採取行動的信號。這里股票投資者同樣需要注意的是，這些形態一定要在較高位置或較低位置出現，位置越高或越低，判斷越可靠。

『貳』 如何判斷漲跌

可以利用技術指標判斷漲跌
紅色是上漲，綠色是下跌
判斷漲跌的效果看圖片

『叄』 房地產漲跌的依據是什麼

看管理層和開發商怎麼炒，實在炒不動了，就暴。

『肆』 請問房地產漲跌相關因素有哪些…

1、國家宏觀調控政策，如從買地開始到買房貸款政策到二手房交易回政策都可以影響房答地產漲跌；
2、土地成本，這要看房產開發商與政府的關系，土地成本高，房地肯定漲；
3、其他與房地產建設有涉及的行業的物價成本也會影響到房價；
4、股市行情也會有一定的影響；

『伍』 2017年如何看待房價漲跌

對於這個問題的答案便是「趨穩中無底」。主要原因如下：
1、政府調控層面，意在遏制過快上漲；
2003年以來的歷次調控，皆意在遏制過快上漲，而不是降價。本次調控也一樣。這也在**經濟工作會議中得到了進一步佐證：「既抑制房地產泡沫，又防止大起大落」。
也就是說，本次調控下，熱點城市樓市的調控目標是「控房價」和「穩房價」，並不是「降房價」。
大方向來說，只有降價時才有更低的「底」可抄。而在「控」與「穩」之下，哪來的「底」可抄？
2、貨幣層面，2017年會收緊，但難改寬松的基本面；
中國樓市的發展，中長期看人口，短期看貨幣。
2017年的貨幣政策。鑒於美元加息，存在加息壓力，但受壓於實體經濟不振，即使收緊，也會羞羞答答，不是大張旗鼓。因此貨幣仍會保持緊中偏松的局面。事實上，目前的利率仍是史上低點期。
3、政策紅利層面，2017年是一體化落地大年；
根據京津冀協同發展綱要的要求，2017年一體化將取得實質性成效。也就是說，2017年是一體化爆發年或落地年。
現實層面，2017年，一大批一體化政策將落地。
副中心圈層，副中心與北三縣一體化規劃將出台、北京政府部分部門將東遷通州辦公。此外，徐尹路將通車，平谷線、京唐京濱等在開工建設中。
北京新機場圈層，北京新機場圈層中的廊坊西、永清北及固安北等區域與大興的一體化規劃將出台，空港新區規劃待出，永清與固安的撤縣改區可能落地，動批落地永清北等。此外，S6、廊涿、新機場北高速、地鐵新機場線等全面開工。
政策的背後便是房價。
4、房企層面，土地收緊下，惜售心理較重，且不差錢；
房企層面，鑒於環京價值區域新增土地受限、一體化政策釋放及2016年大賣而不差錢等原因下，時下環京價值區域的房企惜售心理嚴重，降價賣房的動力不足。這在燕郊、永清、廊坊西等地皆有體現。
在上述相關因素下，2017年的環京價值區域樓市以穩為主，非核心區域及少數房企降價換現金的可能性有。但大方向上，「穩中增速減緩」才是大概率。
事實勝於雄辯：近期永清某盤放房近40套，最後跑去售樓處的買方達三四百人。最後沒有買到房的人，差點砸了售樓處。試想下，如此需求之下，房企降價賣房的概率有多少呢？
如果大方向上不降價，又何來「底」可言、可抄？

如果有底，抄得到嗎？
退一步做一個假設命題：如果會降價，以目前環京價值區域的政策紅包力度，只會小降，不可能大降。
如果小降，那便有底可抄。但這里有兩個問題待解：
A，何處是底？
購房者先得有能力判斷，何處是底，否則一切都是白談。
B，看到底時，買得到房嗎？
理論上說，所謂的底便是V型的最低點，上漲的前夜。
殊不知，目前市場層面多少人待幣而搶。如果真到「底」了，你會入場，其餘很多人也會入場，屆時一旦開戶上漲行情，你還能買到房嗎？
這不是紙上騙人：2016年國慶前有錢搶不到房的事還少嗎？多少人在6月底永清某盤8500左右時排卡入場准備搶房，直到現在房價都翻倍了，還未買到房。
如果看到「底」時，但搶不到房，且房價慢降幾個月了後，一夜漲回調控前，甚至一夜漲超調控前。那麼這種「底」對你又有何價值？
事實上，在此前的文章《長效機制導演樓市變天？「有錢買不到房」將成大北京樓市下一個危機》中，警告，在土地受限、政策紅包猛、區域品牌價值已廣泛被認可的情況下，下一波上漲後，環京價值區域，「有錢買不到房」將成常態。
因此說，對於明年十九大前調控期內的購房策略，還是一貫的觀點：大方向上，調控期內恰恰是買房的最好時機。原因在於：
A，房價偏穩，因此可以慢選；
B，有錢可以買得到；
購房策略上，可採取三種策略：
A，未看到好的樓盤時，一定時期內可持幣待購；
B，堅持在價值區域購房，以對抗調控風險；
C，價值區域內，看到合適的樓盤，可以下單。

1：房地產調控從來都是有效的，歷史上，只要調控房價肯定是跌的，但總是小跌就開始放鬆調控，大跌就出台刺激政策，所以對於未來房價不要抱著調整到2018年的預期。

2：動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子，因為中國房地產並非完全市場經濟，走勢非市場化。而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。

3：房地產沒有一直漲，當然也沒有一直跌，漲是主流，但2-3年必然會出現一次調整，有樓市調控導致的也有市場自發導致的，但的確是跌過。

『陸』 如何開盤判斷大盤漲跌

每天都不一樣的 尤其是現在 有一天開盤大漲3個點 然後逐步下跌 到收盤跌了不少

選個好股票 就不用關系大盤的漲跌了