李嘉誠什麼時候退出房地產

① 李嘉誠什麼時候退休啊

3月16日，長和系旗下四大公司——長和（HK:00001 ）、 長實集團（HK:01113） 、 長江基建（HK:01038）和電能實業（HK:00006）同時發布業績。這一舉動實屬多年來首次，而更令人關注的原因是：今年年滿90歲的現任掌門人、香港首富李嘉誠正式宣布退休，長子李澤鉅接棒。

生於1928年7月的李嘉誠被譽為「香港」超人，他在茶樓當過跑堂，甚至曾經因為不小心把開水灑在客人身上，險些被炒魷魚，他在舅父的公司當過端茶遞水的小學徒，寄人籬下；他還在五金廠做過推銷員，做過「行街仔」的推銷生涯。但並胸懷宏志的他，卻沒有安於現狀，以70多年的從商經歷書寫了一段商業史上的傳奇。

李嘉誠商業生涯大事記：

·1958年，李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業大廈，興建一幢12層高廠廈，正式介入地產市場。

·1967年，香港地價暴跌，李氏以低價購入大批土地儲備。

·1972年，「長江實業」上市，其股票被超額認購65倍。

·1979年，「長江實業」宣布與匯豐銀行達成協議，斥資6.2億元，從匯豐集團購入老牌英資商行－－「和記黃埔有限公司」22.4%的股權，李嘉誠因而成為首位收購英資商行的華人。

·1984年，「長江實業」又購入「香港電燈公司」的控制性股權。

·1986年，進軍加拿大，購入赫斯基石油逾半數權益。

·2009年，長江實業總市值約為10000億港元。

·2010年7月30日，長江基建、港燈、李嘉誠基金會有限公司及李嘉誠(海外)基金會，以57.75億英鎊競購法國電力集團旗下部分英國電網業務。

·2014年3月，李嘉誠將屈臣氏股份近25%作價440億港元賣給新加坡主權基金淡馬錫，8個月當中套現超過710億港元。

·2016年1月，2015福布斯香港富豪榜出爐，李嘉誠以313億美元身家連續第17年登上香港首富榜單。

·2017年7月17日，福布斯富豪榜發布，李嘉誠以凈資產332億美元排名全球第21位。

2017年6月26日，《中國經濟周刊》在香港回歸20周年之際，特別策劃封面文章《 香港新征程 》，從CEPA、股市、投資、國際金融中心地位、粵港澳大灣區新定位等多維度，全方位透視香港回歸20年來經濟發展的脈絡及未來新趨勢。其中《「四大家族」內地商業版圖》中，詳細介紹了李嘉誠等香港「四大家族」近年來和內地的商業互動，今天特節選此文中關於李嘉誠家族的內容，共同回顧一下李超人的風采。

李嘉誠的內地商業版圖

在香港，以房地產發家的李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家華資地產商被稱作「四大家族」。經過幾十年的經營，四大家族的資產觸角已經延伸到基建、零售、電信、民生等多個領域。

上世紀80年代開始，以四大家族為首的港資開始逐漸進入內地，成為踐行「引進來」「走出去」的先行者，為促進內地建設作出了巨大貢獻。商務部數據顯示，截至2017年3月，內地累計批准港資項目401920個，實際使用港資9383億美元，港資占內地累計吸收境外投資總額的52.1%。

內地市場20年來的高速增長同樣成就了四大家族的興盛。統計數據顯示，1996—2014年期間，李嘉誠旗下長江實業集團的凈資產從709億港元增長到了4060億港元，增長多達4.72倍。郭氏家族的新鴻基地產、鄭氏家族的新世界發展和李兆基家族的恆基兆業地產有限公司的凈資產同樣是爆發式增長，同一時期內增長速度分別為4.95倍、5.72倍和5.82倍。

目前身家329億美元的李嘉誠已經多年頂著「亞洲首富」「香港首富」的光環。2015年，李嘉誠旗下的兩家主要公司——長江實業與和記黃埔重組合並。重組落定後公布的第一份投資者簡報顯示，長江和記名下共有4210億港元的物業估值，1580萬平方米的開發土儲，160萬平方米投資物業總建築面積及超1.46萬間酒店客房。最新數據顯示，2016年全年，長江和記的收益總額47.78億美元。

② 李嘉誠為什麼在撤出房地產行業

把中國的資產變現之後投資英國的資產。

③ 李嘉誠突然撤出房地產，是判斷失誤還是另有原因

作為商業帝國的掌舵人李嘉誠，幾乎每一次的投資方向選擇都精準無誤，其商業帝國在房地產市場經營已經幾十年，每一步都很穩健。很正常，李嘉誠一代大咖，自有他的考慮。平衡了發展、政界、經濟、未來、趨勢等等因素之後做的決定，撤退是自我保全，尋找更多的發展機會。

④ 李嘉誠為什麼要退出中國市場

因為中國經濟在供給面同樣面臨「三駕馬車」的嚴峻挑戰，勞動力、固定資本和勞動生產率。

2015年9月29日，李嘉誠首次公開回應「撤資」「不愛國」等質疑，在零售方面，其集團在全球擁有13000間店鋪，其中內地由兩年前的1300間增至的2300間，增幅為77%。

中國經濟在供給面同樣面臨「三駕馬車」的嚴峻挑戰，亦即勞動力、固定資本和勞動生產率。中國「人口紅利」的下降已是不爭的事實，而且其負面效應將在未來二十年裡不斷蔓延。因此，未來二十年，中國如何在沒有「人口紅利」的情況下，繼續尋找經濟高速發展的動力和源泉，這顯然是一個極其嚴峻的挑戰。

(4)李嘉誠什麼時候退出房地產擴展閱讀：

李嘉誠的相關情況：

1、1958年，李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業大廈，興建一幢12層高廠廈，正式介入地產市場；1960年，又在柴灣興建了第二幢工業大廈，李嘉誠的事業迅速走向輝煌。

2、2019年8月，李嘉誠家族旗下長江實業斥資46億元英鎊（約395億元人民幣），全資收購英國最大酒吧集團和釀酒廠Greene King（格林王），並達成交易。

⑤ 李嘉誠為什麼要不停拋售香港和內地資產

李嘉誠有一個投資理念被人廣為所知，那就是吃魚不要吃全魚。每一項投資不可能總在最低點買入、在最高點賣出。只要認為自己的利潤已經可以滿足，就要毫不猶豫地賣出，還有點利潤要讓給接盤者賺。如果沒有給接盤者賺取利潤的空間，誰給你接盤？

李嘉誠投資向來以穩健著稱，從來不冒險，寧可少賺也不會做賠錢的買賣，所以他每一次的商業決策都會與有專業人士進行分析，參謀。他曾經說過，沒有律師的認可他不會簽合同、沒有行業專家的建議他不會投資。所以說，他退出中國內地樓市是經過深思熟慮的戰略轉移，而這其中90%資產轉移到歐洲尤其是英國的公共事業行業，這就是他減少內地資產投資的主要原因。

⑥ 李嘉誠什麼時候開始拋售內地房地產的具體時間

最早在08年5月16日拋售，與美國投資基金「亞太置地」旗下公司簽訂協議，以44.38億元版人民幣出售位於上海長樂路的「權世紀商貿廣場」寫字樓物業。2005年，和記港陸以3億美元的代價購入該物業，轉手之間預計收益為21億港元。

⑦ 李嘉誠為什麼要退出中國市場

資本是逐利的，資本總是流向能夠給他帶來更多利益的地方，追逐利益最大化版是他們的天性。學過權基本的經濟學常識就知道了，低買高賣而已。

然而，對於富裕家庭的家庭教育來說，這種說法有點過小。他在童年時代的影響下，管理個人關系的能力遠不如普通人。此外，如果他的兒子真的不懂這些知識，他可以找一個合適的經理來管理，他的家人可以從香港遠程指揮。因此，這種說法也很難成立。

所以總的來說，李嘉誠從內地撤出並不意味著中國經濟不好，也不意味著房地產市場不好。這只是他自己的選擇。

⑧ 李嘉誠為什麼要撤離內地

因為他不看好內地的樓市，不可以嗎？為什麼這么多白痴、屌絲要去嫉妒、要去謾罵他老人家？難道中國大陸的農民到今天都還是沒改掉陋習嗎？還要仇富嗎?就一定要東方好，西方不好？文字獄嗎？

⑨ 李嘉誠王健林相繼退出地產，背後原因是什麼

在中國房地產的舞台上，李嘉誠和王健林應該是第一個進入這個行業的人，他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他們創辦的企業在中國很有名，他們的許多做法在房地產行業也非常有爭議。畢竟，這些大佬在中國房地產市場經驗豐富。

王健林為何要拋售房地產。

首先，隨著國內電子商務的日益激烈和同質化，商業地產圈並沒有很好地融合。即使在商業地產項目完成後，企業也應該考慮招商引資的問題。如今，招商越來越難，商業地產消耗了萬達大量的資金。王健林和萬達已經到了轉型的階段。

再者說，經過近幾年萬達的瘋狂擴張，王健林開始意識到萬達沉重的資產運營負擔過於沉重。顯然，對於今天的萬達來說，輕資產運營更為合適。如何減輕集團債務是萬達首先考慮的問題。然後，只有手頭上的酒店物業才會出售。萬達未來的主要方向是盡快撤出資金，轉向輕資產。