『壹』 福州福誠投資發展有限公司怎麼樣
簡介:福州福誠投資發展有限公司成立於2012年04月06日,主要經營范圍為對房地產業、酒店業、娛樂業的投資等。
法定代表人:楊詩添
成立時間:2012-04-06
注冊資本:106萬人民幣
工商注冊號:350111100074716
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:福州市晉安區鼓山鎮連洋路118號福晟錢隆世家3#4#樓連接體一層02店面
『貳』 北京福城源房地產開發有限公司怎麼樣
簡介:北京福城來源房源地產開發有限公司成立於2002年12月17日,主要經營范圍為房地產開發、銷售等。
法定代表人:魏麗柱
成立時間:2002-12-17
注冊資本:1400萬人民幣
工商注冊號:110228005193015
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:北京市密雲區新南路110號密雲鎮政府辦公樓417室-3
『叄』 福誠(廈門)投資有限公司怎麼樣
簡介:福誠(廈門)投資有限公司成立於2010年04月16日,主要經營范圍為對房地產業專、礦業、高科技屬產業、旅遊業、醫療業、酒店業、娛樂業、農業、林業、教育業的投資等。
法定代表人:林宏偉
成立時間:2010-04-16
注冊資本:3000萬人民幣
工商注冊號:350200200056766
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:廈門市湖裡區江頭台灣街289號723單元
『肆』 寧德市建福誠投資有限公司怎麼樣
寧德市建來福誠投資有限公司是2014-06-19注冊成立自的有限責任公司(自然人投資或控股),注冊地址位於寧德市東僑經濟開發區金蘭路8號(金域蘭灣A區)7幢17層1603。
寧德市建福誠投資有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91350900397526296R,企業法人黃英,目前企業處於開業狀態。
寧德市建福誠投資有限公司的經營范圍是:對房地產業、旅遊業、建築業、文化產業、酒店業的投資;生態農業旅遊開發;文化藝術交流;園林景觀綠化工程設計、施工;自有商業房屋租賃服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)。
寧德市建福誠投資有限公司對外投資1家公司,具有0處分支機構。
通過愛企查查看寧德市建福誠投資有限公司更多信息和資訊。
『伍』 有在淮安福城地產買過二手房的嗎這個中介怎麼樣靠譜嗎
還可以。
二手房過戶流程主要有以下四步:
一、買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最後在交房時,下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最後在交房時,買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房: 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最後在交房時,買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款: 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日後,銀行貸款審結結束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最後在交房時,買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間:
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後,會有一個回 執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用:
交易稅費共涵蓋8個稅種,主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異,但區別不大。
1、契稅:基準稅率3%,優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
2、營業稅:稅率為5.5%。
根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率,適用於房地產產權轉移書據,稅率為0.05%,同時適用於房屋租賃合同,稅率為1%,房產購銷合同,稅率為0.03%;
第二種是定額稅率,適用於房地產權利證書,包括房屋產權證和土地使用證,稅率為每件5元。
4、個人所得稅:稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據,按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意:資金監管對二手房賣家和買家都有好處,它由獨立的第三方(資金監管機構/銀行)出面,保障雙方利益,避免二手房買賣糾紛,從而起到降低二手房交易風險的作用。