1. 銀行簽了房子抵押合同,但還沒放款給開發商,我現在不想買房了,不想貸款了怎麼
你好，既然你已經簽訂了購房合同並簽訂了抵押貸款貸款合同就必須執行版。如果你不想要房子就等過權幾年賣掉就可以了，但現在你是必須買，你簽的合同必須負責。或者你也可和開發商協商，賠付一定的違約金後撤銷購房合同，並同時和相關貸款銀行協商，在賠付貸款違約金後撤銷購房抵押貸款合同。
2. 銀行已放款給房地產開發商，開發商什麼時候給購房者發票
銀行放款後開發商就應該給開購房發票。
根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬百憑證，就可以找開發商換發票。
3. 銀行為什麼不給房地產放款
銀行壞賬率偏高，
地產行業目前還沒走出低谷，仍然比較低迷，
因此放貸給地產商風險較大。
如果您的問題得到解決，請給予好評，謝謝！
4. 開發商什麼原因導致銀行不放款
不按合同做事
5. 開發商承諾給貸款買房，銀行不放款。該怎麼辦
開發商的手續是否齊全?該提供給銀行的手續是否都已經給到?不批貸的理由是什麼?
先問問再沖動
6. 付了首付款銀行不放貸，開發商發違約通知單怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，當事人可以請求解除，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭不能辦理三大原因
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理糾紛時法院一般會優先適用中的約定。因此，中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
7. 按揭銀行已經批了,可他不放款!不放款,開發商就不交房!該怎麼辦
1。你應該是自己辦的貸款，而不是開發商指定的貸款銀行吧！
2。合同應該有約定，自合同多少之日起必須把房款打入開發商指定帳號！如果不放款，應該是你們違約在先！
協商解決吧，但是想先入住很難！
8. 我們買房按揭兩個月了銀行沒有給開發商放款現在要怎麼辦
買房按揭兩個月了，銀行沒有給開發商放款，應該到銀行信貸中心查詢是否批准了按揭，如果批准了應催促銀行馬上放款。供參考。
9. 銀行貸款經理說購房合同可能還在開發商那裡，還沒有交給銀行。沒有購房合同，銀行不放款。開發商為什麼
首先可能是開發商辦事墨跡，還沒有送到。第二就是可能有些資質還不夠比如說五證不全。一般開發商的非常樂意去銀行交合同，因為開發商都缺錢，銀行是給開發商錢的，所以一定是有問題，具體的只能去問置業顧問
10. 由於開發商原因，銀行不肯放貸，怎麼辦
我有幾個問題問清楚你，我才可以告訴你詳細的解決辦法，第一，開放商做了20多份假版合同去騙貸，是什麼假權合同，是預售合同嗎？還有開發商有沒有就一套房子同時預售給多個人的情況。如果開發商只是去騙銀行的貸款，那你只需要等開放商完工後交樓拿到房產證就可以，並無什麼風險，如果後一種情況出現就比較麻煩了，因為就算完工後，房子交給誰都不一定，多個人購買了同套房子，無論交給誰都會出現糾紛的，最後只能和開發商協商退錢和利息，或者換等價的房，如果開發商不配合，那就去法院起訴他，同時可以去公安機關報案，追究開發商刑事責任，因為後一種情況涉及到詐騙。