房地產公司車位成本如何計算

A. 房地產企業怎麼計算單位成本

要核算開發產品的成本，必須明確開發產品成本的種類和內容。開發產品成本是指房地產開發企業在開發過程中所發生的各項費用支出。開發產品成本按其用途，可分為如下四類：

1．土地開發成本指房地產開發企業開發土地（即建設場地）所發生的各項費用支出。

2.房屋開發成本指房地產開發企業開發各種房屋（包括商品房、出租房、周轉房、代建房等）所發生的各項費用支出。

3.配套設施開發成本指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。

4．代建工程開發成本指房地產開發企業接受委託單位的委託，代為開發除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發生的各項費用支出。

(1)房地產公司車位成本如何計算擴展閱讀：

如果企業為地下停車場所(含車庫、車位)單獨繳納了土地出讓金，辦理了相關產權手續，即屬於可售的開發產品，應單獨作為成本對象核算。

如果企業未單獨繳納土地出讓金，利用地下基礎設施建造停車場所(含車庫、車位)發生的成本費用支出可作為公共配套設施費計入開發成本。

但若有證據表明企業利用地下基礎設施建造的車庫(不含車位)對外出售，則地下車庫的面積應作為可售面積，參與單位成本的計算。

B. 2013年房地產開發 普通住宅地下車庫一個車位的面積和成本是多少

普通土建的成本在1000元左右一平方，你自己再去算一點點土地錢吧！！！！！！

C. 房地產建築成本怎麼計算

建築成本計算包括：

土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓。

基本以後兩種方式為主。隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過拍賣方式獲得開發用地成為大多數開發商獲取開發用地的有效方式。在我國城鎮商品房住宅價格構成中，土地費用約佔20%，並有進一步上升的趨勢。

基礎設施建設費主要指道路，自來水，污水，電力，電信，綠化等的建設費用。公共配套設施建設費用指在建設用地內建設的為居民提供配套服務的各種非營利性的公用設施（如學校，幼兒園，醫院，派出所等）和各種營利性的配套設施（如糧店，菜市場等商業網點）等所發生的費用。

同時還包括一些諸如煤氣調壓站，變電室，自行車棚等室外工程。在房地產開發成本構成中，該項目所佔比例較大，我國一般在20% ~30%左右。

(3)房地產公司車位成本如何計算擴展閱讀：

如果企業為地下停車場所(含車庫、車位)單獨繳納了土地出讓金，辦理了相關產權手續，即屬於可售的開發產品，應單獨作為成本對象核算。

如果企業未單獨繳納土地出讓金，利用地下基礎設施建造停車場所(含車庫、車位)發生的成本費用支出可作為公共配套設施費計入開發成本。

但若有證據表明企業利用地下基礎設施建造的車庫(不含車位)對外出售，則地下車庫的面積應作為可售面積，參與單位成本的計算。

D. 房地產開發企業建造的地下車庫、地下商場是否可以單獨核算成本，如何核算有何政策法規

是的。

是可以單獨核算的。

你在開發成本下單獨設置核算區域，

例如

開發成本-地下車庫
開發成本-地下商場

E. 房地產車位成本怎麼計算

房地產車位成本怎麼計算？
1.開發商品單位面積分配額（平方米）=（開發商品總成本額/項目可售面積總數）*車位面積

F. 房地產公司車位租賃如何做賬

房地產公司車位租賃做賬：
1、出租方應計入應納稅所得額的租金收入，應在版合同規定的權租賃期內，按照收入與費用配比的原則，分期均勻計入相關年度。按每年租金做收入（其他業務收入）。
2.營業稅及其附加，按照收付實現制，在收取的次月申報繳納。
3.因產權屬於你公司，可以按規定計提折舊作為成本（其他業務成本）。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

G. 企業開發房產，地下車位成本如何確認

房地產開發成本不是這么計算的，而是以整個項目為一個對象決算的。例如，開專發屬一個項目花了2億元成本（成本的嚴格定義，有會計准則）。這個成本平攤到總建築面積，得到每平方米建築面積單價。單獨計算大樓某一部位的建設成本無意義，也無法算。如同買了一輛車，要想計算知道一個汽車輪胎的價格分成一樣的道理。
建造的符合規劃要求的每一平方米建築面積都能經房地產初始登記來確認，最終在大產證上反映出來。談不上「還有部分公用面積沒有房產證」。除非它不納入「建築面積」的配套設施如道路、景觀等。小區建造的連一個垃圾房都有房產證確權，只是該面積不能賣而已。