⑴ 為什麼說錢到了房地產這里就流通不下去了
錢到了房地產，指的是錢都給到房地產開發企業了，也就是集中到了少數人手裡，這些地產大佬們如果不繼續投資，錢就在他們手裡，流通不起來了
⑵ 從房地產出來的錢，會流入股市嗎
從房地產出來的錢，會流入股市，但絕對不會是全部，只能是一部分流入股市！抑制房價後，至少可以減緩減少流向房市的資金，那麼流向股市的資金就會相對增加或者增速！相對論在哪裡都是有用的！
⑶ 政府為什麼釋放的錢都流入房地產
統計數據表明，投資中依舊是20%左右是房地產行業，與去年持平。今年投入的資金，專其實多數沒有屬進入實體經濟，而是進入了資本市場或虛擬經濟，這對恢復經濟十分不利。中央已經開始重視這個問題。你看上月的新增貸款已經猛降到4636億元，同比少增1.01萬億元，就發出資金流向開始改變的信號了。
⑷ 房地產開發商的錢是蓋樓的錢是從哪裡來的是從銀行借的嗎
僅僅就房地產開發抄商蓋樓的錢而言襲，不是借的，是承建商墊資的，這就是為什麼民工拿不到工資的原因之一，建築商墊資（不墊資拿不到工程）蓋好樓後開發商不給錢（百分之九十九的開發商都拖欠建築款），所以建築工人就沒有錢拿。
⑸ 為什麼好多房地產公司現金流量近幾年多數為凈流出呢 初學會計，查看了保利和萬科。
首先，房來地產的前期建造過程比較自長，建造期肯定都是現金流出，出售是一個相對短的過程，現金流在出售的時間段肯定是凈流入的，然後，房地產企業有一個特點就是一般不會只做一個項目就結束。當然有些國有的項目公司做完一個項目就清算，這種情況你看的話，肯定是前期流出，建造好售出流入，然後公司清算。大部分房地產企業會不停拿地，不停建造新的項目，現在地價和建造成本都在上升，所以他們不停的有成本流出。但總體來說，房地產企業在出售項目的時間段現金流還是呈現流入的趨勢，但如果用收入的錢去拿地就是流出咯。所以你對凈流出很奇怪的話，還要進一步分析哪些地方造成流出的，這樣理解起來會更深刻。
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⑹ 錢是如何流入房地產並推高房價的泡沫會破嗎
以前的房子，都是國家或企業分配給個人的，論資排位，分到後只能自己住。
後來，房子可以成為象汽車一樣的商品了。
買了汽車以後，天天折舊，今天30萬買的明天出手就成了25萬。而且還要不停的加油、交過路費。
買了房子以後，房價天天漲，今年30萬買的房子到明年就40萬了。
近30年，有一部分人先富起來了，有人用錢做生意，市場不好的情況下，還賠錢。
所以有人炒股，也不掙錢，放高利貸，風險太大。
正好人民幣又連年不斷的貶值，十年前的100塊今天拿出來花，只能買當初50塊的東西。
於是有些大媽又買黃金，覺得這個能保值增值了吧，結果又賠了。
買美金可以保值，一人一年最多能買5萬美金 。
於是人們開始關注房子。
人們總是要從落後的農村走向城市，那裡的世界比較美好，於是村裡往會鎮里買，鎮里往市裡買，市裡往省會買，省會往首都買。一步一步往上走，一撥一撥往上走。
這樣就出現了一個現象，總是有從各地來的人不斷的買房子，但蓋房這個事不是一天或一年就能完成的，在很長一個階段，一些地方的房子，尤其是好房子總是不夠。
再回到前面說的，大家手裡的錢，放在那兒都賠，既然房子是個商品，可以買可以賣，那就可以低價買高價賣。一個城裡人，錢只夠全款買一套，但他貸款買了兩套，他發現貸款買兩套，過一兩年轉手賣更劃算。反正有的是人從下面的城鎮進城來買房。
開發商一看，這種錢不能讓這些炒房的人掙了，所以乾脆蓋了一千套就只先賣一百套，而且價格還貴。因為一百套太少了，總是有有錢人，所以一搶而光。下次再拿一百套就更貴了。大家一看這樓賣的這么好，就瘋搶，有兩套了還要買三套，反正一直在漲價。
這時候地方上出讓土地的領導出現了，我們大部分的財政收入就是靠賣地，地是有限的，所以土地賣的越貴越好，那就支持房價漲，房價越高，咱的土地賣得越貴。
所以就這么漲啊漲……
忽然有一天發現問題了，原來就是一些炒房團在炒房，現在手裡有點錢的老百姓都在炒房了。問題出現了，民間資本都跑到房地產行業了，沒人干正事兒了。誰來投資實業？誰來振興經濟？這是個大問題。
所以開始政策調控，結果越不讓買，房價越高，那就經融上調控，土地上調控，首付也增加，貸款利息也增加，全面限購。
效果還是有的，市場冷下來了，開發商開始賣來動房了，後果很嚴重。相當於一個小孩子斷奶那幾天。開發商對銀行、金融機構、包工隊、建築材料商說，對不起，我賣不了房子，欠你們的錢還不了，別逼我，大不了我跳樓。開發商對出讓土地使用權的說，我沒錢了，買不起地了，買了地也沒用，房子賣不了。建築材料商對軋鋼廠、軋鋼廠對煉鋼廠、煉鋼廠對電廠和鐵礦、所有的這些廠對工人，大家說的一句話，沒錢，沒訂單。這只是房地產行業的一個下游支流，關聯行業涉及到多大的范圍，展開你的想像力去想像吧。
後來有人匯總分析了一下情況，算了一個賬，我去，房子必須得賣出去啊，否則這日子沒法過了，那就來個去庫存政策。本來想來個硬著陸，太疼。還是軟著陸吧。
好在我們家大業大，啥事拖一拖、緩一緩，來點中葯調整著，慢慢病也就好了。畢竟這個病也不是一天兩天形成的，而是30多年形成的。泡沫？有。但破是破不了，我們又不是那些個彈丸之地的小龍，放心，慢慢會摁下去的。
⑺ 為什麼國家的錢都用來搞房地產了。
首先 並沒有像你說的那樣 都用來搞房地產 然後 房地產是現在國家的支柱行業 中國還要靠它回拉動內答需 打個比方 房價如果掉下來 連船舶的運費都跟著往下掉 跟別提別的支柱行業了 國家受不了 更別提地方政府了
⑻ 房地產商建房子的錢從哪來
第一種，前提是開發商有自有資金啟動項目
⑼ 房地產開發商，基礎建設工程的錢款通常哪裡來的
房地產開發商，一般是自己的企業資金；
基建工程要麼就是國有企業資金、要麼就是財政撥款。對於財政撥款來說，國企資金的財政制度相當沒有那麼復雜。
⑽ 24萬億基建對房地產又會漲嗎
任何的政府政策投資方向的都可能會對經濟有一定的影響，房地產是比較直接的一個影響