炒房讓房地產企業有什麼影響

1. 房地產稅對房價有什麼影響

近日，又有消息說房地產稅，很多人仍是一頭霧水，究其原因，無非就是不確定徵收房地產稅對自己的生活具體有哪些影響。

今天，小編就為大家整理出了「徵收房地產稅對房價以及對老百姓會造成哪些影響」的一系列解讀。看了以下解讀，相信購房者們對房地產稅這個概念將會有一個清晰的把握。

房地產稅要交多少?

專家建議人均60平方米內免稅

對於徵收范圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,「免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對於三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅。」

房地產稅將怎麼收?

據了解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合並而成。收稅標准將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。

對樓市有何影響?

長期看,房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」中央財經大學財經研究院院長施正文認為,房地產稅增加持有環節稅負,有助於引導人們正確看待房地產消費,樹立「房地產主要是居住功能,不是投資品」的觀念,並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

業內觀點

在余華小說《活著》里，飢荒年代，主人公富貴的女兒鳳霞在地里發現一塊紅薯，但旁邊有村民覬覦，雙方發生爭奪。隊長出面調停平分。隊長把紅薯掰成兩半，其中一半較大，雙方誰都不要小的那部分。隊長說，這好辦。他把大的那部分掰下一塊放進自己口袋，剩下的兩塊一樣大，分給兩家。兩家都接受了這一「公平」的分配。

這個故事說明什麼道理?它提醒聰明的你，不要被隊長無端分走一塊。房地產稅也是如此。

大家盼望用稅收來調控房價，結果卻是政府增加一項稅收。這不是一項基於公共服務而徵收的稅，它是基於人們對所謂的「調控」房價的不當期望而產生的稅。正如隊長分走一塊紅薯不可能增加、只可能減少富貴和鄰居的福利，以房地產稅來調控房價，也不可能真的降房價，而只會抬高人們的居住成本。

房地產稅是增加房地產持有的成本。當然，聰明的專家們說了，第一套房免徵，二套以上的房才征，這樣既不增加正常居住的成本，又打擊房地產投機。說起來好聽，但簡單的道理是，當人們持有房產的成本增加，持有意願就會降低，房子持有量減少，房租就會上升。

（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 首都房地產市場絕不允許炒房炒作，炒房會帶來怎樣的負面影響

對於房地產最近可是又火了，堅決打擊炒房的聲音一下子就出來了，這個從首都北京就開始實施了，那麼對於炒房來說會帶來什麼樣的負面影響呢？帶著這個問題，我們來討論一下關於炒房的問題，以下的想法僅供參考。

對於房子的炒作其實很多真正需要房子的人不會去炒作，因為手裡沒有錢，並且自己攢了一輩子的錢還不夠，只能貸款買房，對於這種情況最終的結果就是需要的人買不上房子，而不需要的人有幾十套甚至於幾百套，這樣只能是富了那些心術不正的人，而真正的窮人則很難買到一套自己的房子，以上就是我的個人看法與想法，僅供大家參考討論。

3. 房地產行業受什麼影響使股價下跌

國家實施銀根緊縮政策使得房地產融資困難啊，加息，存款准備金使得房地產行業出現專嚴重的資屬金鏈斷裂情況。 為了回籠資金，企業就必須售出房子，所以採取降價的方式，縮減了公司利潤，所以股票自然不被人看好，所以會跌。 而房價跌又使得購房者猶豫不決，遲遲不買，導致惡性循環。...解答完畢！

4. 辯論賽求助：炒房團是否有利於房地產行業的發展

從短期利益講，炒房團炒房有利於房價的上漲，房地產行業利潤增加，促進房地產行業快速發展，但從長遠利益看，炒房團的行為不利於房地產行業健康發展，由於炒房行為促使房價上漲，房地產商獲利頗豐，但是也埋下房地產泡沫的隱患，導致房市崩盤，現今美國次債危機，就是教訓，但就房地產商來說脫身早的獲利，脫身晚的倒霉了

5. 吵吵溫州民企大量倒閉因為錢都炒房了，說明房產火爆一定會使實業經濟崩潰因為錢都進入房產實業不發展

未來兩年之內的投資思路是：做空人民幣和工業品，做多美元和農產品。
不做投資專和投屬資方向的人未來都會損傷慘重。

未來房價一定是暴跌，毫無疑問。
很多人認為房價會繼續漲，甚至永遠漲，理由是：剛需，城鎮化，人多，通貨膨脹等。
房價在這個位置，已經不存在什麼剛需。有實力的剛需的都去國外買房了，更便宜質量更好。
城鎮化是偽城鎮化，99%以上的進城的農民工和大學生根本沒有能力購房。
沒有消費能力的人多有個P用。
通貨膨脹時結構性的，現在全球已經進入加息周期，轉為結構性通貨緊縮，除了農產品會維持高位，工業品都會暴跌。
大部分人永遠都不會明白決定房價的最根本的因素是貨幣政策。

6. 炒房對房地產行業會有什麼影響

造成房價飆升，影響房地產市場的正常運行，造成房地產行業泡沫

7. 房產稅對炒房有何影響

目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加

8. 請教：我國大陸買房炒房成風，將對我國的影響（包括對經濟、政治等多方面）

我國現在是將房地產業作為我國的支柱產業。它是國家和地方GDP的主要貢獻者。房地產現在回將政府，銀答行，地產商緊緊地捆綁在一起，現在的情況是房地產業是一個回報率很高的行業，尤其是大家又不斷地跟炒。國家希望可以通過房地產業拉動內需並增加稅收，銀行因為接收了地產商抵押的房地產更希望房價漲，並且願意貸款給地產商，而地產商有了銀行資金的支持，更加有資本炒房。因此房價越來越高，社會其他資金看到房地產行業的暴利，便更願意流入地產業，所以國家其他行業就得不到更好的發展。使國家經濟面臨巨大危機。
房價過高，百姓就必須拿出大部分錢買房，以致變成「房奴」，而沒錢享受別的，幸福指數將會很低，當房價高到大家無法忍受的時候，社會將會變得混亂，最終將影響國家穩定。

9. 炒房成為房產行業一大問題，如何解決這一問題

中國的房價一直居高不下，嚴重影響了市民的生活水平，很多市民為了買一套房子要花費幾代人的心碎，而且每個月還要背上沉重的房貸，由於房子的開支過高，影響了市民的生活水平，而更可怕的是，有一部分炒房者擾亂房地產市場，惡意抬高房價，從中牟取暴利，對經濟的發展造成不利的影響，也會讓更多的資金流入到房地產，而不是實體經濟，不利於國家經濟的發展。

政府增加房產稅。很多人之所以買了很多套房子，那是因為房子的持有成本不高，但是其他歐美發達國家並不是這樣，每年房主都要交納固定的房產稅，而這些炒房者名下擁有大量的房子，高額的房產稅也會讓這些炒房者吃不消，從而導致他們及時拋出自己名下的房產，也希望我們的政府能夠保持房地產市場的穩定性。