房地產企業臨建進什麼科目

1. 房地產企業需要設置哪些會計科目

一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）開發成本-開發項目名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本-開發項目名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本-開發項目名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本-開發項目名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本-開發項目名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本-開發項目名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（項目部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-項目營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）
1、應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
1、開發產品-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
1、主營業務收入-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
1、主營業務成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）（可以不設置核算項目俗稱半和科目）
（1）普通住宅
（2）非普通住宅
（3）商鋪
（4）車庫

2. 施工企業項目部處於臨建時候買的材料和裝修費計入什麼科目

施工企業項目部來處於臨建時候買的源材料和裝修費計入「工程施工」科目

工程施工是建築安裝企業歸集核算工程成本的專用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。 工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。
其中人工費核算一線工人工資、津貼、伙食、補助，但不包括保險，一線工人保險在間接費里核算；
材料費核算構成工程實體的材料耗用，其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算，如護坡、降水、防水等；
機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費，包括給這些機械的加油機維修養護費；
其他直接費主要核算不能區分開以上三種費用的支出，但是構成工程項目實體的支出，如：土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。
按照形象進度結轉工程施工，工程施工借方余額為未完施工，表示暫時沒有相應收入的成本。
如果工程施工全部結轉，則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。

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不懼惡意採納刷分
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3. 公司為施工單位建的活動板房，應該計入什麼科目

公司為施工單位建的活動板房，應該計入「臨時設施」科目。

由於施工企業在工地上修建臨時建築物，在工程完工後是要拆除的，因此，施工企業修建的臨時建築物不可以通過「固定資產」科目核算，只能通過「臨時設施」、「臨時設施攤銷」和 「臨時設施清理」科目來核算。

「臨時設施」科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行，而購建的各種臨時設施的實際成本，屬於資產類科目。

「臨時設施攤銷」科目屬於資產的調整科目，也是「臨時設施」科目的備抵調整科目，來核算施工企業各種臨時設施在使用過程中發生的價值損耗，即核算臨時設施的累計攤銷額。

「臨時設施清理」科目屬於資產類科目，用於核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值，及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

(3)房地產企業臨建進什麼科目擴展閱讀：

施工企業工地上修建臨時建築物的賬務處理如下：

（1）修改臨時建築物的會計處理。

施工企業用銀行存款購入的臨時設施，應按購入的實際支出，借記「臨時設施」科目，貸記「銀行存款」科目。對於需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，在搭建過程中發生的各項費用，先通過「在建工程」科目核算，

發生費用時，借記「在建工程」科目，貸記「原材料」、「應付工資」等科目；待到搭建完工，達到預定可使用狀態時，按建造期間發生的實際成本，再從「在建工程」科目轉入本科目，即借記「臨時設施」科目，貸記「在建工程」科目。

（2）攤銷時的會計處理。

應在建築期進行攤銷，將按月計算的攤銷額，借記「工程施工——期間費用」科目，貸記「臨時設施攤銷」科目。

（3）清理時的會計處理。

施工企業出售、拆除、報廢的臨時設施應轉入清理。轉入清理的臨時設施，按臨時設施賬面凈值，借記「臨時設施清理」科目，按已攤銷數，借「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原值，貸記「臨時設施」科目。

（4）出售、拆除過程中發生的變價收入和殘料價值

借記「銀行存款」、「原材料」科目，貸記「臨時設施清理」科目，發生的清理費用，借記「臨時設施清理」科目，貸記「銀行存款」等科目。清理結束後，若發生凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記「臨時設施清理」科目，若發生凈收益，則計入「營業外收入」科目。

（5）基於以上臨時建築物的賬務處理

施工企業修建的臨時建築物在施工期間進行攤銷進期間費用在企業所得稅前進行扣除。當然，最後處置臨時建築物所發生的收入也要繳納企業所得稅。

4. 工地臨建屬於什麼會計科目

按企業會計制度施工企業會計核算辦法的規定，工地臨建應屬「臨時設施」科目，其具體核算可通過以下3個科目核算：

「臨時設施」
一、本科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行而購建的各種臨時設施的實際成本。
二、施工企業購置臨時設施發生的各項支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，發生的各有關費用，先通過「在建工程」科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從「在建工程」科目轉入本科目。
三、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施通過「臨時設施清理」科目核算，按臨時設施賬面價值，借記「臨時設施清理」科目，按已提攤銷額，借記「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原價，貸記本科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記「臨時設施清理」科目。發生的清理費用，借記「臨時設施清理」科目，貸記「銀行存款」等科目。臨時設施清理後，如為清理凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記「臨時設施清理」科目；如為清理凈收益，借記「臨時設施清理」科目，貸記「營業外收入」科目。
四、本科目應按臨時設施種類和使用部門設置明細賬，進行明細核算。
五、本科目期末借方余額，反映施工企業期末臨時設施的賬面原價。

「 臨時設施攤銷」
一、本科目核算施工企業各種臨時設施的累計攤銷額。
二、施工企業的各種臨時設施應當在工程建設期間內按月進行攤銷，攤銷方法可以採用工作量法，也可以採用工期法。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目。
三、本科目只進行總分類核算，不進行明細分類核算。需要查明某項臨時設施的累計攤銷額，可以根據臨時設施卡片上所記載的該項臨時設施的原價、攤銷率和實際使用年限等資料進行計算。
四、本科目期末貸方余額，反映施工企業臨時設施累計攤銷額。

「臨時設施清理」
一、本科目核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。
二、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施，按臨時設施賬面價值，借記本科目，按已提攤銷額，借記「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原價，貸記「臨時設施」科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。發生的清理費用，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。臨時設施清理後，如為清理凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記「營業外收入」科目。
三、本科目應按被清理的臨時設施名稱設置明細賬，進行明細核算。
四、本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入（清理收入減去清理費用）。

5. 房地產開發企業蓋臨時活動板房計入會計什麼科目

建議計入：開發間接費用
（一）、開發間接費用的組成和核算
開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬於直接為房地產開發而發生的費用，但它不能確定其為某項開發產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發產品成本。為了簡化核算手續，將它先記入「開發間接費用」貼戶，然後按照適當分配標准，將它分配記入各項開發產品成本。
為了組織開發間接費用的明細分類核算，分析各項費用增減變動的原因，進一步節約費用開支，開發間接費用應分設如下明細項目進行核算：
l．工資 指開發企業內部獨立核算單位現場管理機構行政、技術、經濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。
2.福利費 指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14％）提取的職工福利費。
3．折舊費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。
4．修理費 指開發企業內部獨立核算單位使用屬於固定資產的房屋、設備、儀器等發生的修理費。
5．辦公費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。
6．水電費 指開發企業內部獨立核算單位各管理部門耗用的水電費。
7．勞動保護費 指用於開發企業內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。
8.周轉房攤銷 指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。
9．利息支出 指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費，但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入。開發產品完工以後的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。
10．其他費用 指上列各項費用以外的其他開發間接費用支出。
從上述開發間接費用的明細項目中，可以看出它與土地徵用及拆遷補償費、建築安裝工程費等變動費用不同，它屬於相對固定的費用，其費用總額並不隨著開發產品量的增減而成比例的增減。但就單位開發產品分攤的費用來說，則隨著開發產品量的變動而成反比例的變動，即完成開發產品數量增加，單位開發產品分攤的費用隨之減少；反之，完成開發產品數量減少，單位開發產品分攤的費用隨之增加。因此，超額完成開發任務，就可降低開發成本中的開發間接費。

6. 房地產企業需要設置哪些會計科目

一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）

（1）開發成本-開發項目名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）

（2）開發成本-開發項目名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）

（3）開發成本-開發項目名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）

（4）開發成本-開發項目名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等）

（5）開發成本-開發項目名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）

（6）開發成本-開發項目名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）

二、開發間接費用（項目部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-項目營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）

三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）

1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）

2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）

四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）

應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）

（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用

五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）

開發產品-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）

六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）

主營業務收入-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）

七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）

主營業務成本-開發項目名稱（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（可以不設置核算項目俗稱半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫

7. 房地產公司哪些科目應計入待攤費用

一、新准則已抄取消了待攤費用和預提費用; 二、在舊准則下，對於 報報刊、小車費用等也沒有計入待攤費用的必要，一次進入成本費用為佳； 三、在舊准則下，從理論上講，報刊應當進行攤銷，但是小車費用一般都是一次入成本費用，不進行分攤，四、在新准則下，現實工作中，金額較小的一次攤入就是了，影響不大，而且特別是像房開企業開發周期特別長，分攤下去沒有意義；

8. 房地產企業的在建房產屬於什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓性質相同，用「在建工程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。

故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。

開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

對會計科目進行分類的標准主要有三個：一是會計科目核算的歸屬分類；二是會計科目核算信息的詳略程度；三是會計科目的經濟用途。

(8)房地產企業臨建進什麼科目擴展閱讀：

會計科目的設置可以把各項會計要素的增減變化分門別類地歸集起來，使之一目瞭然，以便為企業內部經營管理和向有關方面提供一系列具體分類核算指標，滿足一制定。

1、會計科目是復式記賬的基礎；

2、會計科目是編制記賬憑證的基礎；

3、會計科目為成本核算及財產清查提供了前提條件；

4、會計科目為編制會計報表提供了方便。

會計科目是會計人員作記錄的基礎，在結構上共分五大類：

一、資產：企業所擁有的一切有價資源，其中又可分為流動資產、固定資產、其它資產等三小類。流動資產指現金及企業希望變成現金的資產。

例如銀行存款、應收賬款、存貨等。固定資產是指企業不希望出售，而是長期使用的資產，如土地、房屋、機器等。其它資產是指無形資產、未分攤費用、保證金等。

二、負債：企業的債務，其中又可分流動負債、長期負債及其它負債。流動負債是指一年以下的負債，長期負債是指一年以上的負債，而其它負債是指非財務性目的所發生的負債，如存入保證金、代收款及各項損失准備等。

三、資本：企業中屬於股東的部分，所以等於資產與負債之差。資本可分股本及盈餘兩類，股本是股東所投資的部分，盈餘是企業所賺得的部分。

四、收益：企業的出售產品或提供服務所發生的收入，可分營業收入及營業外收入兩小類，營業收入是企業預定營業范圍內的收入，而營業外收入是指預定營業范圍外的收入，如非金融業的利息收入等。

五、費用：因收益而發生的支出，其中又分四小類：即直接成本、銷售費用、管理費用、營業外費用。

所謂直接成本是該項支出可直接歸屬於某項營業收入者，如銷貨成本、材料成本等。而銷售費用是指為達成營業的目的而發生的支出，但無法直接歸屬於某項營業收入者，如廣告費、營業人員薪資等。

管理費用是指維持企業運作所必須支付的費用，如管理人員薪資、租金支出等。營業外費用是指財務費用及投資損失等非屬達成營業收入而必要的支出。

9. 建設單位的臨建房計入什麼會計科目合適（我們不是房地產開發企業）

建設單位的臨建房可以計入「在建工程-待攤投資-臨建房」會計科目，辦理決算時，再分攤到相應的固定資產成本中。
供參考。