房地產公司四證一書指哪些

1. 房地產中四證一書指的是什麼

國有土地使用證
建設用地規劃許可證
建築工程規劃許可證
建住工程施工許可證
商品房銷售許可證
住宅使用說明書
住宅質量保證書五證兩書

2. 工商注冊的「四證一書」指哪些

四證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。 一書指《建設項目選址意見書》。

3. 四證一書指的是什麼

四證指

1. 《國有土地使用證》

2. 《建設用地規劃許可證》

3. 《建設工程規劃許可證》

4. 《建設工程施工許可證》
   

書指《建設項目選址意見書》

(3)房地產公司四證一書指哪些擴展閱讀:

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

《建設用地規劃許可證》（land use permit）是為滿足城市用地規劃，和公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，指導公民合理使用建設用地，按照規劃選址建房。是法律賦予公民的一項基本人權。擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉規劃行政主管部門確認擬建項目的位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

《建設工程規劃許可證》（building permit）是城市規劃行政主管部門為滿足城市區域功能發展，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照規劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項基本人權，依法核發的。控制有關擬建工程用途設計符合城市用地規劃建設要求的法律憑證。

是規劃、用地、個人執行建設活動，在接受執法檢查時的法定依據。沒有此證的擬建單位，其工程建築是違章建房，不能領取房地產權屬證件。

《建築工程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律法規，為滿足城市用地規劃，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等需要，按照法律規劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項權利。對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送規劃部門批准或者核准前向擬建單位核發的同意選址證明文件。

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。 建設項目選址意見書的審批許可權：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批許可權實行分級規劃管理。 縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

4. 房地產的四證一書

准確的抄說是五證兩書

五證：

1、國襲有土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建設工程施工許可證

5、商品房預售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）

兩書：

1、住宅質量保證書（保證房屋基本設施如牆體，樑柱等）

2、住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）

(4)房地產公司四證一書指哪些擴展閱讀：

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等加以說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1．開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2．結構類型；

3．裝修、裝飾注意事項；

4．上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5．有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6．門、窗類型，使用注意事項；

7．配電負荷；

8．承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；

9．其他需要說明的問題。

5. 房地產的四證一書包括哪些

准確的說是五證兩書
五證：
1：國有土地使用證
2：建設用地規專劃許可證屬
3：建設工程規劃許可證
4：建設工程施工許可證
5：商品房預售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
兩書：
住宅質量保證書（保證房屋基本設施如牆體，樑柱等）-----住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
交房時還需要有一表
一表：竣工驗收報告表（聽名字應該知道是做什麼用的了吧）
在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發中較為完整的基礎設施開發內容。

6. 房地產中四證一書指的是什麼

平常大家經常說五證兩書。 購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售回商提供齊全的「五證」、「答二書」，這是法律對銷售方的基本要求。 ------------------------------------------------------------------- 「五證」是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工證、商品房銷售（預售）證。 「五證」中最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業對商品住宅承擔質量承擔責任的法律文。

7. 房地產四證是哪四證

建設項目四證來齊全指的源是：

1、國有土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

(7)房地產公司四證一書指哪些擴展閱讀：

建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

核發的目的：確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。

法律後果：按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。

參考資料來源：網路-房地產四證

8. 企業產權證照四證一書是什麼

房地產企業取得的四證可以單獨辦理，它們之間存在一定的關系(都是回工程正式開工必答不可少的手續）。按程序先後依次辦理：「建設用地規劃許可證」（規劃）---用地批准書（國土）---建設工程規劃許可證（規劃）---建築施工許可證（建管） 。

9. 誰知道房地產四證都有哪些

在江蘇地區共有9個樓盤:
分別為:宿遷地區
恆大華府、恆大綠洲
淮安地區
恆大名都
南京地區
恆大綠洲、恆大金碧天下、恆大雅苑
鎮江地區
恆大綠洲
丹陽地區
恆大名都