房地產開盤優惠有折扣怎麼算

Ⅰ 我是一初入門者，請教房地產銷售過程中的優惠（打折）、搖號、訂購和開盤等的操作辦法

請咨詢房地產資深人士

Ⅱ 房地產廣告中2萬抵5萬，優惠了幾個點最好舉個數字算算，腦子反應不過來！！

房地產廣告中的2萬抵5萬，一般是在認籌期間的辦卡優惠。具體優惠幾個點，要看你買的房回子總價，答2萬抵5萬，即開發商優惠了3萬。如果你的房子總價60萬的話，優惠3萬即享受5個點的優惠。開發商一般先減後折，即總價先減去你的優惠金額，再在剩餘總價的基礎上進行打折，是先減後折而不是先折後減，這一點是普遍行規。

開發商的開盤優惠不止這一個，一般還會有開盤當天額外優惠A個點，7天按時簽約額外優惠B個點，按揭額外優惠X個點（一次性付款額外優惠X+2個點），這些都屬於公開折扣。

還有一些隱性的折扣，比如銷售經理手上還有1-2個點，營銷總監手裡1-2個點，老闆手裡2-3個點。一般人在開盤的時候購房大概能享受9折左右，當然不同的開發商折扣不同，這些折扣僅供參考。可以肯定的只有一點，對單個樓盤來說，開盤當天的優惠力度肯定是最大的。

Ⅲ 房子開盤首付一般多少,若全額付一般優惠多少

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：內 1、在首套房的情況下容，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

Ⅳ 房地產折扣體系怎麼劃分

按付款方式
一次性
按揭
公積金
組合貸款

Ⅳ 房子是剛開盤的時候最便宜嗎

應該是最便宜的。

1、大多數買房人都會在開盤當日買房，因為開盤的房屋銷售價格一般是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的時候可以選擇的樓層和戶型也是最多的。

2、因為在開盤的時候，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、前期繳納的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠一般在開盤當日都是可以疊加使用的，因此開盤的房源在多重優惠的折扣下買房價格就會相對便宜一些。

3、當然也有特殊情況，如果是建造在附近規劃建有高鐵軌道線路的樓盤，那麼樓盤的居住舒適度就會降低，那麼樓盤的價格必然會降低，所以在加推房源的時候也有可能銷售價格會比開盤時候的價格更低。

4、房子價格到底貴不貴是和很多因素有關系的，例如說：房子的地理位置、房屋面積、房屋戶型等等，這些都是會影響到買房價格的，所以不能單一的看一個因素，應該綜合考慮在一起再去判斷這個房子的性價比怎麼樣，是否值得購買。

5、房子在開盤當天的價格是否是最便宜的，具體要看開發商的情況，有的開發商為了在開盤當天能夠吸引更多的買房人前來參觀，就會把房子的價格大打折扣，很多買房人如果在當天購買房屋的惡化，有可能可以便宜不少。

6、但是並不是所有的開發商都這樣操作的，大多數開發商所做的優惠活動並不是那麼大，甚至有的開發商會在開盤當天把房屋銷售價格提高。由於開發商的目的不一樣，所以開盤當天房子價格是否便宜就無法確定了，需要考慮多方面因素，具體要看開發商的銷售策略。

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開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。

1、確定選房順序

目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，即拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。選房排到的號當然是越前越好，假設某個項目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購房者最好排號在100號以內。

2、購房者候場

在開盤當天購房者不要遲到，遲到了開發商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等。

當然，還有存足一定數額的銀行卡，特別提醒購房者的是，如今開盤交定金只能用儲蓄卡，不能用信用卡，購房者到了選房處後應先將排號憑證交到售樓員手裡。

3、工作人員叫號

正式選房開始後，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節奏選房。

Ⅵ 買一套房應該注意什麼問題，新樓盤開盤搞活動說有很多優惠很有誘惑，還有怎麼談價格、

首先要看地段了，周圍環境，有無污染，或者有害工廠之類的，交通是否方便版；買期房價格最權便宜，房地產業都是低開高走的過程，當然因為買的是樓花，或許買的期房，直到你進去後會想到跟我們的當時看的房型有差別，也或許有很多不一樣，最好就是看他們的施工圖紙要精確的多；價格嘛，如果是剛開盤會有很多優惠政策，如果有中意的房子，這時候買肯定是最劃算，少花錢。

Ⅶ 新樓盤折後價格怎麼算呢

原價*折扣*0.1，比如原價1萬，打9.6折，那折後價為10000*9.6*0.1=9600。請採納，謝謝！

Ⅷ 房地產2萬抵5萬，優惠了幾個點怎麼算的

對於這個問題可以簡單的進行計算，比如50平方，一萬一平，50萬總價專，如果現在交2萬抵5萬的屬話，總共就是交了47萬，算下來94折；如果是100平方。100萬總價，你交了97萬，算下來是97折，所以總價越少，相比較折扣算下來越大了。

Ⅸ 開盤優惠會持續很久嗎 看好一樓盤、開盤當天優惠，開盤後一個月內優惠，想問一個月後就不優惠了嗎

會的，開盤優惠是開發商的一貫做法，目的吸引人氣，當這批過去之後還會根據訂房量搞出其他優惠，每次優惠都會讓你感覺到自己賺大了，現在房子不好賣，打完折還可以講價

Ⅹ 恆大開盤一般什麼折扣

此一時彼一時
市場比較火熱的時候，折扣就會小，反之，市場低迷的時候，折扣相對來說就會大一點。
這兩年政策明顯是打壓房地產，整體表現弱於前幾年，但是，各個地方情況不一樣，關鍵是看你這在哪裡了。