建國70周年對房地產有什麼影響

㈠ 建國70周年，有哪些變化讓你印象深刻呢

建國70周年我們的生活可謂發生了翻天覆地的變化，在衣食住行上都有許多的進步。而讓我感到變化，最大的就是我們的飲食與交通了。

其次，就是人們生活中的出行問題隨著時間的推移也得到了極大的改善，並且取得了一定的成就。最讓我感到印象深刻的莫過於中國的高鐵了，不得不說中國的高鐵不愧是世界第一位。乘坐高鐵整體的體驗過程，不僅時速快，而且非常的平穩，整體帶來的舒適感很強，相應的硬體配套設施是很完善的。給人們的出行帶來了極大的方便。從北京到上海，只需要不到五個小時的時間就可以完成。這一出行方式的改變，讓我們看到了中國高鐵的進步，以及中國建國70周年來取得的成績。不得不說高鐵代表了正是中國速度。

㈡ 房地產的發展對人們的生活有什麼影響

一、我國房地產市場現狀
目前，中國房地產業受經濟環境、政治法律、社會文化和技術環境等方面的影響產生了巨大變化，從20多年的房地產業發展歷程來看，房地產行業逐漸進入了規范化、制度化的道路。國家的宏觀調控和相關政府部門的監管力度也日益有章可循，全國范圍內已基本建立起了較為完善的行業規范。另外，盡管我國經濟已出現全面的復甦和走穩跡象。但從中央到地方的高層和業內人士仍然明白。在地方政府的考核機制和就業困境未得到根本改觀以前。房地產業的支柱性地位仍不可動搖。環論是城市化建設和國民經濟持續發展的需要，還是解決低收入人群的居住保障，都還離不開房地產。可以確信，當前及今後相當長的一段時期內，房地產業仍將是我國國民經濟發展中的重要支柱性產業．是我國人民居住生活水平不斷提高和財富增長的最重要的途徑之一。
二、房地產行業的外部環境分析
1、經濟環境對房地產的影響
 經濟周期：經濟周期情況決定了房地產的有效需求，房地產市場
的有效需求受到消費者的實際購買力的限制，房屋的銷售情況取決於消費者的購買能力。從需求和成交看，預計2010年部分一二線城市交易量受房價預期上漲和供應不足影響會下降，但多數城市特別是三四線城市，由於房價絕對水平和漲幅較低，交易量仍可能增長。若政策引導得當，商品房消費將回歸理性，全國總的銷售量會比較平穩
 國民收入水平和趨勢：國民的收入水平決定了房地產需求的檔次，
收入的趨勢決定了未來房地產發展的方向和速度。2010年全年城鎮居民家庭人均總收入18858元。其中，城鎮居民人均可支配收入17175元，比上年增長8.8%，扣除價格因素，實際增長9.8%。農村居民人均純收入5153元，比上年增長8.2%，扣除價格因素，實際增長8.5%。這意味著人們有更多的錢投入到房地產市場。
 通貨膨脹率：在經濟發展過程中，通貨膨脹與通貨緊縮交替變化，
必然會周期性地影響房地產投資的預期回報率，從而影響房地產市場的周期波動。例如，人民幣升值和通貨膨脹的預期也強化了人們對住房保值增值的預期。
 成本：成本決定了房地產商的底價，雖然成交價格受供求關系的
影響，但行業的成本決定了長期可接受的價格。雖然受國家政策影響，目前房價價格下降，但房地產開發商出於自身的利益考慮和對未來的發展預期，不希望房價下降。
 城市化進程：城市化進程的影響因素包括人口增長，城市基礎設
施建設和交通運輸業的發展。城市化進程對地價上漲和房地產業的發展具有強烈持久的作用，也影響到各類房地產業長期趨勢。我國目前階段加速城市化進程仍是拉動我國經濟增長、保民生和維護社會穩定的重要支撐．而房地產業仍是支撐我國城市化進程持續推進的最重要也是最為顯著的產業。
 家庭收入和支出結構：家庭收入是影響住房消費的最重要的因素。
沒有一定的家庭積累和家庭收入，根本無法進行住宅消費；家庭支出結構對家庭住房消費能力和意願有很大的影響。
2、政策法律環境對房地產的影響
 住房政策：住房制度的改革主要指國家和政府在住房方面的投資
政策和住房分配政策的變化，這將對房地產企業產生巨大的影響。例如2011年1月26日，國務院常務會議研究部署了進一步調控房地產市場的各項工作，出台了新的八條政策，主要內容有加大保障性安居工程建設，調整供給結構，限制高檔房，增加中低型住房。  財政政策：財政政策包括財政收入政策和財政支出政策。前者主
要通過調節與房地產有關的稅種與稅率來控制房地產市場的運行，後者作為房地產市場的參與者，以自身的支出總量和結構影響房地產市場的總量和結構。例如，新的八條政策中的降低地價，徵收物業稅，從源頭控制房價，
 貨幣政策：貨幣政策對房地產市場的調節主要是通過利率工具，
以控制銀行對房地產業的信貸投向和信貸規模。利率對房地產市場的影響分為供給和需求兩個方面。供應方面是影響房地產開發商的財務費用，需求方面主要是影響按揭利率和按揭比例。例如，國家調整完善相關稅收．強化住房信貸等等。
 產業政策：政府調節房地產業的產業政策工具包括：建設項目結
構控制，政策性資金控制。上市政策，外資投向引導等。
 土地政策：土地資源短缺成為房價上漲的主要因素。同時，促使
城市發展向城郊擴展。所以國家頒布相關政策，土地政策對房地產開發的影響主要從以下三個方面來分析：土地供給政策，補地價和土地補償費的規定，土地出讓方式。
3、社會文化環境
 人口統計：與房地產有關的人口統計主要包括：人口總量與人口
增長，人口的年齡結構，人口的地理遷移，家庭規模與結構。現如今，城市居民每個家庭只有一個孩子，必然影響房子數量和賣房結構。
 生活方式：生活方式的變化將直接導致對房地產產品需求的變化。
工作和休閑的方式：工作與休閑方式的變化，改變了傳統的辦公與生活的區分，由於信息的快速發展，使得在家辦公成為可能，並因此對住宅的通信設施提出了更高的要求。所以，隨著人們的健康意識逐漸增強，人們花錢是希望得到綠色、環保、節能、智能化等適合人居的住所。
 教育水平：由於我國在高等教育上取得的長足發展，我國的高知
階層迅速擴大。這一群體與普通居民相比，對住宅有著特殊的要求。一個人要實現自我價值，教育是實現他的最好方式。對於廣大的房地產商來說，把學校教育納入小區樓盤規劃，提供相當多的學位，不僅可以解決業主的教育需求，而且可以提高小區的文化品味。從全國各地情況下，業主挑選精品樓盤，除了滿足正常的居住需求，如追求高尚生活外，大部分人是為了給子女挑選就學的學校。
 消費習慣：不同種族，地區，國家人們的消費習慣差異很大，也
會對住宅的需求產生影響。

㈢ 談談新中國成立70周年的主要成就,對你的生活帶來的改變和影響

寫作思路：故事導入，引用一則典故或現實生活中的小故事來開頭的方法，可以增加文章的趣味性，能引起讀者的興趣。用對比來開頭的方法，可以加強文采，有力地突出了主題。

正文：

中國，是一個強大的國家，它像一個巨人屹立在東方，她有著960平方千米的廣闊疆土，她有著古老皆碑的中華文化，她的這些偉大成就，都是我們中國經過努力一點一滴的變化，才得來的。

1840年，英國用大炮、鴉片打開了中國的大門。清政府屈辱求和，於1842年被迫簽訂了中英《南京條約》，它是中國近代史上侵略者強加給中國人民的第一個不平等條約。

之後，侵略者沒有善罷甘休反而變本加厲，英法聯軍於1860年10月18日，火燒圓明園。這座世界上最豪華瑰麗的宮殿之一，就這樣焚毀了……從1840年開始，中國不斷受到列強的侵略。外國資本主義侵略勢力與中國封建勢力相勾結，把中國逐步淪為半殖民地半封建社會。

可是，我們不會忘記昨天的屈辱。我們國家正用一點一滴的變化來改變中國不是弱者，而是強者。1949年中國成立了，這代表中國又開始了。新中國一成立，國家領導人便領導我們走向了成功之路。

新中國一成立，汽車便實現了跨越式發展的變化，1957年第一輛汽車正式生產下線，我國汽車年產量在20世紀經歷了漫長的發展過程後，到1958年，我國汽車年產量為1萬輛。

2006年，我國汽車的年產量由2000年的200萬輛迅速上升到720萬輛，年均增長率高達24%。汽車產量排名世界第三，僅次於年產量達到1000萬輛以上的美國和日本。2008年，我國生產汽車934.5萬輛，超過美國的868.1萬輛，居世界第二。

泥濘的小路變成了寬敞的柏油大道，低矮的平房和土窯變成了高樓大廈；自行車也不再成為人們常用的交通工具，私家車卻漸漸「奔涌」出來；補丁的舊衣裳已消失的無影無蹤，華麗服飾十分普遍；用糧票才能吃上飯已經成為歷史，取而代之的是一打打的百元鈔票；現在家家都裝上了太陽能、煤氣、電腦，黑白電視機變成了彩色液晶數碼電視；……

與此同時，糧食、棉花、肉類、鋼鐵、煤炭、化肥、水泥等主要農產品和工業產品量居世界首位；城鎮居民年人均收入增長到15781元；農民年人均收入增長到4761元。祖國無數偉大的變化和成就展現在我們面前，鞭策著我們把祖國建設得更加美好！

中國是偉大的，是強大的。中國是有著舉世矚目變化的國家，中國是繁榮昌盛的！中國一定會有更加美好的前程！更加美好的明天！

㈣ 房子70年的土地使用權，房產是永久的，那麼70年後國家會回收么可不可以續費和國外的一樣么

沒有那個房子可以住70年還不拆的，我國住宅平均使用壽命不到30年，這是一個總體專的數字，我們有理由屬相信建設部部長講話的嚴謹，只是我們了解不到更多的信息，不到30年，那麼究竟是多少年，城鎮的住宅使用壽命是多少年，農村的住宅使用壽命又是多少年，過去的住宅使用壽命是多少年，這兩年建起來的住宅壽命又是多少年？這些還都是謎。 而到時間因為商品房使用年限是70年，到時間拆遷之後肯定賠償大於其他性質的房屋，比如單位集資建房使用年限是50年，總體來說70年使用年限就是說的拆遷的時候賠償是拆一陪一點五，但到時間賠償房子的性質就變成安置樓了。就是這樣的。 希望能給予採納

㈤ 房地產泡沫對中國有什麼危害

一、經濟和社會結構失衡

由於房地產價格的上漲，房地產持有者與非房地產持有者、大都市圈與地方圈的資產差距越來越大，招致社會分配新的不公，嚴重挫傷勞動者的積極性，帶來了深刻的社會問題。

二、金融危機

房地產業與銀行的關系密切主要是由房地產業投入大、價值高的特點決定的。

三、生產和消費危機

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

四、引發政治和社會危機

隨著房地產泡沫破裂和經濟危機的發生，大量的工廠倒閉，失業人數劇增。

(5)建國70周年對房地產有什麼影響擴展閱讀：

預防：

1、加強對房地產市場的宏觀監控和管理

宏觀經濟形勢和政策的改變，往往會引起其他因素的連鎖反應，包括國家稅收、勞動就業、居入、金融環境、企業利潤，等等。

2、 建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度

加強和完善宏觀監控體系應當通過對全國房地產市場信息及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為政府宏觀決策作好參謀。

3、 強化土地資源管理

政府應當通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。要根據房地產市場的要求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，切實實行土地出讓公開招標制度，控制一些城市過高的地價。

參考資料來源：網路-房地產泡沫

㈥ 新中國成立70周年間在哪些方面在國際上有影響力的重大進步

新中國成立70周年間科技方面，醫學方面都在國際上有影響力的重大進步。
中國天眼是目前專全球最大的500米口屬徑球面射電望遠鏡（簡稱FAST），光選址就用了13年，從計劃到落成總共花了22年。
它採用了中國科學家獨創設計和我國貴州南部喀斯特窪地的獨特地形條件，建造了一個約30個足球場大小的高靈敏度巨型射電望遠鏡。與目前世界上最大單口徑射電望遠鏡——美國阿雷西博（Arecibo）305米口徑望遠鏡相比，其綜合性能提高約10倍。
北斗系統是我國自主建設的衛星導航定位系統，對標美國全球定位系統(GPS)和俄羅斯格洛納斯衛星導航系統(GLONASS)。北斗系統全面建成後意味著我國擁有了獨立自主的軍事和民用的衛星基礎設施，不會再受制於美國GPS系統的干擾和欺騙。

㈦ 建國70周年對於結婚的影響

建國70周年，是一個對中國人值得慶賀的日子。 這個時候選擇結婚，等於全國人民都心情激動的好日子。70周年10月1是個好日子。是全國人民值得慶賀的人。建國70周年結婚是最好的，是最有紀念意義的。