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房地產稅為什麼是重復征稅

發布時間:2021-02-18 16:03:02

A. 為什麼說營業稅會導致重復征稅

因為營業稅是按營業額征稅的。比如這個生產商賣出了這個產品,按營業額征稅。然回後這個產品又進入答別人的環節,他們拿來建房子什麼的,然後你又按照建房子的整個價格來征營業稅,那不是這個價格裡面含有之前生產商交的稅款么。生產商肯定會把這個稅款算到價格裡面去然後賣給別人。所以這就重復征稅了。而增值稅是按段征稅的,前面征過的,後面可以抵扣。

B. 房產稅為什麼要加入土地價款,不會重復征稅嗎

地稅部門這樣征稅,是有文件規定的:

財稅[2010]121號《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單回位城鎮土地使用稅答等政策的通知》第三條關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題是這樣的規定的:「對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的,按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此計入房產原值的地價」

C. 不明白為什麼說營業稅是重復征稅誰來解釋一下

營業稅重復征稅,比如一套房子,房地產商賣給甲,房地產開發商要全額計算繳納一次營業稅,甲再賣給乙時,還要全額計算再繳納一次營業稅,如果乙再賣出去,還要徵收營業稅。這就是重復徵收。

D. 財稅121號有關房產稅規定是否重復征稅

1、《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策專的通知》(財稅字[2010]121號)僅是針屬對房產稅作出的規定,並不是對會計處理的規定,因此會計核算仍應遵守相應會計制度或准則。

2、由於將地價計入房產稅計稅原值,房產稅負將有所增加。

3、房產稅從價計征,而城鎮土地使用稅是按佔地面積定額徵收,不屬於重復納稅。

E. 房產稅和控制稅的重復征稅原理

房產稅是財產稅,對一項資產每年都征稅,尤其對個人住房徵收房產稅,其實是社會公平的一種現象,防止財產遺傳這種現象對子孫後代產生不良影響。
控制稅我們國家沒有這個稅種,你搞錯了吧。

F. 房產稅與土地出讓金有什麼關系如何避免重復征稅

以前房產稅只對單位的房產征稅,個人的房產除出租外,是免稅的。版
按現行稅法規權定:「對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。」(財稅[2010]121號)
也就是說房產稅的計稅價格中是包含土地出讓金的。
個人住房開征房產稅的目的1是為了所謂的調控,2是為了增加稅源。如果減去土地出讓金就無法達到調控的目的,並且也無法操作。所以以後將會陸續增加試點的城市直至全國開征,並且絕對會包括土地出讓金。
至於重復征稅!這個多了去了。

G. 契稅計算繳納房產稅是不是重復交稅

契稅和房產稅是不同的概念,具體概念請自行網路,這里只是說重點:
1、契稅是針對交易行為的版征稅,只要有交權易或者是簽合同,就會發生,這個是一次性的
2、房產稅是針對持有房產所產生的征稅,不在於交易,而在於持有,這個是持續性的。

H. 據說房產稅很快要開征了,是不是重復征稅

房地產要是不行了,這個稅種很快就能上馬,而且是不是重復征稅不要緊,看政府的開支情況,其他方面征不到稅,就是重復了稅也要收

I. 為什麼說營業稅是重復征稅

這要從增值稅的征稅原理說起。增值稅的實際納稅人並不是交稅的企業,而是購貨方。所以應繳稅款為當期銷項減當期進項。

作為營業稅的應稅企業,采購環節是交了增值說的,因為它不是增值稅應稅企業,所以這塊增值稅進了成本,無處抵扣。但它的產品比如樓房,銷售時是無法獲取購買方的銷項稅款的,同時是他要按售價全額計提營業稅,這就出現了重復納稅。毛利越低的行業,重復繳納的稅款越多。這是不合理的。

如果把營業稅變成增值稅,還說房地產企業,采購材料設備的進項稅不用進成本,成本低了,銷售時,實際收取的售樓款含有的增值說,減去進項,才是它需要交納的稅金。毛利越高的企業,增值越大,要繳納的稅款越多。這是合理的。

舉例子說明好了
先說增值稅,增值稅分為銷項稅和進項稅,進項稅可以抵減銷項稅額,如果當期銷項稅發生額小於進項稅發生額,則不用交稅

假設我購入庫存商品單價100元,收到增值稅發票總額117元,其中庫存商品成本100元,進項稅17元。後來這個商品平價賣出,我需要開具增值稅發票,包括100元商品價格,17元銷項稅。
在這個經濟活動中,我購入和賣出商品的價格都是100元,不賺不虧。進項稅額17元抵扣了銷項稅額17元,我也不用交增值稅和附加稅費,也就是說我完全沒有損失。如果購買我商品的人也做同樣的動作,也不用交增值稅

再說營業稅,營業稅的徵收是按營業收入額的5%徵收,不能和其他稅種抵扣
假設別人給我運輸貨物,收取100元運費,開具營業稅發票總額105元,其中5元為營業稅,為此我需要支付105元。然後我再替別人運輸貨物,為了保證我不虧錢,則我要給別人開價105元,再加上營業稅105*5%=5.25元,即營業稅發票上的總額為110.25元,比原來105元增加了。以此類推,我的下家作出同樣行為的話,則需要開具110.25*(1+5%)=115.7625元,這個成本就在持續增加

同樣為商品/服務流通,徵收增值稅的行業不會增加成本,但徵收營業稅的行業,成本卻像滾雪球一樣越來越大,這就是重復征稅的原理。而交通運輸業是一個多層級的行業,比如你寄一個航空快遞件,快遞公司收你10元,然後快遞公司把貨物發給上一級的物流公司進行拼箱,然後物流公司再把拼好箱的貨物發給航空運輸公司,運輸到目的地後再發給當地物流公司、快遞公司,這中間每一環節都會因為繳納營業稅,而使運送這個快遞的成本不斷變高

J. 請問從理論上如何判斷某項稅收是否是重復征稅

1、重復征稅概述:從廣義上說,可分為三類: (1)稅制性重復征稅,它是由於復稅制引起的 (2)法律性重復征稅,它是由於稅收管轄權的沖突造成的。 (3)經濟性重復征稅,它是由於對不同的納稅主體的同一稅源征稅而造成的。 2、避免重復征稅的方法: (1)免稅法:也稱豁免法,是指對於本國居民源於境外的已納稅的跨國所得,允許從其應稅所得中扣除,免予征稅,從而避免重復征稅的方法。它包括全額免稅法和累進免稅法兩種,但一般多採行後者。 (2)抵免法:也稱稅收抵免,是指對於本國居民在境外已納的稅款,准予在匯總納稅時從其應納稅額中扣除,從而避免重復征稅的方法。按適用的主體可分為直接抵免和間接抵免。 3、防止稅收逃避的制度: (1)稅收逃避的概念:指通過規避稅法來全部或部分地逃脫、避免承擔納稅義務的各種行為。它包括逃稅(或稱偷稅)、避稅等,其行為結果是國家稅收的流失。 (2)逃稅、避稅、節稅的區別: 逃稅:通過對法律規定的直接違反來減少或免除納稅義務。 避稅:通過鑽稅法的漏洞或罅隙來減少或免除納稅義務,它雖然不違反法律條文的規定,在形式上是不違法的,但在實質上卻是間接違反稅法宗旨的行為 節稅:也稱稅收籌劃,是通過完全合法的經濟或法律安排來降低或免除稅負的行為,它並不屬於稅收逃避行為。

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