房地產公司租金收入包括什麼

① 房地產銷售收入和租賃收入分別是否計入GDP總額

樓上說錯了。GDP有兩種演算法，算總消費或算總收入，見下圖。總消費和總收入之間有內差別，差的是折舊損耗容和間接商業稅。總收入包括工資、利潤、租金、及利息。因此銷售收入和租賃收入都要算入。注意這些是凈收入，不是總銷售額。

② 房地產租金收入問題

應當作為固定資產計提折舊，因為，房地產開發企業取得商鋪租金收入應當計入「其他業務收入」，如果不計入固定資產計提折舊，那麼其他業務支出只有應當計提的稅金及附加了，只有作為固定資產計提折舊，其他業務支出就多了折舊額。可以避免多繳納企業所得稅。也符合現行會計制度。

③ 房地產開發企業租金收入應當交納哪些稅有沒有所得稅

營業稅及其附加5.5%，房產稅12%。如果你的所得稅也是在地稅交，就不另外交所得稅了。

④ 投資性房地產租金收入為什麼計入「收到的其他與經營活動有關的現金」

其他業務收入收到的款項，可以計入銷售商品、提供勞務收到的現金里；並沒有專規定一定要屬計入收到的其他與經營活動有關的現金里。
你看到的情況，應該是做此表個人習慣問題，認為租金收入不屬於銷售商品收到的現金，所以計入了其他項目。這並不是很嚴重的錯誤，關系不大。只需要注意不要重復就行了。

⑤ 房地產業收的租金應記入什麼科目收的這部份租金要交稅嗎

不交稅的收入少得可憐，租金收入肯定是要交稅的。
至於你說的記入什麼科目，這個要看你們企業的情況，根據你們企業的業務范圍記入主營業務收入或者其他業務收入。

⑥ 房地產開發公司租金收入發生的費用計入哪一科目

應計入「主營業務成本」科目

⑦ 公司房產租金收入中是否可以包含物業物業服務

需要問一下租賃公司是否包含物業服務費。

⑧ 以收租金為主的房地產企業會計包括廣告費收入物業費用期初建帳時應建哪些科目

1，應設科目：
一、資產類
1 1001 現金
2 1002 銀行存款
11 1121 應收票據
12 1122 應收賬款
13 1123 預付賬款
14 1131 應收股利
15 1132 應收利息
21 1231 其他應收款
22 1241 壞賬准備
32 1406 庫存商品
36 1412 包裝物及低值易耗品
43 1501 待攤費用
48 1524 長期股權投資
49 1525 長期股權投資減值准備
50 1526 投資性房地產
51 1531 長期應收款
52 1541 未實現融資收益
54 1601 固定資產
55 1602 累計折舊
56 1603 固定資產減值准備
57 1604 在建工程
58 1605 工程物資
59 1606 固定資產清理
67 1701 無形資產
68 1702 累計攤銷
69 1703 無形資產減值准備
70 1711 商譽
71 1801 長期待攤費用
72 1811 遞延所得稅資產
73 1901 待處理財產損溢
二、負債類
74 2001 短期借款
83 2201 應付票據
84 2202 應付賬款
85 2205 預收賬款
86 2211 應付職工薪酬
87 2221 應交稅費
88 2231 應付股利
89 2232 應付利息
90 2241 其他應付款
96 2314 代理業務負債
97 2401 預提費用
98 2411 預計負債
99 2501 遞延收益
100 2601 長期借款
101 2602 長期債券
106 2801 長期應付款
107 2802 未確認融資費用
108 2811 專項應付款
109 2901 遞延所得稅負債
四、所有者權益類
115 4001 實收資本
116 4002 資本公積
117 4101 盈餘公積
119 4103 本年利潤
120 4104 利潤分配
五、成本類
124 5201 勞務成本
六、損益類
129 6001 主營業務收入
134 6041 租賃收入 租賃專用
135 6051 其他業務收入
137 6101 公允價值變動損益
138 6111 投資收益
142 6301 營業外收入
143 6401 主營業務成本
144 6402 其他業務支出
145 6405 營業稅金及附加
155 6601 營業費用
156 6602 管理費用
157 6603 財務費用
159 6701 資產減值損失
160 6711 營業外支出
161 6801 所得稅
162 6901 以前年度損益調整

二：所涉及到的稅金：
1，營業稅：稅率5%
2、企業所得稅：是針對企業利潤徵收的一種稅，稅率25%，企業所得稅有兩種徵收方式：核定徵收與查帳徵收，查帳徵收是根據企業的申報的收入減去相關的成本、費用算出利潤後再根據利潤多少乘以相應的稅率，算出應納稅金。核定徵收就是不考慮你的成本費用，稅務機關直接用收入乘以一個固定比率（根據行業不同），得出的數就作為你的利潤，然後再根據多少，乘以相應稅率。核定徵收一般適合核算不健全的小型企業。2002年1月1日以後成立的企業，企業所得稅在國稅繳納。（個人獨資企業不繳納企業所得稅，而是在地稅繳納個人所得稅）。
3、城建稅和教育費附加：增值稅和營業稅的附加稅，只要交納了後者就要用交納數作為基數乘以相應稅率繳納附加稅。城建稅根據企業所在地區不同，稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他），教育費附加稅率是3%。
4，印花稅：租賃合同，按合同金額的千分之一，借款合同按借款金額萬分之零點五貼花，技術合同按所載金額萬分之三貼花，營業帳簿記載資金的帳簿，按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花，其他帳簿按件貼花五元
5，房產稅，如果是租來的辦公地，納稅人是出租方，如果是自有財產，按房產原值的1.2%徵收房產稅（每年），如果房屋已出租，按租金的12%（每月）
6，土地使用稅：根據城市規模，地段各地不同，具體詢問當地稅務機關。
7，車船稅：各地具體規定不同，大概規定如下：
車船稅稅目稅額表
稅 目 計稅單位 每年稅額 備 注
載客汽車 每輛 60元至660元 包括電車
載貨汽車 按自重每噸 16元至120元
三輪汽車低速貨車 按自重每噸 24元至120元
摩托車 每輛 36元至180元
船舶 按凈噸位每噸 3元至6元 拖船和非機動駁船分別按船舶稅額的50%計算
8，代扣員工的個人所得稅，涉及到你們的有兩個方面：（1），工資、薪金所得適用
級數 全月應納稅所得額 稅率（％）
1 不超過500元的 5
2 超過500元至2000元的部分 10
3 超過2000元至5000元的部分 15
4 超過5000元至20000元的部分 20
5 超過20000元至40000元的部分 25
6 超過40000元至60000元的部分 30
7 超過60000元至80000元的部分 35
8 超過80000元至100000元的部分 40
9 超過100000元的部分 45
（註：本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規定，以每月收入額減除費用二千元後的余額或者減除附加減除費用後的余額。）
（2），分紅：每次分紅額*20%