Ⅰ 如何理解房地產綁架中國經濟
物極必反~~~這是世間規律
縱觀國家發展，到處都在蓋房子，這是版中國政府在國際權社會發展中的一種策略。為什麼我們以前覺得美國強大，因為那裡到處都是高樓大廈，一個國家的實體設施建設量證明了它的實力。中國政府建國以來想方設法搞經濟，搞經濟為了什麼--為了實體設施建設。只不過近些年中國政府走了條近路，把實體設施建設的壓力分擔（由國有建設轉化入社會全民建設）了。中國的房地產市場的泡沫的大小是國際談判的砝碼，吸引外資去填充中國經濟「泡沫」。
房地產崩盤了，會留下很多「壞賬」，誰來為壞賬埋單？美國經濟「壞賬」了，讓全世界都幫助去填充，中國現在仍悄悄的走這條路。。。。。。
降價是必然的，沒有吸引足夠的資金填充「壞賬」的情況下，這個「泡沫面具」仍會很堅硬
Ⅱ 現在各地政府為什麼要救房市 不救有什麼影響
* 金融危機很可能使全球經濟蕭條，使實體經濟受影響，為了防止可能到來的經濟危機專，刺激經濟發展是政府的必然選屬擇，拉動房地產業是最見效的，可以有效地拉動一系列相關產業。
* 拉動房地產業是政府最拿手的，不象其它產業一樣需要復雜的操作手段而且效果也不好。
* 不救的話，政府利益也會受損，因為賣地的收入是財政主要來源。
* 目前政府普遍認為通貨膨脹已經得到控制，房市的泡沫已經擠干，救市正當其時，不救則可能傷害實體經濟。
Ⅲ 各級地方政府為什麼要救樓市
稅收少了,銀行和開發商聯手剝削房奴的財路少了,好象經濟出現大幅下滑了.實際版上在權老百姓來講,是由買不起到看到了一點降價到合理的希望,現在政府要斷了老百姓的念頭.要那些已經成為房奴的人安心當奴隸.不要反抗,不要斷供.讓還沒有成為房奴的人快點入瓮.
Ⅳ 為什麼說房地產綁架國家
是的，原因是：
：
Ⅳ 房地產綁架了地方財政經濟是什麼意思誰是被動者，誰是主動者，這個說法准確嗎
意思是說房地產成為地方財政的主要來源，尤其是中小城市。由於地方私有經濟不發達回，稅源不廣，地方財政收答入主要靠買地皮來支撐。如要財政年年增長，就得讓賣土地的錢增長，由於土地有限，只能提高地價，地價高房價就高，老百姓就遭殃了。政府本來要為老百姓謀福祉的，但政府也要能運轉下去，因此地方政府既依靠房地產又要打壓房地產，是一個兩難決策。在沒有新的替代支柱稅源出現之前，可以說是房地產綁架了地方財政。至於誰是被動或主動，看到前面的解釋你可以作出判斷。當然，問題的關鍵是地方如何發展房地產之外的支柱稅源。
Ⅵ 誰能提供經濟博士葉檀的一篇關於房地產綁架中國經濟的文章給我，找不到，被屏蔽了
國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌一句「房地產業已成中國經濟直接命脈」，這兩日在媒體迅速躥紅，備受社會各界矚目。
余斌在明年經濟面臨的七大挑戰中把房地產視為第一挑戰。他說，2010年內地房地產業能否保持穩定發展，將對中國經濟產生直接的影響。在中國，房地產行業是與國民經濟高度關聯的產業，佔GDP的6.6%和1／4的投資，與房地產直接相關的產業達到60個。
這就是說，中國經濟已經被房地產所綁架。房地產在GDP中佔比如此之高，在投資中佔比如此之大，就決定了房地產稍有閃失和起落對經濟的影響是相當大的。特別是在投資主導下的保增長中，各級政府自然會把拉動經濟的產業放在房地產上，也必須放在房地產上，否則，經濟不可能立竿見影拉動起來，GDP不可能立竿見影出現高位增長。這在一定程度上說，中國的房地產已經左右著中國經濟。大家都在談中國經濟結構不合理，其實最大的不合理在於房地產比重太大，經濟增長過分依賴於房地產行業。在中國經濟保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產，誰都要寵著、慣著、讓著甚至敬著房地產。其實，不但中國經濟被房地產綁架，而且社會許多方面都被房地產綁架。
地方政府特別是官員們已經徹底被房地產綁架了。地方政府特別是官員們有了GDP高增長才有政績，有了政績才能把官帽越戴越大，而房地產大發展哪怕是泡沫式發展對GDP貢獻率最大，地方政府特別是官員只有「求爺爺告奶奶」地巴結房地產商開發房地產。地方政府的稅收甚至自己支配的預算外收入都得依靠出讓土地和向房地產徵收稅金來支撐著，這是一塊大肥肉，地方政府豈能放棄。甚至一些官員都依靠開發商供養著，這個利益鏈條和既得利益集團豈能輕易打破？房地產正在綁架中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款(包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款)已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸政策的。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。
房地產正在綁架中國普通百姓。城市居民為一套住房耗盡三代人的積蓄。一些百姓為一套住房幾乎用一生的收入來歸還銀行按揭貸款，成為可憐的「房奴」。
就一個房子問題使得城市居民幸福感全無，生活壓力倍增。更有一些家庭在高房價面前只有望房興嘆，根本就不敢有買房的奢望。現在，上個世紀90年代末期的房改房已經不可能容下下一代年輕人的結婚等對住房的需求。一個城市家庭如果有子女結婚，子女雙方父母甚至三代人也不能買一套房。子女雙方父母和子女三個家庭都不得安寧。房地產也已經在綁架農村百姓。現在進城務工人員越來越多，許多都打算在城市安家落戶。但是，就一個住房問題使得農民工想都不敢想。在住房問題面前，農民工很自卑，自感低人一等。
因此，可以說中國房地產正在綁架整個社會。但是，在上述四方面中只有普通百姓願意擠干房地產泡沫，希望畸形高房價盡快下降。而前三者在抑制高房價中都沒有積極性。就是房地產有泡沫，也不願意看到其破滅，更不願意、也不敢主動親自去刺破；就是百姓再呼籲抑制高房價，痛恨高房價，前三者也不願意、也不敢採取切實措施。房地產泡沫一旦破滅，高房價一落千丈，導致GDP增速迅速下降，誰能負起責任？影響到官帽不是得不償失嗎？地方政府為何要自斷財路？出現金融風險甚至引發系統性風險或者金融危機，事情就徹底鬧大了，誰也不敢貿然為之。能紙里包火就越包越厚，反正延緩一天是一天。
房地產綁架中國社會已經非常可怕。可以說，如果不痛下決心，縱然有陣痛，也要刺破泡沫，使房價回歸理性，那麼，一個房地產最終將給中國社會特別是中國經濟闖下一個大禍，這絕不是危言聳聽。
Ⅶ 中國房地產已經「綁架」中國經濟
沒有......
以往中國經濟的發展都是靠房地產拉動的，所以政府一直不敢對房地產進行徹底的調控，導致資產泡沫愈演愈烈，可以認為，房地產綁架了中國經濟，因為房地產一旦跨條，政府超發貨幣就沒有了去除，通脹就會爆發。而中國經濟的增長就無望了！
近兩年來，政府可以說下了決心去打壓房價了，為什麼呢？因為房地產對中國經濟的綁架作用已經減輕，甚至即將終結，房地產對中國經濟來說，短期內是無用的了。現在中國經濟的增長命系與高速鐵路等項目建設，本質上還是靠投資拉動增長，但是這種投資不會給造成對居民的嚴重影響。而且有利於交通的發展。。。可以說是比較有意義的。 不過其負面作用可能是造成資源浪費，比如阜陽機場，當地本來就不需要機場，政府建了，而且建的比較大，除了建設費用外，還有運營費用。。。這都是納稅人的錢呀！ 總結一點，這就是投資帶來的弊端，未來中國，可能面臨，經濟被高速鐵路綁架的風險。。。當然選擇這種方式，其實也無可厚非，次貸危機表明，連最發達的美國也採用了。那麼，不管中國經濟被房地產綁架還是被高鐵綁架，都是可以理解的，我們在抱怨房價高，物價上漲的同時，為什麼不去抱怨一下中國經濟發展給人民帶來的好處呢？
中國經濟命系高鐵的表現還有一個， 就是全球高鐵項目，從建設到運營，都在虧本的，不賺錢，而國家這幾年仍然支持建設，其目的就是削弱經濟發展對房地產的依賴性。以為打壓房價而做准備。
中國不少經濟學家都認為2008年是房地產泡沫破滅的最佳時機，但是，問題的關鍵在於，那時，房地產垮了，中國經濟也就跨了，中國經濟跨了，還談什麼國際競爭，還談什麼民生呢？
從中央對房地產態度的強硬轉變，我們可以肯定，房地產對中國經濟的綁架已經終結，或者即將終結！！！
（另外，說些題外話，不是我為政府說話，只是民間有太多指著政府的話，比如鐵道部接手高鐵的運營，百姓指責高鐵收費高。。。問題在於，費用高，鐵道部有什麼辦法，人家也在虧本，當然，虧損的部分有中央財政補貼。。。我只想說，中國是一個窮國，你們干什麼老拿中國和美國日本比？中國改革開放30年，而時間發展不到20年，飛速發展才十幾年。。。好些問題都沒有解決！ 老嚮往國外生活的朋友麻煩你們趕快走，中國這么窮，中國這么黑暗，中國政府這么腐敗，真的不值得你們這些偉大的「民主派」生活！！！）
Ⅷ 地方政府為什麼要救房地產
地方政府救房地產原因如下：
首先，任何價格並非僅是市場供求關系的反映，更為重要的是一種利益分配機制。對於住房這種特殊的商品來說（它既是一般大眾的生活必需品，也是投資及奢侈品），其價格在於市場的供求關系也很大程度上取決於政府的住房信貸政策、住房稅收政策、土地政策等。如果這些住房政策不是通過公共決策的方式獲得，而是出自少數職能部門之手，或地方政府之手，那麼這類政策所導致的住房價格就容易把少數人利益制度化。通過這類住房政策把絕大多數人的利益短期內轉移到少數人手上。比如說，由於國內絕大多數好的住房都掌握在有權力者手上，住房價格過高，其財富持有量就越大。同時，房價越高，政府官員尋租的空間就越大。社會財富就是在這種高房價下短期內迅速地向少數人轉移。在這種情況下，地方政府官員豈能會讓房價下跌而不出台救樓市之政策？
其次，房價是土地價格先行指標。一個地方的房價越高，當前的土地價格也會越高，從而也會吸引更多的房地產開發商進入土地交易市場，地方政府的土地出讓金就會越多；反之，房價下跌，不僅會導致當前土地交易價格下跌，也會導致當地土地市場交易萎縮及土地出讓金減少。而當前中國地方政府財政占絕對比重的土地出讓金，如果減少甚至於快速下降，這不僅會影響地方政府當年的財政預算，影響城市公共基礎設施的投入，也會把當前各地方政府融資平台的巨大風險暴露出來，及縮小地方政府官員的尋租空間。比如，隨著2014年國內房地產市場開始出現周期性調整，房地產開發商對土地需求全面下降，從而使得當年地方政府的土地出讓金同比下降了37%以上，從而使得地方政府各種風險正在逐漸暴露出來。在這種情況下，地方政府豈敢不出台救樓市來托住高房價？而地方政府救樓市托住高房價，就是要托住地方政府的土地財政。
第三，當前中國是一種「房地產化的經濟」，樓市周期性調整必然會引起房價下跌，從而增加經濟增長下行的壓力，更是容易把積蓄了多年的房地產市場矛盾與風險暴露出來。正因為這樣，2014年中央政府不得不採取房貸新政來托市，以此來消化嚴重過剩的住房供給，以此來掩蓋房地產市場即將暴露的風險，減輕對中國經濟增長之壓力。但是，人算不如天算，中國式的量寬政策沒有托起嚴重供應過剩的國內樓市，卻激發了國內股市的「瘋牛」。國內投資者沒有進入樓市，反之樓市投資者紛紛進入股市。在這種情況下，樓市周期性調整不僅還在繼續，而且還在向廣度及深度發展。這不僅會直接引起房地產投及銷售全面下降，直接影響GDP增長，也影響了與房地產相關幾十個行業的需求全面下降及產能過剩更為嚴重，從而進一步增加中國經濟增長下行的壓力。可見，如果政府不把當前房價托在高處，中國GDP增長下行的態勢就不會改變。這也是政府不願意看到，當然要採取政策來救樓市。
最後，2014年的房價下跌正在把國內金融體系的風險逐漸暴露出來。根據已經有的資料，當前國內銀行的信貸，60%以上與房地產市場有關。或是直接的房地產開發貸款，或是購買住房的按揭貸款，或企業及個人的土地和住房抵押貸款。這些貸款在房價上漲時，都被銀行看作是優質資產。但是，房價下跌，特別是在房價在持續十幾年的飈升後突然下跌，國內金融市場的風險正在暴露出來。比如，2014年國內銀行無論不良貸款率還是不良貸款額快速增長，就是與房價下跌有關。如果2015年房價繼續下跌，這種風險更是會增加。政府要確保中國不發生區域性風險及系統性風險，同樣也是不願意房價下跌的。政府當然要救樓市。
Ⅸ 為什麼說房地產在某種程度對中國經濟進行了捆綁
第一中國現在消費水平明顯不如前兩年，原因就是房價過高。導致租金上內漲普通老百姓容租不起門市。也不能說租不起，是去掉租金就賺不到多少錢了。為什麼這么說跟房價高有關系，因為房價高租金也跟著房價漲，這就弄的大多數人都在觀望。一個店少2名員工，這就間接造成失業人數的上升，還有一點老百姓把房子都投在房子和貸款上，還哪有多餘的錢來消費呢？這就是惡性循環。政府不嚴厲鏟除這個毒瘤。最後只能是像黃河決口一樣。現在熱錢和人民幣升值，在這里在不弄的話，以後跳樓的會更多，上屆政府已經犯下錯誤了。這次還要繼續犯錯誤，這樣老百姓就不知道什麼叫房產泡沫，就會弄的越來越厲害。