㈠ 如何能讓自己更快的適應房地產工作
很簡單 熟能生巧 慢慢來 沒有誰一去就會的 要自己喜歡這工作 認真分析就可以更快的提升自己
㈡ 怎麼才能做好房地產
勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，准，狠，貼．
以下這些希望你能做到，如果成功了別忘了我呀～～
::成功經紀人的日常工作:::
1、每天准時到公司，（最好能提前20分鍾到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
失敗業務員的日常工作
㈢ 如何快速適應工作環境
工作上多與同事溝通，坐在辦公室里不要悶頭只做自己的事，注意傾聽或者觀察周圍同事討論的話題，適時的插入話題，可以提問也可以解答，加快同事對你的了解。休息時間人都喜歡聚在一起話家常，往人多的地方湊，增加彼此之間的熟悉感。下班邀請同事一起逛街，一起聚餐吃飯，組織或者參加一些同事聚會，在酒的氛圍之下人顯得更自在，能加速同事之間的親切感。
我們在工作環境中往往對工作不了解，容易犯錯，每一個公司的文化不一樣，工作方式也不一樣，面對自己的失誤，可以尋求同事們的幫助。他們比你更了解你的領導，知道領導喜歡什麼樣的做事風格，什麼樣的工作報告更容易通過審核，虛心向領導請求指點，了解領導的初衷，避免自己委屈的情緒泛濫。
同時，你需要做的不光是和自己本部門的人熟絡，你還要與多部門進行溝通，了解他們的工作情況，在工作閑暇之餘，到其他部門去走一走，帶著自己的業務問題去尋找答案，多向新老同事介紹自己。不要講太多自己的故事，每一個人都喜歡關注自己，不喜歡聽一些別人無趣的過往。也不要參與公司之間的一些是非，可以聽，但要有一定的分析能力，不能人雲亦雲，如不了解事情的來龍去脈，最好還是保持緘默，以免說錯話。
在一個工作環境中人難免會產生一種，現在的公司比不上以前公司的錯覺，要刻意避免自己迷失在過往中，這只因回憶太美你捨不得丟棄。在一個新環境中，我們要擺正心態，工作方式、公司文化還有同事的性格會不一樣，我們需要謹小慎微。適應一個環境的最快方法就是把自己想像成他們其中的一員，快速融入到他們的生活當中去，減少自己不必要的委屈。
㈣ 房地產的太累了，想換份工作，可是找別的工作又很難一時間適應，到底怎麼辦啊
你年齡多大，如果20出頭，完全不應該怕不適應，所以要辛苦點，盡快適應回，任何工作，不能盡快答上手，你在公司就做不下去
如果你老是想找輕松的，等年齡大了，就辛苦了
提醒下：
1、愛好不等於事業
2、頻繁跳槽害死自己
3、找到自己的長處，做擅長的工作
4、相做但是能力不足的，就要學習
5、中國大學是個屁，學4年的東西可能在社會上根本用不了，放低自己身份，多學
㈤ 新手如何很快適應房地產這個行業
首先要盡快學習房地產相關的基礎知識，例如建築基礎知識，然後要多多參觀專樓盤，結合實際本地區的樓盤深入屬了解市場。因為房地產行業涉及到的部門很多，例如設計方面、工程施工方面、財務管理方面、售樓方面、售後服務方面等等各個環節的工作都要進行梳理。不知道你是從事哪個方面的工作，只有知道你是從事哪個部門的工作才能有針對性的提出更好的解決方案。
㈥ 什麼工作可快速熟悉房地產開發流程
樓上不懂就別說，經辦人沒聽說過，項目總監還差不多。 LZ說的流程是銷售流程還是公司的運作流程，銷售流程當然是銷售後勤操作最多，熟悉也最快。 如果是運作的流程，這個就肯定是項目策劃最了解。
㈦ 房地產業務新手要怎樣才能最快上手
不太清楚你是一手房銷售還是二手房中介，不過看樣子你應該是二手房回中介吧。我是二手房中答介，已經在這行做了三年了。房價有起伏這很正常，不可能一直是漲勢。當然處於漲勢的時候就好做的多，房價降的時候買的客戶就少的多。你這時候入這行不是很好，因為你要積累經驗和客戶，一切從頭開始比較難一點。首先你要看自已有沒有一定的積蓄，如果幾個月沒有業績的情況下日子會很艱苦，你要是沒有什麼積蓄我勸你還是做別的行業好一點．除非你運氣特別好，剛入行就賣房而且業績還比較多．
要是你真的很有心做這行，就要先多學多問多看多想．把買賣房產的相關稅費先學會不懂的地方讓前輩指點一下，多和同事出去看房，看同事如何和業主＼客戶談業務，腦袋裡要想一想同事為什麼要和業主＼客戶這樣談．只要你多留心，很快就會適應，幾個月下來就是房地產業務精英了．
㈧ 想要從事房地產工作，起步應先從哪裡下手
我覺得你應該從房地產銷售做起，銷售的基礎知識：要想做好銷售工作，首先需要了解該項目的簡介、地理位置、戶型的優點這些是最主要的，必要的時候還可給房地產開發商做個簡單介紹以便來吸引購房或者看房的人。然後再做個市場了解，了解一下你所在區域的居民生活水平，以便製作一個銷售推廣計劃。
銷售技巧：當每天的客流量不再增加甚至下降的時候，我們如何才能提升銷售？
一、 提高進店率。
二、 提高成交率
三、 提高客單價
今天我們重點講解如何提高客單價，即連帶銷售。
很多時候，我們都在為增加銷售額而絞盡腦子，不知道怎麼辦！其實，在我們身邊就有很多這樣可以借鑒的例子。每當我在麥當勞點完可樂，點完漢堡之後，那個營業員一定會問我：先生，要不要試一下我們最新的蘋果派呢? 或者是：先生，加多2元錢，小杯可樂可以換大杯哦！記得我在一次商場購內衣時，在付款時，營業員問：先生，母親節到了，你要一套×××作為禮物送給您的母親嗎?設想當你聽到這樣的話語，會忍心拒絕嗎？其實還有很多很多這樣的例子，就是因為多問了這么一句話，10個人當中，至少會有4-5個人會接受，這樣，你的銷售額很輕松的就增加。這也就是我現在想說的在促銷中追加銷售的問題。事情看得多了，分析一下，做好連帶銷售也有一定技巧。
雖然，作為一名銷售員，你每次在做追加銷售的時候，顧客都會不由自主的很容易接受銷售，但是，如果你在一開始就直接銷售給他的話，他一定會有所抗拒！大家一定要明白，當顧客在自主購買一些產品後，您再做追加銷售，顧客就會認為你是在幫助他獲得更完美的服務，而不是為了推銷他認為可有可無的產品！顧客會購買你追加的銷售，也是對他自己之前要做出購買的決定的一種認可！
在做追加銷售的時候，尤其在服飾穿著類商品銷售時要注意以下幾點：
1、把握時機，一定要在客戶已經確認要購買了，但是還沒有完成付款交易的時候；
2、給出一個簡單但是可以打動人的理由；
3、推出一個非常簡單，一看就懂不需要多加解釋的產品或者服務；
4、追加介紹的商品，一般是你有把握的商品，否則客戶會把先選定的商品一並放棄。
5、說完這句話後請閉嘴，不要多說話，看著客戶，進行無聲的較量，你越多說，成交的機會將會越少。
商品的追加銷售，也是我們常說的做足做好顧客的連帶銷售。在換季商品多、打折季中客單價低的情況下，如何提高商品的連帶銷售額，給自身的產品設計一套有效的追加銷售話術，是我們努力提升銷售業績的好方法。我想大家只要對每一個顧客都說好這一句話，立刻就可以為你增長至少40%以上的銷售！
不要放過6種連帶銷售的時機
一、不要放過6種連帶銷售的時機
1、當顧客選中單件衣服時；道理很簡單，穿衣服是要搭配的，只選一件衣服代表客人出門一般還會再選一件配搭的，何必要客人出門去別家找呢？主動熱情為客人進行搭配是我們的一項服務，再者，有人說：休閑是可以亂搭的！
2、店內有相關配件時；休閑裝里一般配搭的包飾、皮帶是現代年輕人的鍾愛，也是凸顯個性、標榜自我的最好道具。
3、有促銷活動時；這是促進客人連帶銷售（多買）最重要的誘因之一，及時地用興奮異常的語氣提醒客人：機不可失，失不再來。
4、上新季貨品時；無論是新季貨品還是新貨品時，我們都有必要在連帶銷售的時候介紹給客人，就像在肯德基點單完畢的時候，收銀小姐鼓勵我們嘗嘗最新推出的"無雙翅劍"，我看了一眼，很有嘗嘗的慾望。
5、客人和朋友（同伴）一起購物時；在貨品推薦和介紹的過程中，無視客人同伴的感受是不明智的銷售。聰明的銷售人員不但懂得討好同伴的喜歡，同時在時機合適的時候慫恿他（她）也試一試，閑著也是閑著，這也是常見的連帶銷售。
6、當等候改褲時；無論客人在等候什麼，只要他（她）是站在我們店內，我們就有影響客人的機會，這個時候的連帶銷售，我們可以試探一下，沒有結果的話也就當是我們和客人聊聊天，增進一下感情。
二、經常運用的6種連帶銷售的方式
1、運用陪襯式；很簡單，就是相關的服裝搭配和飾品搭配，給客人一種錦上添花的效果，也讓客人樂於接受。
2、朋友家人推廣式；告訴客人：給家人朋友也順便捎帶兩件，既有人情，又有實惠。
3、補零式；"衣服是88元，先生，再看看我們的棉襪吧，12元一雙，共100整"。找那些零錢干什麼，客人可能也顯麻煩。
4、新品推廣式；在新品上市以後，我們要有強烈地對新品著重進行推薦（連帶銷售）的意識，這對於品牌新品的宣傳和業績的提升都有很大幫助。
5、促銷推廣式；連營銷大師科特勒都說："沒有降低2分錢抵消不了的品牌忠誠"，所以促銷推廣是休閑品牌提升業績、搶占市場份額的不二法門。
6、款式收藏式；對於休閑服飾，同一顏色、不同款，同一款式、不同色，對於客人的吸引力很多時候都是相同的，也都可以讓客人愛不釋手，銷售人員不失時機地建議客人可以都"收藏"了，更加方便客人的換洗。一次，一個銷售人員促使我買下同一款式三個顏色的襯衣時，來了個獻身說法："……我就特別喜歡收藏牛仔褲，而且一買就是一系列地買，現在我已經擁有20多條了，我現在經常夢想什麼時候擁有50條……"，我哈哈大笑，不過我想既然非常喜歡，就多買幾件。
三、連帶銷售中要注意的6個要點：
1、力求為顧客增值；連帶銷售的目的不是為了單單提升我們的客單價和業績，店員在銷售服務過程中，開展連帶銷售是為了給客人更大的增值和好處，滿心歡喜的是滿載而歸的客人，而不是幸災樂禍的銷售人員。我在購物過程中，在我多買的時候，經常看到店員臉上立刻樂開了花，心裡很不是滋味。
2、正面及支持性建議；更漂亮、配搭協調、方便換洗、更多實惠等等，綜合來說，連帶銷售就是鼓勵。
3、用實物（模特）展示配搭效果；這個不必多說，服裝行業的朋友都知道模特出樣的重要性，很多時候的連帶銷售，來自櫥窗里模特身上的搭配。同時在銷售人員對客人開展連帶銷售的時候，多多藉助實物搭配的效果，這樣給客人的說服力更強。
4、輕描淡寫的建議觀察客人的反應；在我們對於某種境況下的客人進行連帶銷售沒有把握的時候，可以輕描淡寫的試探一下。前文說過，沒有需求就當聊天，或者說是磨磨"連帶銷售"這把刀。
5、不要讓顧客覺得你在硬銷；"導購"兩個字，分開來看，"導"是引導的意思，"購"是客人購買，合起來就是引導客人購買，連帶銷售就是通過以上的建議、鼓勵來引導客人享受的更多，客人一旦感受到強迫的含義，怕是適得其反。
6、切記一口吃不成胖子；俗話說：得寸進尺。連帶銷售是建立在得寸的基礎上，然後採取的行動。在銷售的初期，客人還沒有明確購買單件的情況下，進行連帶銷售和多買的鼓勵反而容易引起客人的警覺、反感，這大概是購買的逆反心理吧。
連帶銷售就是銷售之後再銷售，開單之後再開單，而非快速收銀把客人送出門外，在進行完這個動作之後，最後進入六脈神劍的最後一式。
六脈神劍第六式：收銀送客
收銀員在忙碌的時刻，我想提醒的就是要注意抬頭、微笑，同時不要忘了補零式的連帶銷售，賣雙襪子也是業績啊。同時在這個階段銷售人員有義務告知：售後服務及洗滌、保養、退換貨的條件，讓客人感受到品牌對他（她）購買的負責及負責的大致事項。
送客時，提醒大家如果是VIP客人的話，完全可以直接稱呼對方："王先生，請慢走"。一般情況下的送客，都可以附帶上一句：下禮拜我們上一批新款，歡迎您帶上朋友和家人一起來看看，請慢走！再次強調下："我叫李芳芳，來找我小芳就可以啦！哈哈！
你知道嗎？客人回到家裡大概有一個月甚至半年的時間，都在懷念那個某某商場某某品牌那個叫小芳的姑娘！
廣告詞的十大創意技巧：廣告是藝術和科學的融合體，而廣告詞又往往在廣告中起到畫龍點睛的作用。
㈨ 我對房地產一竅不通，請問怎麼才可以快速了解房地產，做好銷售工作希望有經驗的前輩幫幫我。
呵，哥做地產銷售10年。
你那問題簡單。
你把你所在地的一線城市所有在售盤，全部仔仔細細考察4-5次，就當自個是買房的。效果最快最好。
另外，通常你這年齡的踩盤人家不愛搭理你，建議帶上年齡稍大的同伴。
㈩ 我是一個房地產銷售，如何能快速提升自己的工作能力
銷售是一個具備挑戰而有樂趣的行業，與你的付出和能力將成為正比，要快速提升內自己的工作能力，最好的辦法容就是不斷學習，實戰實踐，主要學習專業知識，行業知識，銷售技巧，實踐就是多說，多問，多聽，多思考，同時不斷總結。只有不斷學習並不斷實踐才能從本質上提升你的工作能力。