房地產的支付款項計入什麼科目

A. 會計問題請問房地產企業支付的土地款計入什麼科目

已明確將用於開發項目的，開發成本
已明確將用於自用項目的，在建工程
不明確用途的，土地儲備

B. 房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目

1、開發商做賬，計入 管理費用——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

2、物業做賬，計入 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本。

C. 房地產交易費計入什麼科目

房地產開發企業支付給當地財政局的招投標市場交易費計入什麼會計科目？
---計入開發成本。

D. 房地產開發企業青苗款計入什麼會計科目

應該計入房地產項目的
開發成本
科目核算，發生時做：
借：開發成本：
土地轉讓費
-青苗賠償費；
貸：現金/銀行存款

E. 房地產開發企業付的土地出讓金計入什麼會計科目

入「開發成本」會計科目進行核算。

根據現行《企業會計制度》規定：

1、實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；

2、企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。

3、即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為「固定資產—土地」入賬。

(5)房地產的支付款項計入什麼科目擴展閱讀：

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。構成因素有：

1、土地使用權出讓金

國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價。

2、土地徵用及拆遷安置補償費

在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。

3、前期工程費

主要包括：

(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。

(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。

4、建安工程費

它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。

5、基礎設施費

它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。

6、公共配套設施費

它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。

7、不可預見費

它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。

8、開發期間稅費

開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。

F. 房地產做什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓專性質相同，用「在建工屬程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

(6)房地產的支付款項計入什麼科目擴展閱讀

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

G. 房地產有限公司付工程款入什麼會計科目好

雖然建築公司已按施工合同規定完成一定階段的工程，但房地產企業在沒有專出具工程價款結算屬賬單的情況下，是不能按照合同計算的工程款計入應付賬款，而是應該計入預付賬款，等到有結算資料後才記入應付賬款。

房地產企業沒有進行中間計量或單項工程結算或竣工決算，也沒有向建築公司支付任何款項，那麼在房地產企業的報表中就體現不了這部分應付賬款、預付賬款。

H. 房地產公司支付的工程款應該計入什麼科目

借:銀行存款
貸:予收帳款---某公司,待完工時結算.

支付給別公司:
借:在建工程---某項目
貸:銀行存款

I. 請問房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目

你是開發商還是物業？

開發做賬，計入 管理費用——前期物版業管理費（前期物業啟動資金）
物業做賬，計入權 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本

J. 房地產會計問題付材料款計入哪個科目

樓主你好！
房地產企業門衛房用料款建議計入：管理費用：科目核算