地產生地是什麼意思

⑴ 房地產生地熟掛是什麼意思，操作怎樣，急求解釋

生地是指不具備城市基礎設施的土地。
熟地是指具備完善的城市基礎設施、土地平整能直接進行建設的土地。
你想把生地當熟地賣？那沒有基礎設施，開發商怎麼開發？

⑵ 生地是什麼意思

生地(拉丁學名:Rehmannia glutinosa Libosch)，別名生地黃，野地黃、山煙根等，為玄參科植物地黃的塊根。多年生回草本植物，體高10-30厘米，密被答灰白色多細胞長柔毛和腺毛。根莖肉質，鮮時黃色，在栽培條件下，直徑可達5.5厘米，莖紫紅色。葉通常在莖基部集成蓮座狀，向上則強烈縮小成苞片，或逐漸縮小而在莖上互生;性喜溫和，陽光充足的環境;主產於中國河南、河北、內蒙古及東北等地，用葯部位為玄參科植物地黃的新鮮或乾燥塊根，具有清熱涼血、益陰生津之功效。用於溫熱病熱入營血，壯熱神昏，口乾舌絳，如清營湯。李時珍對生地黃的評價是:服之百日面如桃花，三年輕身不老。為玄參科植物，其根部為傳統中葯之一，最早出典於《神農本草經》。依照炮製方法在葯材上分為:鮮地黃(生地黃、鮮生地)、乾地黃(生地黃、干生地)與熟地黃(熟地)。生地黃、乾地黃在不同典籍意涵不同[1]，易生混淆。株高15-30厘米，初夏開花，花大數朵，淡紅紫色。

⑶ 房地產生地怎麼變熟地

和政府溝通好後，拆遷，不走的強拆。拆光後七通一平，水電氣暖的管子都接上。

⑷ 什麼叫生地、毛地、熟地

生地raw land 是指國土局尚未出讓、拍賣、劃撥土地使用權的土地。

熟地 cultivated land 是指經過 國土專部門出讓、拍賣、劃屬撥土地使用權的土地。如某城市國土局發布土地招標通知，多家開發企業去投標，其中一家開發企業中標後，對該土地進行建設投入，該地塊就稱為熟地

毛地undeveloped land是指在城市舊區范圍內，尚未經過拆遷安置補償等土地開發過程、不具備基本建設條件的土地。

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毛地價格是指已完成基礎設施配套開發而未進行宗地內拆遷平整的正常市場條件下一定年期的土地使用權價格。

生地價格是指未進行或部分進行基礎設施開發和土地平整的正常市場條件下一定年期的土地使用權價格。

熟地價格是指具有完善的基礎設施，且地面平整，可用於建築的正常市場條件下一定年期的土地使用權價格。

參考資料：網路—毛地網路—熟地網路—生地

⑸ 城市 土地 開發中涉及到「生地」和「熟地」的概念

城市土地開發中涉及到「生地」就是對土地的一級開發，由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓。

城市土地開發中涉及到「熟地」就是七通一平的土地，基本建設中前期工作的道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃氣通及土地平整等。

「七通」是現代化城市最基本必須具備的條件，是造成優美環境的基礎，是城市開發建設的重要內容和城市建設賴以迅速發展的先決條件。因此，基礎工程必須堅持基本建設程序，有領導、按城市總體規劃有計劃進行，才能提高城市開發的經濟效益，達到既能滿足人民物質文化生活水平，又能給投資者創造良好的投資環境。

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獲得土地後，對其開發的費用有三種：基礎設施配套費、公共事業建設配套費和小區開發配套費。

1、基礎設施配套費。對於基礎設施配套常常概括為「三通一平」和「七通一平」。「三通一平」指：通水、通路、通電、平整地面。「七通一平」指：通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。

2、公共事業建設配套費用。這與項目大小、用地規模有關，各地情況不一，視實際情況而定。

3、小區開發配套費。同公共事業建設配套費類似，各地根據用地情況確定合理的標准。

在進行「七通一平」基礎工程中，要涉及供水供電、電訊等部門。應統一領導、行動一致，不造成返工浪費才有保證。在統一規劃、統一征地、統一設計、統一組織施工、統一使用資金的組織領導下，同時把自來水、雨水、污水、電訊、煤氣管道和電纜埋入地下，一次施工完畢，路修到哪裡，地下管道就鋪到哪裡，路燈亮到哪裡，花草樹木也種到哪裡。

⑹ 房地產中的生地、毛地、熟地、在建工程、現房各指什麼求解

生地是指不具備城市基礎設施的土地。
毛地是指城市基礎設施不完善、地上有房屋拆遷的回土地。
熟地是指答具備完善的城市基礎設施、土地平整能直接進行建設的土地.
在建工程：正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。
現房：是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標准沒有統一規定），可以正式入住的物業。

⑺ 房地產中什麼是生地

生地是指不具備城市基礎設施的土地。
毛地是指城市基礎設施不完善、地上有房回屋拆遷的土地。答
熟地是指具備完善的城市基礎設施、土地平整能直接進行建設的土地.在建工程：正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。

現房：是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標准沒有統一規定），可以正式入住的物業。

⑻ 出讓和劃撥的土地什麼區別嗎什麼叫生地，什麼叫熟地

出讓是指你復取得的這塊土地已制經按規定交納了土地出讓金，在規定的使用年限內再次賣給他人是不需要再交納出讓金了。劃撥是指你取得的這塊土地是政府採取行政劃撥的手段給你的，你在賣給他人時需補交土地出讓金。兩者相差就差在這土地出讓金上，相對來講交了出讓金的土地價值要高於劃撥土地。還有一種情況就是你原來的土地證是劃撥用地，你現在要改建或因其它原因需要到國土部門去辦過土地證的話，你也需要交出讓金將你的劃撥土地轉為出讓土地，這時你只要交土地評估價格的50%作為出讓金。生地和熟地的區別一般講熟地是指地塊周邊的基礎設施如道路、水電、供電供氣等設施齊全、場地平整的土地，生地就是相對熟地來說沒有這些設施的土地。