二級房地產公司需要哪些資質

⑴ 房地產公司暫定二級資質什麼概念

這個我來回答是比較權威的，呵呵，我專門幫協助各公司辦理房地產資質證書!版!!暫定二級是權指符合二級的人員及設備條件，但因是新公司所以還沒有相應的業績，所以暫定二級，到時候有了相應的單位業績後，可以轉為正式的二級!如有什麼這個方面的需求可以來找我，不過要求是廣西區內的朋友

⑵ 房地產二級資質變更辦理要求有哪些

變更需要提交的材料包括：
1、房地產開發資質變更申請表，企業可在網上直接列印；
2、房地產回開發答企業資質等級證書正、副本復印件；
3、房地產開發企業已變更好的企業營業執照復印件；
4、公司章程及章程修正案復印件、股東會決議；
5、擬變更事項的證明文件等材料：
（1）工商部門出具的企業變更明細單復印件；
（2）企業變更注冊資金，需提供變更注冊資金的驗資報告復印件。值得注意的是，企業的注冊資金減少的，需提供企業在當地的三次登報公告證明；
（3）企業變更法定代表人，需提供法定代表人身份證復印件；
（4）企業變更地址，需提供房屋租賃協議、產權人的房屋所有權證復印件；
（5）企業變更名稱，需提供在當地登報的公告和對原企業債權債務的承諾，要含有法人代表簽名；
（6）其它變更事項的證明。

⑶ 房地產企業企業需要什麼資質證書

房地產開發企業資質初審及核准

依據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）第5、6、7、8條。

1、一級資質

（1）注冊資本不低於5000萬元；

（2）從事房地產開發經營5年以上；

（3）近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

（4）連續5年建築工程質量合格率達100%；

（5）上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

（6）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（9）未發生過重大工程質量事故。

2、二級資質

（1）注冊資本不低於2000萬元；

（2）從事房地產開發經營3年以上；

（3）近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

（4）連續3年建築工程質量合格率達100%；

（5）上一年房屋建築施工面積10萬平方米，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

（6）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（9）未發生過重大工程質量事故。

3、三級資質

（1）注冊資本不低於800萬元；

（2）從事房地產開發經營2年以上；

（3）房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

（4）連續2年建築工程質量合格率達100%；

（5）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（8）未發生過重大工程質量事故。

4、四級資質

（1）注冊資本不低於100萬元；

（2）從事房地產開發經營1年以上；

（3）已竣工的建築工程質量合格率達100%；

（4）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（7）未發生過重大工程質量事故。

5、暫定資質

（1）注冊資本不低於100萬元；

（2）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

（3）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

詳細的申辦流程可以咨詢南寧市億磐鑫企業管理策劃有限公司，該公司實力還可以。希望對你有幫助！

⑷ 房地產開發商申請二級資質需要哪些條件

1、注冊資本不來低於2000萬元； 源2、從事房地產開發經營3年以上； 3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續3年建築工程質量合格率達100％； 5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故

⑸ 房地產公司申請二級資質所需要件

1、注冊資本不低於2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、近3年房專屋建築面積累計竣屬工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續3年建築工程質量合格率達100％；
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故。

⑹ 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(6)二級房地產公司需要哪些資質擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

⑺ 許可權內房地產開發企業二級以下資質審批需要怎麼辦理

行政審批項目名稱、性質：
1.名稱：房地產開發企業資質核定（二級及以下）

2.性質：行政許可
申請材料：
申請房地產開發企業二級資質核准需提交如下材料：
1.企業資質申報表（紙質版，原件一式三份）；
2.房地產開發企業資質證書（紙質版，正、副本復印件1份）；
3.經上年度年檢合格的營業執照（紙質版，復印件1份）；
4.上年度企業資產負債表和審計報告（紙質版，復印件1份）；
5.已開發經營項目的證明材料（開發經營項目的「一書兩證」和竣工驗收資料）（紙質版，復印件1份）；
6.企業法定代表人身份證明、專業技術人員（建設工程系列、經濟、財務的職稱證書、勞動合同和身份證，並提供當地社會保險機構為單位所聘人員開具的社會保險證明（紙質版，復印件1份）；
7.房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告（紙質版，復印件1份）。
註：以上材料復印件應提供原件核驗。
http://tiandeng.gov.cn/Home/Index/publichall_table_detailed/id/657

⑻ 房地產開發二級資質需要哪些條件

666資質網：二級來房地產開發源資質標准
1．注冊資本不低於2000萬元；（已取消該要求）
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。

⑼ 房地產企業的資質有哪幾種

為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於內2000年3月發布了《房地產開發企業容資質管理規定》。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。並且，從未發生過重大工程質量事故。

⑽ 房產開發商需要什麼資質

依據《房地產開發企業資質管理規定》第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級，各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．從事房地產開發經營5年以上；

2．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續5年建築工程質量合格率達100%；

4．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1．從事房地產開發經營3年以上；

2．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續3年建築工程質量合格率達100%；

4．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．從事房地產開發經營2年以上；

2．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3．連續2年建築工程質量合格率達100%；

4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．從事房地產開發經營1年以上；

2．已竣工的建築工程質量合格率達100%；

3．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

4．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6．未發生過重大工程質量事故。

(10)二級房地產公司需要哪些資質擴展閱讀

申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表。

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）。

（三）企業資產負債表。

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。

（五）已開發經營項目的有關證明材料。

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。

（七）其他有關文件、證明。