❶ 房地產外銷人員是不是每天在馬路上發傳單具體每天的工作是什麼
房地產這種工作真心不好做。現在不如做支付行業，作為一個過來人嘛！以前做回房地產的時候簡答直無聊死人。有時候在外面走一天但完全是迷茫的，當然，也會有很多時間在電腦上完成的！現在2016年年底了，要進入淡季了，建議你如果做這行的話，可以接上個其他事情做做，用同樣的時間賺取更多的錢。因為我相信你想做房地產就是為了這個利益而去的吧！你可以考慮下你做房地產的同時跟我做POS機，裡面的一個分潤還是能讓你每個月賺到幾千塊錢的！而且你做房地產是按萬元計的，交易金額大！真心想再說一句，做房地產可能一開始會迷茫很久！
❷ 什麼是房地產的外銷證
外銷證來指經有關房產部門源批准，銷售（或出租）給境外企業和個人，包括外國人、外籍華人、華僑及港澳台同胞的房地產房屋面積的證書。
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監 理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線 圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據；
3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋外銷證》。
❸ 商品房預售中，「內銷」與「外銷」的區別
商品房按銷售來對象可分為內銷自商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物
❹ 我本科畢業，面試了一家房地產公司，做銷售，他們說售樓處人員滿著，讓我先去做外銷，也是在我們城市，待
就是讓你站在大街上給別人發傳單：先生您好，有需要看房子嗎？
先生專您今天有時間嗎？我們有看房屬車現在就可以免費送您過去
先生今天我一個客戶都沒有去，您幫幫我就去看一下。。。。。
被太陽曬，如果你做的很好每天帶到很多人去看房子。我想很快就會轉正到大廳裡面。
如果你做不好你會覺得你信心受到打擊，每天被別人的冷漠所擊垮。你開始害怕銷售，你覺得你做不好，然後主動提出辭職。
SO，房產公司用這種最小的投資立刻判讀處努力、靈活、細心、堅持不懈的適合做銷售的人。
加油吧，相信自己，堅持下去你會成功的！
❺ 房產方面的內銷和外銷是什麼意思
內銷 就是內部認購
外銷 就是對外公開銷售。
❻ 我是做房地產外銷的，可是我剛做不懂怎樣跟進客戶，哪個高手能教教我啊謝謝，急切
房地產不是普通商品，所以銷售的時候一定要注意分辨不同的客戶，對於回重點的意向客戶科普通答客戶要分別跟進，同時對不同的客戶要根據客戶的性格和喜好與其交流。例如一些比較內向或者不太愛講話的客戶，你把該講解的講解完就可以，留下的讓他自己去思考，你如果過分的聯系他，他反而會厭煩並且懷疑你們樓盤的質量等。對於比較愛聊的客戶可以多和他聊聊他感興趣的話題，這就需要你多擴充自己的知識面了。其實跟客戶聊不一定就是要聊你所賣的商品，首先你要做的就是讓客戶接受你，進而信賴你，後面的工作才好展開。
再一個，如果你跟客戶聯系的時候打算下次再跟他聯系，最好在這次打電話的時候留個由頭，就是為了下次再給他打電話找個借口，這樣的話也好降低客戶的戒備，免得生煩。
房地產銷售的主要客戶一是剛需下的客戶，二是投資的客戶。正對不同的客戶要有不同的游說方案。這個也不是教的，主要是你自己在工作中慢慢體會，接觸不同的客戶多了，你就自己參悟了。
以上是本人做置業顧問時的一些經驗，希望能幫到你。
❼ 什麼是房地產的外銷證
外銷證是用於中國大陸以外的人，有這個證是允許你把房子賣給港澳台的人或者外國朋友等中國大陸以外的人。如果沒有外銷證就只能把房子在中國大陸之中進行買賣交易。
❽ 房地產項目對外銷證如何辦理外銷證
國家六部委2006年7月下抄發的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》（以下簡稱意見）規定：境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。 一般外銷證是按照項目批準的，詳細情況可以咨詢西安市國家安全局涉及國家安全事項審批辦公室。
❾ 房地產外銷
向境外銷售商品房來屋，開發企業必自須向市房地產管理部門申領《商品房外銷許可證》： 凡符合下列條件之一的，市房地產管理部門經審查後，發給《商品房外銷許可 證》： 1．土地使用權出讓合同規定可向境外銷售的； 2．項目立項時已批准允許向境外銷售的； 3．經市政府特殊批准允許向境外銷售的。 外銷房屋未經批准不得轉為內銷。
❿ 外銷房和內銷房分別是什麼意思
外銷房外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許專可證的屬房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。
內銷房內銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。