① 房地產廣告類型有哪些
根據廣告的目的，房地產廣告大致可分為四種類型:
1、促銷廣告
大多數的房地產版廣告屬於此類權型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。
2、形象廣告
以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。
3、觀念廣告
以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如」廣州後花園」概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。
通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。
② 房產廣告宣傳途徑有哪些
傳統宣傳媒體有報紙、電視、廣播、雜志，近年也興起了像你說的這些戶外廣告形式。
而我個人認為，房產的廣告宣傳要根據自身定位，選擇適當的途徑，是廣告宣傳覆蓋盡可能多的目標受眾群，這樣才能更好地起到廣告宣傳的作用。
如果是我，首先我會在計劃覆蓋的區域內選擇一至兩個受眾廣泛的報紙和電視媒體進行廣泛宣傳，廣播也可適當選擇，而雜志的覆蓋面一般可能會比目標區域大，所以可根據公司發展戰略而定。至於戶外那些不用說了，它已經成為房產宣傳的常用手段了。
其次我想說的是，DM直郵和活動贊助，DM直郵可以直接把宣傳內容送到目標受眾眼前，當然，這種直郵廣告製作最好精美些典雅些，也可根據企業自身風格而設計，這樣可以給客戶留下好的第一印象，這個直郵可以是信件，也可以是電子郵件。還要提一點，我覺得房產宣傳不適合群發簡訊。
活動贊助，是企業宣傳自己的很好的機會，可以贊助和房產有關的活動，也可以贊助活動參加者包含多數目標受眾的活動。
當然，做房地產最重要的還是質量和信譽，有了這兩樣就會有口碑，到時反而不用過度宣傳也能有很好的銷售。反過來，如果只是靠外在修飾，而沒有真正的東西，發展是不會太遠的。
歡迎採納 謝謝！
③ 房地產宣傳手段有哪些
：項目策劃所包涵內容： （一）市場調查 項目特性分析、建築規模與風格、建築布局和結構、裝修和設備、功能配置、物業管理、發展商背 景、結論和建議 （二）目標客戶分析 經濟背景：經濟實力/行業特徵/公司、家庭 文化背景：推廣方式、媒體選擇、創意、表達方式、 （三）價格定位 理論價格/成交價格/租金價格/價格策略 （四）入市時機、入市姿態 （五）廣告策略 廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創意表現、廣告效果監控 （六）媒介策略 房策網 http://www.fangce.net 媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合/投放頻率/費用估算 （七）推廣費用 現場包裝（營銷中心、示範單位、圍板等）、印刷品（銷售文件、售樓書等）、媒介投放 二：銷售策劃所包涵內容： （一）銷售現場准備 （二）銷售代表培訓 （三）銷售現場管理 （四）房號銷控管理 （四）銷售階段總結 （五）銷售廣告評估 （六）客戶跟進服務 （七）階段性營銷方案調整 第三節：銷售策劃的內容及步驟 一：項目研究：即項目銷售市場及銷售狀況的研究，詳細分析項目的銷售狀況、購買人群、接受價 位、購買理由等。 二：市場調研：對所有競爭對手的詳細了解，所謂「知己知彼、百戰不殆」。 三：項目優劣勢分析：針對項目的銷售狀況做詳盡的客觀分析，並找出支持理由。 四：項目再定位：根據以上調研分析，重新整合所有賣點，根據市場需求，做項目市場定位的調整。 五：項目銷售思路： （一）銷售手法的差異性。這是要與其它樓盤的營銷手法區別開來，避免盲目跟隨風。 （二）主題思想的統一性。在廣告宣傳上，不管是硬性廣告還是文字包裝，都要有一個明確而統 一的主題。 一個大主題可以分解為若干個小主題，小主題內容可以不一樣，但都是為說明大主題服務的。 （三）操作手法的連貫性。首先是操作思想不能斷、前後不能自相矛盾。其次是時間上不能斷， 兩次宣傳間隔的時間不能太長。 六：項目銷售策略： （一）項目入市時機選擇 理想的入市時機：我們所說的入市時機並不是指時間概念上的時機，而是指根據自身情況和市場狀況來決定什麼時候開始進入市場，是賣樓花還是賣現樓；是建到正負零就開始賣還是等到封頂再開始賣；是按部就班、調整完步伐後再賣還是急急忙忙、倉促上馬；是搶在競爭者前賣還是等人家賣完了再說等等。 根據多年的經驗和教訓一個項目理想的入市姿態，一般應具備： 1、開發手續與工程進展程度應達到可售的基本要求； 2、你已經知道目標客戶是哪些人； 3、你知道你的價格適合的目標客戶； 4、你已經找出項目定位和目標客戶背景之間的諧振點； 5、已確定最具震撼力的優勢並能使項目有始至終地保持一個完整統一形象的中心主題； 6、已確定目標客戶更能接受的合理銷售方式； 7、已制定出具競爭力的入市價格策略； 8、制定合理的銷控表； 9、精打細算推廣成本後並制定有效的推廣執行方案; 10、組建一支專業銷售隊伍並擬定一個完善培訓計劃； 11、盡力完善現場氛圍； 12、你的競爭對手還在慢條斯理地等待旺市； 13、其他外部條件也很合適。 （二）項目廣告宣傳計劃 當我們確定了產品的廣告訴求點和廣告基調後，制定切實可行的廣告計劃便成為實現最終銷售目的 的必要步驟。而一個可操作的完整 的廣告計劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預算的編排四個部 分。推廣計劃應根據具體項目的不同特點，採用不同的傳播渠道與推廣手段，更要綜合各種媒體的 不同優勢，充分利用時效長而針對性強的專業媒體資源，來實現廣告的最終目的：降低客戶成本， 一切為了銷售！ （三）銷售部署 房地產銷售的階段性非常強，如何把握整體沖擊力、彈性與節奏、步驟與策略調整，體現了操盤者 的控制局面的能力，同時往往也決定了整體勝負。通常銷售部署應遵循的幾個原則是：保持進度與 策略節奏一致——預熱期、開盤期、強銷期、保溫期；防範銷售階段性問題——如工期、質量、配 套等；估算綜合成本及銷售者影響因素剖析——資金積壓、廣告推廣、稅費變化等。 第四節：銷售策劃的原則
④ 房地產廣告文案有哪些類型
房地產廣告文案工作基有幾種形式： 案名、SLOGAN、戶外高炮、圍牆、道旗、引導旗、售樓處展板、單頁、折頁、夾報、海報、樓書、手冊、報平面媒體廣告（軟、硬、半軟半硬）、電視媒體廣告等、DM直投。
1、案名 廣告目的： 案名應該說是房地產營銷策劃的第一步。首先，案名可謂是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告，不僅支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時也支持著項目在市場上的知名度。案名可以明確定位消費群體，開發商可以通過案名吸引特定人群。案名的這個作用在項目不同開發期體現得最為明顯。好的案名可以吸引住消費者的眼球，在眾多樓盤中脫穎而出，顯現出樓盤的特質，並把這些特質在第一時間內傳遞給消費者。
行文結構： 1） 普通開發商：一般五個字以內 2） 品牌開發商：一般七個字以內 切入點： 普通開發商一般以項目本身特點為支撐點，並從項目的物理屬性、精神屬性作為切入點。 品牌開發商一般會延續自有品牌風格，大都在項目案名前加上開發商品牌名，或者有的乾脆就以開發商品牌命名。
2、SLOGAN： 廣告目的： SLOGAN即為廣告口號語，它是一個項目所濃縮提煉的精華是對廣告所要宣傳的產品、消費對象、企業文化理念做出科學的前期分析，是對消費者的消費需求、消費心理等諸多領域進行的探究，是市場營銷戰略的一部分；伴隨傳播整個階段，也是項目核心主領。很多地產項目都愛把SLOGAN當做項目的定位語。
行文結構： （一般在10個字以內） 1） 物理屬性 2） 精神屬性 3） 物理+精神 切入點： 可以從物理屬性、精神屬性兩方面考慮。物理上表現項目的最大賣點，精神上是該項目的主張或承諾。
3、戶外高炮 廣告目的： 高炮又稱交通道路指示牌廣告，它一般位於城市道路的交叉路口或重要路段，一面為車輛行人指示方向，一面為行人展示企業的品牌和形象。高炮廣告一般都位於十字路口，受路人關注度極高，可起到較好的傳播作用。高炮廣告具有連續發布的特點，如整條路連續發布可顯示企業的聲勢與實力，效果極佳。
行文結構： 主要行文結構與SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 項目賣點（廣告標題） 3） 項目位置指示（如前方XX米） 切入點： 以項目核心形象為主，可以直接放SLOGAN，也可以將項目核心優勢提煉來說，字數根據道路交通特點而定，如高速公路為車行，行速較快，字數不益超過15字，若在市區內車輛緩行、行人中目標人群量較高情況下，可適當增加些文字量。
4、圍牆、道旗、引導旗 廣告目的： 因其在戶外，要兼顧觀者的視距和視速，故文字內容不益很多，應抓住項目最核心、最主要的點來寫，盡量做到一目瞭然，在步行、車行的快速掠影中留下深刻印象。
行文結構： 一般為3-6塊，可將核心賣點整理後分別進行描述。 1） 項目基礎信息 2） 項目優勢點+有什麼好處 3） 項目優勢點+有什麼好處+給客戶帶來的利益 切入點： 根據廣告目的整理出項目的核心賣點，對目標人群的心理進行分析，以SLOGAN的理念作為主線發揮，
5、售樓處展板 廣告目的： 客戶一般到售樓處，在沒有售樓人員的具體講解時，對項目的展板內容進行通覽，展板的內容最重要的目的是要做到閱過之後，讓人對項目整體的概況有明晰的基本認知。因此展板內容一定要表現項目最核心優勢，引起客戶的好感並主動深入了解。
行文結構： 1） 主標 2） 主標+內文 切入點： 主標以項目的核心賣點的優勢點入手，以優勢點帶來的好處入手並對賣點進行比較完整的說明。
6、單頁、折頁、夾報 廣告目的項目核心賣點提練，就是以宣傳為目的的單張印刷品，內容是需要給客戶了解的項目優勢點。最好內容不要太多，簡潔明了，圖文並茂，精美一些可以讓客戶印象更深，也可達到比較理想的宣傳目的。
行文結構： 單頁、折面內容及行文一般根據銷售目的進行規劃 1） 項目核心賣點按一定的邏輯順序進行描述 2）單獨對某一項進行闡述（如戶型） 切入點： 內容可與展板內容一致，但強調各部分的聯系性，各點要有一個整體的核心統領並互有關聯，且風格要一至。
7、海報 廣告目的： 最近樓盤的海報應用比較廣泛，很多小型項目以它來代替樓書，也有項目用它代替折頁使用。它是對項目整體特色的簡單闡述，一般背面會放置當地地圖，不但攜帶方便，其實用性及高使用率也使其優於樓書及折頁。
行文結構： 按項目點分：整盤介紹+各賣點闡述 各部分內容：主標+內文+強制列入或主標+內文（強制列入融於內文中） 切入點： 同折頁。
8、樓書： 廣告目的提升公司與樓盤的整體形象、促成樓盤。製作精美、內容全面、表現方式獨特的樓書，是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。使客戶對開發商的實力、樓盤特點、有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認同。
行文結構： 序（精神提練）+形象篇+規劃篇+交通篇+ 園林篇+配套篇+物業篇+教育篇+戶型篇+團隊+背景篇+封底（項目基礎信息）。 切入點： 事實上樓書也可也看作折頁的展開與完善，將項目有的一切與生活發生聯系，最終展現出一幅具有吸引力的生活願景圖。
9、平面媒體廣告 廣告目的： 平面媒體廣告是房地產廣告非常的重要、也是必要的一環，是產品與客戶即時溝通的重要紐帶，它具廣泛性、很強的時效性以及適應性，可根據市場的變化進行及時有效的靈活調整。按銷售策略大體可分： 1、促銷廣告。大多數的房地產廣告屬於此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。 2、形象廣告。以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如「廣州後花園」概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關廣告。通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 行文結構： 大部分的基本形式都是一樣的：主標+副標+內文+強制列入。 強制列入部分：項目的基本信息、開發、建築設計、營銷團隊，地址、物業、聯系電話、預售許可證號、聲明信息等，這是每篇必上的內容，一般不做改動。 切入點廣告設計和表現。這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。 ①醒目的標題。廣告效果50％－70％是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。 ②簡潔的文案。廣告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，樓盤的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點，語言流暢即好。 ③規避有歧義的創意，一則廣告如果很容易讓人產生其它方面的聯想，會偏離廣告的目的，浪費成本。
10、手冊： 廣告目的： 手冊可以看成是產品性能說明書。產品、物業、配套、品牌團隊等，在很多大盤的操作過程中應用很多。由於大盤的項目會分多期開發，建築風格以及所體現的生活氛圍也有很大差異，手冊經常會代替樓書形式，著重從某一方面進行詳盡說明，相比樓書更具針對性，也相應增加了廣告成本。 行文結構： 手冊的行文結構與樓書大致相同，不同之處在於它不是針對整個樓盤，而是樓盤中的某一部分進行詳細闡述。以硬性說明文字為主，表達要求明朗直觀。 切入點： 一般都會有大量的基礎信息，要進行提煉分清主次條理進行有序地說明，著重點也會根據項目有不同要求。
11、電視媒體： 廣告目的： 通過直觀的鏡頭語言、以及文字來演示項目未來的整體風格，通過視覺刺激與意境熏陶來打動觀眾，留下深刻記憶。一個好的影視腳本，可以將樓盤的特色表現得淋漓盡致。 行文結構： 影視腳本：三維動畫、二維動畫、實拍或綜合形式畫面+場景闡述+字幕+音效控制+旁白 切入點： 具有沖擊力的畫面感，想像空間，多以地理位置為拍攝路線，以生活感覺為畫面線索。多參優秀的影視作品。
12、DM直投： 廣告目的： DM雜志，即直郵廣告，是指通過郵政系統將廣告直接送給廣告受眾的廣告形式。 針對性強 —— 針對目標消費群進行廣告投放,使宣傳一步到位，是目標營銷的重要手段。 靈活高效 —— DM可跨時間、跨空間、形式多樣地使用，信息量大；便於收藏和傳閱，有二次、多次傳播的效果。 經濟實惠 —— 使用DM資金投入較小，回報率高。 人情味足 —— DM起源於書信，有書信特有的親切感，易為人們接受。 可測性高 —— DM能使廣告主容易獲得目標受眾的直接反饋，傳播效果易於具體衡量。 保密性強 —— 發布形式隱蔽，廣告策略不易被競爭 對手察覺。 分類結構： DM雜志的分類 一、按內容和形式分。 1、優惠贈券。當開展促銷活動時，為吸引廣大消費者參加的而附有優惠條件和措施的贈券。 2、戶型樣板間。戶型圖及文字內容詳盡地進行介紹，以戶型規劃的產品優勢直接打動對方。 3、單張海報。企業精心設計和印製的宣傳企業形象、商品、勞務等內容的單張海報。 二、按傳遞方式分。 1、報刊夾頁。與報社、雜志編輯或當地郵局合作，將企業廣告作為報刊的夾頁隨報刊投遞到讀者手中。這種方式現在已為不少企業所應用。 2、根據顧客名錄信件寄送。多適用於大宗商品買賣。如從廠家到零售商，或從批發商到零售商。 3、雇傭人員派送。企業雇傭人員，按要求直接向潛在的目標顧客本人或其住宅、單位派送 4、銀行結算單。隨銀行帳單直接投遞到
⑤ 房地產市場宣傳的形式和手段有哪些
藉助各種傳播媒介的宣傳實際上就是廣告。廣告的目的是從供應者方面來影響需求者的購買決策。
市場人員與消費中顧客面對面的交流是市場工作的另一種形式，這種形式通常以廣告宣傳為基礎，看到廣告後顧客找上門來，由銷售人員向顧客具體介紹物業的座落位置、周邊、戶型面積、裝修標准、銷售價格、入住前的手續和費用等情況，還要帶顧客去看樣板房和現房，最後達到成效的目的。
（1）媒體廣告、含報刊雜志上的印刷廣告、廣播電視廣告和招貼廣告；
（2）郵寄宣傳材料、郵政專遞廣告；
（3）發送售樓書，有的還附送含有整個樓盤資料及展示的光碟；
（4）製作現場廣告牌、大幅橫幅標語；
（5）樣板房和小區配套（含綠化、會所及其它配套）展示。
⑥ 房地產宣傳有什麼新穎的模式
好問題
把投資報酬率和算出來的結果放大，開門見山跟客戶推銷！有效哦
Good
Luck!
⑦ 房地產銷售廣告應當包括哪些內容
房地產開發企業的房來地產銷售廣源告應當包括下列內容：（一）樓宇地點、竣工交付時間、售價等；（二）預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號；（三）現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。廣告經營與發布單位不得為房地產開發企業發布不具備前款規定內容的房地產銷售廣告。我在MBA智庫文檔看到的。
⑧ 房地產宣傳網站有哪些
那可多的去了，新浪，網易，搜狐都有專門的地產頻道，還有搜房、安居客等等，現在地產營銷也是多種途徑，微博，新聞，活動，事件等，都是可利用的手段。
⑨ 房地產宣傳方法都有哪些
這個抄問題屬於房地產策劃范疇，你襲說的很籠統，需要對自己所在的城市的媒體做一下了解，結合樓盤產品進行有目的地宣傳，不能鬍子眉毛一起抓。最省錢的方法是發單頁、樓盤掛橫幅，其次，是簡訊、口碑傳播、報紙、電視、戶外、計程車等等形式，根據樓盤慎重選擇吧。
⑩ 房地產市場宣傳有哪些手段
目前的宣傳推廣手段有媒體推廣、渠道推廣、聚客活動等。
媒體推廣包括傳統的報紙、電視、版廣權播，戶外廣告牌、路牌、條幅等，比較新的網站、微信、自媒體等；
渠道包括：派單、電商、電話營銷，專業的渠道公司等
聚客活動包括：大型宣傳活動，周日暖場活動等