房地產證件都有什麼證件

Ⅰ 房產證5種證件都是哪些

《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限專內某塊國有土地使用屬權的法律憑證；
《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；
《建築工程施工許可證》;
《商品房預售許可證》。

Ⅱ 房地產開發商的證件都有幾種

一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「版五證」，是指《國有土地權使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

Ⅲ 房地產重要相關證件有哪些

我以前也是來房地產自中介人員。你要了解的知識很多，首先當然是專業知識。第一，房地產基礎知識，包括，建築常識，房地產相關法律，還有房地產政策。
第二，貸款常識，包括按揭貸款，公積金貸款，抵押貸款。第三，過戶知識，過戶費用，所需證件。第四，哪些房屋可以交易，怎麼交易，哪些房屋不可以辦理房本或者暫時不能辦房本，哪些屬於經濟適用房，哪些屬於小產權房。
第四，當然就是開闊知識面了，因為我們接觸的客戶有各行各業，股票，裝修，社會等等，最好都了解一些，多看些新聞，多聽些廣播，多了解些東西一點壞處都沒有，沒准哪天就和一個客戶聊的投機就成交了呢。還有最重要的一點就是賣方和買方你一定要做好工作，因為二手房是三方談判。我只說到這里吧，你有時間可以去書店買一套房地產經紀人資格證考試用書，只要把那四本書了解透徹了，再加上幾年的工作經驗，你就是合格的房地產經紀人了。

Ⅳ 房產證件有哪些

買房子是每一個家庭的大事，當我們從房產公司拿到新房的鑰匙後喜悅的心情是無以言表的，一般業主收房後都會去辦理房產證，有時候房產公司會幫你代辦房產證，但是會收取一筆數百元的代理費。大家買房都不容易，為了省下這筆開支或許會選擇自己辦理房產證。然而，不管是委託代辦還是自己辦理，這都需要我們提供一些資料和證件
常規的資料和證件：
1填寫並房屋權屬登記申請書，這個可以到當地房管局辦理窗口填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。
2提供購房合同

小貼士：如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協議；

3提供購房發票，這個不需要我多解釋了吧。
4提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以向房產公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。

5提供申請人身份證件，對於企業提交營業執照副本，對於機關事業單位提供組織機構代碼證。

6房產契稅完稅憑證
小貼士：對於拆遷安置房則需提供契稅減免審批表

7登記機關認為需要的其他有關證明材料。

特殊情況的資料和證件：
1未成年人房產登記可由其法定監護人申請並提交法定監護人身份證件、戶口簿、結婚證等證明材料。

2單位房產登記除上述材料外，還需提供法人代表授權委託書，法人代表及經辦人身份證復印件。

3房產公司委託辦理登記對於房產公司統一代辦的，除上述材料外還需提供房屋權屬登記委託書

Ⅳ 房地產五證是什麼分別指的哪五個證件

買房的時候看五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。五證是需要開發商在案場明示出來的，其中最主要的就是《商品房預售許可證》，因為這個沒有前幾個證，這個證也是辦不下來的，有這個證，前幾個證都有。

《商品房預售許可證》明確了預售的范圍（具體到樓號），因此如果您只需核對擬購房屋是否在預售范圍內即可。如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰。另外商品房銷售許可證是開發商進行現房銷售的合法憑證，商品房預售許可證是開發商進行期房銷售的合法憑證。如果開發商在銷售過程中沒有取得銷售許可證或者預售許可證是不可以進行房屋銷售的，在無證的情況下就算簽訂購房合同會被認定為無效行為。

收房的時候要二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書是收房的時候給到每一位收房業主的。

希望以上回答對您有所幫助！

Ⅵ 房產證都包括哪些證件

房產證包括《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三版種
房屋產權證是對進行權了房屋產權登記後所發證件的統稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。
《房屋所有權證》發給擁有房屋所有權人。《房屋共有權保持證》發給房屋共有人。《房屋他項權證》發給與房屋所有權有關的其他財產權人，如典權人、抵押權人等。
《房屋產權證》一旦遺失，應盡快到原發證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認後，補發新證，並按規定徵收重新登記費用。

Ⅶ 房產證都包括哪些證件

包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》。

Ⅷ 房產三證是哪三證

房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋契證又稱為 房屋產權證。 從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。

導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；

有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。

可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

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辦證流程：

第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

有產權證和無產權證具體都有什麼區別? 有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.

沒有房屋產權證的壞處都有些什麼? 如是買的一手房，有商品房買賣合同來保證利益。如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障，房屋契證又稱為 房屋產權證。