⑴ 房地產媒體投放要注意什麼
這個事兒，要看你自己的項目。你的客戶群在哪裡，你推廣階段的目的是什麼，你的回預算能有多少答，還有很重要一點，你能整合起來的資源都有哪些，這些都影響你的選擇。建議你先考慮清楚你要在在這個階段實現的營銷目的是什麼，然後結合這些媒體的優劣勢，判斷你要選擇哪個媒體
⑵ 房地產的接房是什麼意思
接房：就是業主完清購房款、專業維修基金，完清物業管理費用，領取鑰匙就叫接版房。
交房權：就是房地產開發商在商品房修建完成，各項配套設施完善，達到居住標准後，經建委驗收合格後通知業主接放就叫交房。
按揭：就是銀行貸款，由開發商做擔保，業主只要付部分房款。具體一點就是銀行把業主未支付的房款給開發商，由業主在一定的年限內每月支付一定數額的錢給銀行。
開盤：就是一個樓盤在各項手續齊全，開始進行商品房銷售和買賣。
⑶ 房地產媒體人做什麼工作
崗位名稱 媒體專員
所在部門 營銷策劃部
直接上級 策劃主管
崗位職責回：
1、負責企業品牌形象宣傳答與推廣；
2、與各媒體展開良好互動關系，擴大公司媒體曝光、品牌宣傳力，收集行業信息；
3、歸檔整理公司的各類新聞、宣傳稿件，以及其他相關公關往來文件；
4、負責銷售范圍內指定媒體資源的搜集、監控與評估；
5、媒介簡報的日常製作，指定項目投放效果監控與評估；新聞、專訪等稿件的媒體發放及傳播監控；
6、根據市場推廣計劃完成媒體策劃，展開各方面媒體合作；
7、體投放計劃投放中的監督控制及後期投放合理性分析；
8、進行媒體監測的整理、分析，及費用和媒介策略的匯總分析管理；
9、各類軟硬性媒體廣告的成本監控、效果監控與簡報發布，並支持媒體活動及合作的策劃工作；
10、協助主管開展網路營銷的其他工作。
任職要求
1、大專及以上學歷，有房地產行業經驗者尤佳；
2、熟悉各種宣傳推廣方法的操作流程，能與多方媒體保持良好的合作關系；
3、具備良好的分析、文字能力，出色的溝通能力與技巧，可獨立策劃活動、執行及效果監督；
4、擁有一定媒體資源，形象健康、陽光，有媒體推廣類工作經驗，工作積極，思維鎮密，敬業、責任心
⑷ 房地產的宣傳更適用於哪些媒體為什麼
簡單的說，需要媒抄體襲整合。對很多消費者來說，買房都是一輩子的事，所以一般不會看到某個促銷廣告就決定要買，而是在於比較、選擇，最終打動消費者的，是頻次、訴求。因此房地產宣傳適用於各個媒體，根據具體產品不同，才能判斷更適用於哪一些媒體。
⑸ 房地產什麼階段選擇什麼樣的媒體具體的媒體排期是怎樣的
房地產的銷售推廣階段，是根據項目的工程進度及銷售進度制定的。也就是項目專的推廣計劃屬。
不同的項目，在不同的推廣階段，選擇的媒體方案是不相的。
項目開發分：拿地階段、工程階段、開盤前的蓄客准備階段、開盤熱銷階段、平銷期、二次開盤階段、可能還有的三次及以上開盤階段，以及尾盤銷售階段。
項目的營銷方案中，會包含推廣方案。以時間排期的形式制定。通常方案周期是一年。而次年，需要制定新的推廣方案。且在執行本年度方案時，也會根據效果進行調整推廣。
在傳統的房地產項目，一般在開盤前的蓄客期，選擇戶外媒體（大牌、高炮、道旗等）較多。
在開盤前和開盤期，集中進行戶外、報廣、電視、簡訊、專業網站（搜房新浪等）等媒體。
目前，房地產的營銷更注重線下推廣，也就是做活動。更注重與微營銷的結合。也就是朋友圈、微信、眾籌等。
而不同業態的項目，選擇媒體也不同，例如商業與住宅不同，社區配套商業與城市綜合體不同。
所以，房地產在開發過程中，媒體的選擇是量身定製的。沒有統一的格式。
建議您在網路文庫里找找，裡面有大量的房地產推廣方案可以參考。
⑹ 房地產推廣有什麼好的媒體
我是湖州這邊的
有幾個客戶也做房地產的，我看他們無非就用兩種媒體，一種傳統的：比如電視廣告，戶外的高炮廣告、城區道路廣告、樓面廣告，還有報紙、雜志廣告等；另一種是新媒體，就是網路廣告，比如論壇廣告等。
⑺ 房產媒體是什麼
房產媒體 個人認為就是房產中介，就是幫買賣房產的人牽線搭橋 ，幫助辦理一些你不懂也不知怎樣辦理的購房手續， 從中賺取一些費用，這樣您就不用操心了等著拿房產證就好了！
⑻ 房地產媒體推廣目的是什麼
呵呵，首先，房產屬於是商品，是商品就要尋求銷路。所有當然要做媒體推廣咯
現在，隨版著國家權對房地產開發的政策放寬，越來越多的人投資房地產，於是市場競爭就越來越大，為了提升自己房地產的知名度，打廣告，目的有如下：
經過廣告包裝，提升了產品價值
吸引顧客
⑼ 房地產廣告媒介的投放策略有哪些
廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的 傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發揮不同媒體功能的基礎上，選擇合適 的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。而廣告投放不可 能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方 案就是媒介組合，優秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群， 也能達到預期的廣告效果，當然，還有企業主非常關心的一點就是，它可以讓你 合理地付出媒介投放費。 在選擇媒體之前，很多企業主的操作模式往往是將所要投放區域內的媒體羅列 出來，然後根據媒體自身發布的閱讀（觀看）群體、閱讀（觀看）率或發行量等 數據進行簡單選擇，甚至僅僅根據自己的直覺進行投放，或者跟隨同行業其它企 業的投放媒介，這些方法都不盡合理，無法真正達到企業預期的效果，筆者認為， 媒介選擇應當遵循一下三個途徑，逐步推進：首先是確定媒介類型；其次在媒介 類型下選擇媒體種類，最後在種類下選擇合適的具體媒介物。那麼，對於房地產 行業來說，媒介類型分為幾類呢？ 1、 大眾媒體 大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體 發行渠道廣泛，發行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層，由於房地產行業具有區域性 特點，因此，地區黨報是這個媒介類型的典範，綜合性、民生性的電視、雜志、 廣播也屬此類。 大眾媒體一直以來都占據著媒體的主流地位，它也有著確實無可比擬和無法替 代的地位，因為它具有以下幾個特點： （1） 發行量大，宣傳面廣，具有廣泛的傳播性； （2） 發行渠道完善，傳播迅速，時效性強； （3） 閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。 由於大眾媒體具有以上優勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對於具有項目 型企業特點的房產行業來說，社會大眾對項目的認知無疑能提升項目品牌，所以 對於任何定位的房產項目來說，大眾媒體都是不可或缺的。 2、 分眾媒體 隨著中國社會的快速發展，不同的社會環境因素影響並促成了當代受眾的不同 特徵。由此部分媒介也從滿足大眾需求轉向滿足部分人、滿足某方面需求轉變， 也就是從「廣播」向「窄播」，從「大眾」向「分眾」的轉變。 當前的房產項目在市場化的要求下廣泛地應用定位理論，對消費群體進行了細 分，因此，大眾媒體的廣泛性覆蓋無法直接面對細分化的消費者，這勢必會讓廣 告效果大打折扣，在這種情況下，為了更好地針對特定的目標客群，精準深入進 行廣告信息傳達，從而提高廣告效益和效果，房產企業主開始考慮分眾媒體投放。 在這一類別中，戶外廣告(續致信網上一頁內容)和互聯網廣告作為其重要代表經 過了迅速發展，已經成為了房產企業主媒介投放方案中必不可少的內容，在這種 趨勢下，四大傳統媒體也開始走上了分眾的道路，另外 DM 直投及新興的廣告媒 體及新型融合性應用媒體（電梯廣告、公交廣告等）也隨之出現並同樣獲得了發 展，另外在新科技日益發展的今天，手機的互動傳播性也被廣泛挖掘利用。 3、 創新媒體 創新媒體是指經過思考和發現，創造或尋找出的全新的媒介載體，這里包含兩 個方面的創新，一種是以前沒有被利用過，即沒有投放過廣告的載體，如最早使 用的電子樓書；另一種是曾經被使用過，但是由於行業特點，沒有被房地產行業 使用過的媒介載體，如機票夾廣告。 創新媒體由於載體的新穎，往往在第一眼接觸就能夠被受眾記憶，因此具有很 高的認知度，作為廣告投放的空白點，甚至能開啟一股投放潮流。 4、 自有媒體 自有媒體指的是廣告主自己創造的廣告載體。房地產行業鑒於自身的優勢，可 以說是自有媒體應用得最廣泛的行業。這種媒體大致上可分為以下幾類： （1） 印刷類：房地產項目樓書、海報、戶型單張、手提袋等； （2） 定點類：售樓處看板、概念樣板房、工地圍牆及戶外等； （3） 會員類：房產企業為了更好地服務客戶和打造企業品牌，建立業主數據 庫，並成立俱樂部或其它團體，內部發行會員卡或業主刊物等載體，如萬科會、 綠地會等； （4） 社區類：項目建成業主入住形成一定人氣後，社區就有了廣告價值，比 如電梯廣告、導示系統廣告等； （5） 其它類：還有一種也屬自有媒體，就是房產企業發行的書刊雜志，比如 SOHO 中國的《雜碎》等，當然，這種媒體對項目銷售沒有直接幫助，卻對企業 品牌建設有著大功。 5、 行業媒體 行業媒體是指行業共同營造的媒介載體以及各媒體對該行業關注形成的有效 載體。這種載體由於具有明確的行業性，從常規意義來看，這種媒體面向的是業 內人士，其實並非如此，對於有購房意向的消費者，他們往往會高度關注行業信 息，因此這種媒體也具有較高的到達率，但是由於該類媒體限制，消費者不能深 入了解項目特點，只能起到引導作用。 這類媒體最典型的代表就是行業展會，由於近兩年房地產行業的快速發展，房 展會在各地如火如荼地開展在一定程度上消弱了其廣告效果，另外媒體的行業信 息也是一個重要代表。 從以上的分析可以看出，媒介類型下有著諸多媒體種類，一般來說包括以下幾個 類別：印刷媒體、電子媒體、交通（流動）媒體、戶外媒體、展示媒體、郵寄媒 體等。 在執行了以上兩個步驟之後，我們就要進行具體媒介載體的選擇，那麼其選擇 又有什麼依據呢？筆者結合房產項目特點認為要從以下幾個角度考慮： 1、 媒介目的 房產項目廣告投放最大的目的當然是銷售，但是一個項目在不同階段也有著不 同的意圖，比如在開盤前期主要是開盤信息傳達，開盤期主要是項目具體特點及 價格等消費者的關注點，強銷期主要是促銷信息，收尾期為了延續下一項目開發 及樹立企業品牌則主要是品牌信息。因此，針對各個階段也要選擇不同的媒體， 並考慮投放量。在傳達項目具體信息的時候就要選擇針對目標客群的媒體，在傳 達開盤信息和樹立品牌的時候則需要選擇覆蓋面廣的媒體，只有有的放矢，才能 達到預期目的和效果。 2、 項目市場定位 房地產開發項目的市場定位是在詳細的房地產市場調研和分析的基礎上，選定 目標市場，確定消費群體，明確項目檔次，設計建設標准。也就是說，你要做的 是在可能成為你的顧客的人心中確定一個適當的位置。 當然，項目定位包括很多內容，如開發理念、客群定位、初步設計、租售價格、 銷售節奏等，而這些都將影響到項目的銷售，因此只有在對這些內容完全理解的 情況下才能制定出合理的媒介策略，比如一個定位於金字塔尖的豪宅，大眾媒體 的作用就不是那麼明顯，而一個定位於工薪階層的低端項目就不可能投放高端財 經雜志。 3、 目標客群 由於目標受眾的媒體接觸習慣和消費特性都不同，因此媒介策略需要配合目標 受眾特點進行選擇，如要針對商務人士則應投放日報、商業經濟類報紙、商業及 財經類雜志等，而對於大眾消費者來說，晚報、綜合性電視及公車亭廣告就更為 適合。 4、 銷售區域 房地產項目具有明顯的地域性特點，因此銷售區域也是媒介選擇的一個重要影 響因素，這一方面原因在於考慮媒介傳播范圍不同，接觸到該媒介的人群也就不 同；另一方面由於中國是一個地域甚廣的國度，各區域之間的人們生活習慣有很 大差異，因此其媒介接觸方式也就有所不同；還有一點在於各區域的傳媒發展水 平也有所不同。在一些二三級城市（如漳州），並沒有影響比較廣泛的黨報，那 么其媒介投放就應該考慮更多戶外以及活動等。 5、 媒介特點 不同的媒體種類之間有不同的特點，而具體的媒介載體也有著自己的特性，因 此媒介選擇要精心選擇及組合，才能起到最大的作用，一般來說，主要應從媒體 的發行量、面向人群、閱讀（觀看）率、表現力、覆蓋范圍等方面綜合考慮。當 然還有一點就是媒介成本問題，企業應考慮不同媒體廣告費用的差別，結果企業 的實力進行選擇，要盡量使廣告的效果和費用成正比，另外，多媒體聯合使用即 組合也能達到降低廣告費的作用。 6、 競爭對手媒介策略 房地產這兩年雖然快速發展，似乎每個企業都把大把大把的錢往腰包里裝，但 是既然是商業市場，就必須取勝於競爭對手，在媒介投放方面也同樣如此，而這 首先就必須了解競爭對手，大概可以從以下幾個方面去了解：總體媒介花費，媒 體選擇組合，投放方式，是否用特殊廣告創意及尺寸等。 媒介投放策略是一項專業技術性非常強的工作，只有在了解項目定位的基礎上， 選對了媒體，並進行科學合理的投放組合，才能夠將合適的信息有效地傳遞給目 標受眾，同時能讓他們接受並記憶，只有在優秀的媒介策略下，才能擴大傳播的 深度和廣度，從而形成立體傳播的推廣合力。
⑽ 為什麼媒體要與房地產商合作做活動
地產公司藉助媒體宣傳自己，促進銷售，媒體收取活動宣傳費